Mucho espacio para explotar
La fusión de Khanh Hoa y Ninh Thuan, a partir del 1 de julio, marcó un hito importante, creando una nueva zona económica marítima con potencial en la región Centro-Sur. Khanh Hoa (antiguo) ya era un punto de interés para el mercado inmobiliario con tres áreas clave: Van Phong, Nha Trang y Cam Ranh, donde convergen proyectos turísticos, turísticos, portuarios y parques industriales a gran escala. Por su parte, Ninh Thuan (antiguo) destaca por la belleza prístina de la playa de Vinh Hy y su potencial para el desarrollo de energías renovables. Esta fusión no solo contribuye a conectar de forma sincronizada la infraestructura de transporte, el turismo y la economía regional, sino que también impulsa el sector inmobiliario al aprovechar las ventajas geográficas, el paisaje, el clima y los recursos de inversión.
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| Un rincón de la bahía de Nha Trang. |
El Sr. Tran Dinh Quy, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Khanh Hoa, afirmó que la fusión impulsará la reestructuración de la planificación regional, creando un nuevo centro administrativo, económico y turístico a gran escala. Khanh Hoa y Ninh Thuan poseen un gran potencial sin explotar en el sector inmobiliario gracias a su ubicación estratégica en la costa central, sistemas de transporte cada vez más completos y condiciones naturales favorables. Ambas localidades cuentan con importantes reservas de terrenos, precios razonables y políticas abiertas para la atracción de inversiones. Este es un espacio clave para el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario, anticipando la tendencia de cambios en los flujos de inversión nacional y extranjera en el futuro próximo.
Numerosos expertos inmobiliarios han afirmado que, tras la fusión, ambas provincias crearán una entidad administrativa con ventajas excepcionales en términos de ubicación geográfica, infraestructura de transporte y recursos naturales, incluyendo el estratégico puerto marítimo de Cam Ranh, el puerto de Ca Na en construcción y el aeropuerto internacional de Cam Ranh. Esta convergencia de infraestructuras convertirá al sector inmobiliario, especialmente al urbano, industrial y turístico, en el que se beneficiará más directa y significativamente tras la fusión. Al mismo tiempo, abrirá un nuevo período de crecimiento, en el que el sector inmobiliario desempeñará un papel estratégico como motor.
El Sr. Nguyen Tien Nghi, Presidente del Consejo de Administración y Director General de MK Construction Investment Joint Stock Company, afirmó que Khanh Hoa se ha convertido en una "superprovincia" económica y turística, con el eje costero más extenso de Vietnam, dos aeropuertos y cuatro puertos marítimos, una zona geográfica estratégica y un gran potencial de desarrollo en economía, infraestructura, turismo, energía y alta tecnología. A partir de aquí, se forman dos polos de desarrollo: Khanh Hoa - Nha Trang, el más septentrional, un centro internacional de turismo y servicios que ha experimentado un fuerte desarrollo en los últimos 10 años. Phan Rang, el más meridional, ofrece mayor espacio y se está convirtiendo en un centro de atracción de capital gracias a sus excepcionales ventajas. Además, una oleada de expertos en energía nuclear e inteligencia artificial se está trasladando masivamente a la zona, lo que ha impulsado considerablemente la demanda de servicios y bienes raíces en el centro sur de Khanh Hoa, lo que ha provocado un repentino aumento de la demanda de vivienda, comercio y servicios, creando un amplio margen para el aumento de precios en el mercado inmobiliario.
Expectativa de avance
El Sr. Phan Tu Liem, Subdirector General de New City Real Estate Floor, New City Trading and Investment Company Limited, afirmó que este será un momento clave para el auge del mercado inmobiliario, atrayendo capital nacional y extranjero, especialmente proyectos urbanos ecológicos, complejos turísticos de alta gama y parques industriales costeros. Al mismo tiempo, se espera que el mercado inmobiliario se desarrolle con fuerza, modernizando muchas zonas urbanas; desarrollando numerosos productos turísticos inmobiliarios, transformando áreas naturales en zonas turísticas de clase internacional; proporcionando una gran cantidad de viviendas para el proceso de urbanización y el aumento de la población urbana; y, en particular, contribuyendo significativamente a los ingresos presupuestarios.
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| Un rincón de la bahía de Vinh Hy. |
De hecho, el mercado inmobiliario tanto en Khanh Hoa como en Ninh Thuan ha experimentado un nuevo auge durante el último año con una serie de grandes proyectos. En particular, tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Tierras de 2024, el mercado inmobiliario ha florecido gracias al drástico aumento del número y el valor de las transacciones. Desde 2024, Khanh Hoa ha aprobado la política de inversión de varios grandes proyectos en Nha Trang, Cam Ranh, Cam Lam y la Zona Económica de Van Phong, los cuales se han licitado de acuerdo con la ley para atraer inversores. En particular, grandes inversores como Vingroup, Sun Group, KN Cam Ranh, KDI Holding y VCN están implementando activamente grandes proyectos.
Español En particular, desde principios de 2025 hasta ahora, Khanh Hoa ha atraído 16 proyectos de inversión no presupuestarios con un capital de inversión registrado total de más de VND 298.720 mil millones. De los cuales, hay una serie de proyectos a gran escala en el sector inmobiliario, tales como: Cam Lam New Urban Area con un capital de inversión registrado total de VND 283.300 mil millones; Mui Co - Bai Ran Complex con un capital de inversión registrado de más de VND 4.264 mil millones; Vung Ngan Complex con un capital de inversión registrado de más de VND 2.852 mil millones... La localidad ha completado los procedimientos para seleccionar inversores para 6 proyectos de inversión en áreas urbanas a gran escala tales como: Co Ma High-class New Urban Area con un capital de inversión total de aproximadamente VND 5.970 mil millones; Nha Trang City Mixed Urban Area con aproximadamente VND 17.300 mil millones; Complejo urbano Cam Tan, complejo urbano Cam Thuong, complejo urbano Cam Hoa... cada proyecto tiene un capital de más de 5.000 billones de VND.
En Ninh Thuan (temporalmente conocida como la zona sur de Khanh Hoa), también hay cerca de 70 proyectos que requieren inversión en bienes raíces y zonas urbanas, incluyendo muchos proyectos a gran escala con un valor superior a 1 billón de VND. A finales de mayo, toda la zona contaba con 7 proyectos de desarrollo inmobiliario y de vivienda con licencia, en ejecución y finalizados, entre ellos: la Zona Urbana del Noreste (K1), la Zona Urbana Costera de Binh Son - Ninh Chu (K2), la Zona Urbana de Dam Ca Na, la Zona Urbana Nueva de Phu Ha, la Zona Residencial de Tan Hoi, la Zona Residencial de Thap Cham y el Proyecto del Centro Phan Rang.
Los expertos inmobiliarios también creen que, para que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma sostenible tras la fusión, la nueva provincia necesita contar con mecanismos y políticas preferenciales para atraer a grandes inversores y desarrollar infraestructura, generando valor real en términos de empleo e ingresos para la población. Este es el motor del crecimiento sostenible del mercado inmobiliario.
MANH HUNG - HONG NGUYET
Fuente: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/suc-bat-moi-cho-thi-truong-bat-dong-san-7ef246f/
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