Corporación japonesa quiere invertir en el desarrollo de viviendas de bajo costo en Vietnam

(NLDO)- En 2020, Ho Chi Minh City tenía cerca de 17.000 apartamentos asequibles suministrados al mercado, pero en los últimos 3 años, hubo principalmente apartamentos de lujo.

En la tarde del 13 de noviembre, la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) organizó un programa de reunión y conexión entre una serie de empresas y corporaciones japonesas como: Corporación de Financiamiento de Vivienda de Japón (Japan Housing Finance-JHF) y Sekisui Heim Corporation Japan, Thai SCG - Heim Japan Member Company y una serie de grandes empresas y compañías de bienes raíces en Vietnam.

El Sr. Le Hoang Chau, presidente de HoREA, dijo que Vietnam tiene una política para desarrollar un millón de unidades de vivienda social, especialmente una política para eliminar las casas temporales y las casas que necesitan reparación de hasta 400.000 unidades. Según un primer estudio, Ho Chi Minh necesita 200.000 viviendas sociales y el 60% de los inmigrantes, trabajadores, obreros... quieren alquilar a largo plazo.

Corporaciones japonesas y empresas inmobiliarias vietnamitas interactúan en la reunión.

En el período 2016-2020, Ciudad Ho Chi Minh solo logró casi el 70% del plan establecido. En el período 2021 – 2025 solo se cumplió el 2,9% del plan. Actualmente, en Ciudad Ho Chi Minh se están implementando ocho proyectos de vivienda social con casi 6.400 apartamentos. Muchos trabajadores migrantes tienen que vivir en pensiones. La ciudad cuenta actualmente con más de 61.000 pensiones, con 560.000 habitaciones, que dan alojamiento a aproximadamente 1,4 millones de personas.

En 2020, Ho Chi Minh City tenía cerca de 17.000 viviendas asequibles suministradas al mercado, pero en los últimos tres años, la oferta al mercado fue principalmente de viviendas de alta gama.

El representante de SCG Heim (Japón), Sr. Ryuji Saimon, compartió que realmente quiere cooperar con Vietnam para construir viviendas asequibles y viviendas sociales. Por ahora su empresa se dedica a fabricar casas prefabricadas. En Tailandia, la fábrica ha producido con tecnología moderna, puede exportar a Vietnam con el 80% de las casas ensambladas y Vietnam solo completa el 20% restante.

Sin embargo, según el Sr. Le Hoang Chau, este modelo es adecuado para las zonas rurales y actualmente es adecuado para la demolición de viviendas temporales y la reparación de viviendas del Gobierno . Sin embargo, el costo será un problema.

El Sr. Le Hoang Chau enfatizó que en esta etapa, los inversionistas extranjeros que participan en el NƠ son muy favorables porque recibirán incentivos en el impuesto sobre la renta corporativa y el IVA de hasta el 50%. Actualmente, HoREA propone una reducción del 70% para la vivienda social. Además, el crédito será preferencial al 4,8% con un plazo de préstamo de 10 a 15 años para inversores y 20 años para compradores.

El acceso al terreno no está restringido en área, siempre y cuando cumpla con la planificación. El gobierno está pidiendo a Ciudad Ho Chi Minh que asigne fondos de tierra adecuados para implementar viviendas sociales, para que muchas empresas participen.

Según el Sr. NƠXH , Vietnam está haciendo esfuerzos para que unidades privadas y corporaciones participen en el desarrollo de viviendas sociales y viviendas asequibles. Por ello, hemos estado dirigiendo activamente la eliminación de dificultades y obstáculos para 60 proyectos.

Fuente: https://nld.com.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-dau-tu-phat-trien-nha-gia-thap-tai-viet-nam-196241113173531523.htm