El endurecimiento de la gestión fiscal en el ámbito del negocio y la transmisión de bienes inmuebles no sólo contribuye a estabilizar y aumentar los ingresos del presupuesto estatal, sino que también crea un efecto en la conciencia del cumplimiento de la legislación fiscal de cada ciudadano, creando equidad, publicidad y transparencia en el cumplimiento de las obligaciones fiscales.
Funcionarios del Departamento de Impuestos Provinciales revisan casos de transferencias de inmuebles en la misma ubicación con precios de tierra inapropiados.
Para evitar pérdidas fiscales en las transmisiones de inmuebles, la Dirección Provincial de Impuestos ha solicitado a las oficinas tributarias construir una base de datos sobre precios de transferencia y precios de remates de inmuebles en la zona, actualizarla periódicamente en el tiempo para que sirva como base de referencia y luchar contra los contribuyentes con contratos de transferencia con precios de transferencia inusualmente bajos.
Según las estadísticas del Departamento Provincial de Impuestos, en 2023, las sucursales tributarias registraron 9177 registros de ajustes de precios, lo que aumentó la recaudación en más de 35 mil millones de VND. Algunas unidades con altos aumentos de impuestos, como la sucursal de impuestos de la ciudad de Viet Tri, aumentaron en 11 mil millones de VND; la sucursal regional de impuestos en Lam Thao-Phu Ninh, en 6600 millones de VND; La sucursal de impuestos de la ciudad de Phu Tho , en 6900 millones de VND; la sucursal regional de impuestos de Thanh Ba-Ha Hoa, en 5300 millones de VND; y la sucursal regional de impuestos de Thanh Son-Tan Son, en 3400 millones de VND.
Al comenzar 2024, las agencias tributarias siguen impulsando la prevención de pérdidas de ingresos derivados de la transmisión de bienes inmuebles. Solo en los primeros seis meses del año, la recaudación del impuesto sobre la renta por transmisión de bienes inmuebles, herencias y donaciones de bienes inmuebles se estima en 72.000 millones en VND, lo que representa un aumento de 12.000 millones en VND en respecto al mismo período.
Además de los resultados positivos alcanzados a principios de año, el sector tributario aún enfrenta numerosas dificultades, como la falta de una base de datos sobre precios de transacción en el mercado inmobiliario, lo que dificulta enormemente a las autoridades fiscales determinar el precio de transferencia real de los contribuyentes. La construcción de los precios estatales no se ajusta a los precios de mercado, lo que también constituye una laguna legal para que muchas personas y organizaciones evadan impuestos al declarar precios de transferencia que no se ajustan a los precios reales. En particular, una parte de la población no es muy consciente del cumplimiento de sus obligaciones tributarias, el conocimiento de la ley aún es bajo y desconocen las consecuencias de declarar impuestos a precios que no se ajustan a los precios de transferencia reales.
La ciudad de Viet Tri siempre se encuentra entre las localidades con mayores ingresos por impuestos de transferencia de bienes raíces en la provincia.
Ante esa situación, el Sr. Do Trong Bong, subdirector del Departamento Provincial de Impuestos, declara: «Para evitar pérdidas fiscales en las transferencias de bienes inmuebles, el Departamento Provincial de Impuestos ha solicitado a las oficinas tributarias que creen una base de datos sobre precios de transferencia y precios de subasta de bienes inmuebles en la zona, actualizándola periódicamente para que sirva de referencia en la lucha contra los contribuyentes con contratos de transferencia con precios de transferencia inusualmente bajos. Al mismo tiempo, las oficinas tributarias deben aumentar la propaganda en los medios de comunicación sobre las responsabilidades de los vendedores y compradores de bienes inmuebles, la evasión fiscal y las sanciones de acuerdo con las disposiciones de la ley, así como los riesgos legales que los compradores y vendedores encontrarán al declarar precios de transacción incorrectos en los contratos de compraventa de bienes inmuebles. Publicitar en el departamento integral de agencias, difundir en los medios de comunicación, redes sociales... para que muchas personas lo sepan e implementen».
Para continuar corrigiendo y previniendo la negatividad en las actividades de compraventa y transmisión de bienes raíces, recientemente, el Ministro de Finanzas, Ho Duc Phoc, ordenó al Departamento General de Tributación que consultara urgentemente sobre soluciones para determinar con precisión el precio del mercado inmobiliario y así evitar pérdidas fiscales. El Ministro también solicitó al Departamento General de Tributación que mantuviera una estrecha coordinación con las organizaciones notariales y los organismos estatales pertinentes (departamento de registro de tierras, políticas, autoridades locales, etc.) para implementar medidas efectivas que eviten pérdidas fiscales en actividades de compraventa y transmisión de bienes raíces.
La Dirección General de Impuestos reforzará la inspección y tratará con rigor las infracciones de los servidores públicos; informará trimestralmente sobre los resultados de los trabajos de lucha contra las pérdidas fiscales en las actividades empresariales y en la transmisión de bienes inmuebles; y los resultados de las inspecciones de los expedientes de los contribuyentes que hayan presentado declaraciones adicionales pero no hayan modificado el precio de transferencia.
Según el Departamento General de Tributos, junto con las soluciones anteriores, el sector tributario asesorará a las autoridades competentes para modificar y complementar las políticas legales (como el ajuste de la lista anual de precios de tierras) para perfeccionar la base legal y mejorar la gestión de las actividades de transferencia de bienes inmuebles.
Inspeccionar
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Fuente: https://baophutho.vn/that-chat-quan-ly-thue-trong-chuyen-nhuong-bat-dong-san-217018.htm
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