Factores que impulsan la fuerte recuperación del mercado inmobiliario de Da Nang

DNVN - Según la Oficina de Estadísticas de Da Nang, el mercado inmobiliario de la ciudad en el tercer trimestre de 2025 registró una fuerte recuperación gracias a políticas crediticias de apoyo, infraestructura clave acelerada y abundante oferta de nuevos proyectos.

Las actividades de construcción se están llevando a cabo a pleno rendimiento.

Según la Oficina de Estadística de Da Nang, durante los primeros nueve meses de 2025, la actividad de construcción en la ciudad fue dinámica, sincronizada y muy extendida. Se iniciaron y aceleraron una serie de proyectos clave de infraestructura en transporte, puertos marítimos, embellecimiento urbano, áreas urbanas, centros comerciales, vivienda social e instalaciones educativas .

Capital Square 2 y 3 están progresando rápidamente en las orillas del río Han, Da Nang .

Entre ellos se destacan el proyecto de infraestructura compartida del puerto de Lien Chieu; la carretera costera que conecta el puerto de Lien Chieu con la autopista Hoa Lien-Tuy Loan; Capital Square 2 y 3; el complejo Regal; el complejo turístico Ba Na-Suoi Mo... Estos proyectos contribuyen a completar la infraestructura técnica, promover el desarrollo económico , turístico y de servicios y demostrar la determinación de Da Nang de mantener su papel como fuerza impulsora de la región de las Tierras Altas Centrales.

En el tercer trimestre de 2025, se estima que el valor de la producción de la construcción a precios actuales alcanzará más de VND 16,600 billones, un 7% más que el trimestre anterior y un fuerte aumento del 28,3% durante el mismo período en 2024. El principal motor de crecimiento proviene del sector empresarial no estatal, alcanzando casi VND 12,400 billones, un 8,3% más que el trimestre anterior y un 36% más durante el mismo período, lo que demuestra que este sector continúa desempeñando un papel fundamental en la industria de la construcción.

En los primeros nueve meses de 2025, el valor total de la producción de la construcción superó los 43.600 billones de VND, un aumento del 28,4 % con respecto al mismo período. De este total, el sector empresarial no estatal representó la mayor proporción (más de 33.000 billones de VND, un aumento del 36,3 %), seguido de las empresas estatales (casi 2.100 billones de VND, un aumento del 23,5 %), las empresas con IED (casi 650.000 millones de VND, un aumento del 3,3 %) y otros tipos de empresas (7.833.5 billones de VND, un aumento del 6,0 %).

Por tipo de construcción, el grupo de construcciones de viviendas de todo tipo representa la proporción más alta con un 60%, equivalente a casi 26,200 billones de VND, un aumento de más del 33%; obras de ingeniería civil cerca de 12,000 billones de VND, un aumento de casi el 40%; actividades de construcción especializadas cerca de 5,800 billones de VND, un aumento de más del 6% durante el mismo período.

“Estas cifras muestran que el sector de la construcción de la ciudad mantiene un alto impulso de crecimiento, se extiende ampliamente, hace contribuciones importantes al desarrollo de la infraestructura urbana y promueve el crecimiento socioeconómico”, comentó la Oficina de Estadística de Da Nang.

El papel de un centro inmobiliario dinámico

Cabe destacar que la Oficina de Estadísticas de Da Nang también dijo que los ingresos por servicios inmobiliarios en la ciudad en septiembre de 2025 aumentaron casi un 82% en comparación con el mismo período en 2024; en el tercer trimestre de 2025, el grupo de servicios comerciales inmobiliarios logró un fuerte avance, aumentando casi un 95% y representando la mayor proporción en la estructura de otros servicios al consumidor.

En los primeros nueve meses de 2025, los ingresos por otros servicios al consumidor superaron los 41 billones de VND, un aumento del 45,2 % con respecto al mismo período de 2024. El mayor aumento se registró en los servicios inmobiliarios, con casi 15 billones de VND (+104,7 %), seguidos por los servicios de educación y formación, con casi 5 billones de VND (+41,1 %), los servicios de arte y entretenimiento, con más de 6 billones de VND (+24,2 %), y los servicios médicos y de asistencia social, con casi 3 billones de VND (+21,3 %).

Según la Oficina de Estadística de Da Nang, el mercado inmobiliario de la ciudad registró una sólida recuperación en el tercer trimestre de 2025 gracias a políticas crediticias favorables, la aceleración de la infraestructura clave y la abundante oferta de nuevos proyectos. Los segmentos de condotels y villas vacacionales están en pleno auge tras la recuperación del turismo, mientras que los terrenos, las casas adosadas y los apartamentos de lujo mantienen su atractivo gracias a su estatus legal transparente y sus ubicaciones favorables.

En general, durante los primeros 9 meses, la actividad inmobiliaria mantuvo un alto ritmo de crecimiento, destacando la zona limítrofe entre Da Nang y Quang Nam (antiguo distrito), gracias a las ventajas de la infraestructura y la conectividad interregional. En general, el mercado se sustenta en tres pilares principales: infraestructura completa, políticas de planificación suburbana positivas y el retorno de la inversión. Esto confirma el papel de Da Nang como un centro inmobiliario dinámico en la región central.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697