Factores que impulsan la fuerte recuperación del mercado inmobiliario de Da Nang

DNVN - Según la Oficina de Estadísticas de Da Nang, el mercado inmobiliario de la ciudad en el tercer trimestre de 2025 registró una fuerte recuperación gracias a políticas crediticias de apoyo, infraestructura clave acelerada y abundante oferta de nuevos proyectos.

La actividad de la construcción está en auge.

Según el Departamento de Estadística de Da Nang, durante los primeros nueve meses de 2025, la actividad de construcción en la ciudad fue dinámica, sincronizada y de gran impacto. Se iniciaron y aceleraron una serie de proyectos clave de infraestructura en transporte, puertos marítimos, renovación urbana, áreas urbanas, centros comerciales, vivienda social e instalaciones educativas .

Capital Square 2 y 3 se están desarrollando rápidamente en las orillas del río Han en Da Nang .

Entre estos, los proyectos más destacados incluyen el proyecto de infraestructura portuaria compartida de Lien Chieu; la carretera costera que conecta el puerto de Lien Chieu y la autopista Hoa Lien - Tuy Loan; Capital Square 2 y 3; Regal Complex; y el complejo turístico Ba Na - Suoi Mo... Estos proyectos contribuyen a completar la infraestructura técnica, promover el desarrollo económico , turístico y de servicios, y demuestran la determinación de Da Nang de mantener su papel como centro impulsor de las regiones Central y Altiplanicie Central.

En el tercer trimestre de 2025, se estima que el valor de la producción de la construcción a precios actuales alcanzará más de VND 16,600 billones, un aumento del 7% en comparación con el trimestre anterior y un fuerte aumento del 28,3% en comparación con el mismo período en 2024. La principal fuerza impulsora del crecimiento proviene del sector empresarial no estatal, alcanzando casi VND 12,400 billones, un aumento del 8,3% en comparación con el trimestre anterior y un aumento del 36% en comparación con el mismo período, lo que demuestra que este sector continúa desempeñando un papel fundamental en la industria de la construcción.

En total, en los primeros nueve meses de 2025, el valor de la producción de la construcción superó los 43.600 billones de VND, un aumento del 28,4% en comparación con el mismo período del año anterior. De esta cifra, el sector empresarial no estatal representó la mayor parte (más de 33.000 billones de VND, un aumento del 36,3%), seguido de las empresas estatales (casi 2.100 billones de VND, un aumento del 23,5%), las empresas con IED (casi 650 billones de VND, un aumento del 3,3%) y otros tipos de empresas (7.833.5 billones de VND, un aumento del 6,0%).

En términos de tipos de proyectos, el grupo de edificios de todo tipo representó la proporción más alta con un 60%, equivalente a casi 26,200 billones de VND, un aumento de más del 33%; las obras de ingeniería civil representaron casi 12,000 billones de VND, un aumento de casi el 40%; y las actividades de construcción especializadas representaron casi 5,800 billones de VND, un aumento de más del 6% en comparación con el mismo período.

"Estas cifras muestran que el sector de la construcción de la ciudad mantiene un alto impulso de crecimiento, se extiende ampliamente y hace una contribución significativa al desarrollo de la infraestructura urbana y promueve el crecimiento socioeconómico", comentó la Oficina de Estadísticas de Da Nang.

El papel central del sector inmobiliario dinámico

Cabe destacar que el Departamento de Estadísticas de Da Nang también informó que los ingresos por servicios inmobiliarios en la ciudad en septiembre de 2025 aumentaron casi un 82% en comparación con el mismo período en 2024; en general, en el tercer trimestre de 2025, el grupo de servicios comerciales inmobiliarios experimentó un fuerte avance, aumentando casi un 95% y representando la mayor proporción en la estructura de otros servicios al consumidor.

Durante los primeros nueve meses de 2025, los ingresos por otros servicios al consumidor alcanzaron más de 41 mil millones de VND, un aumento del 45,2% en comparación con el mismo período en 2024. El mayor crecimiento se registró en los servicios comerciales inmobiliarios, alcanzando casi 15.3 mil millones de VND (+104,7%); seguido de los servicios de educación y capacitación con casi 5.2 mil millones de VND (+41,1%); servicios de arte, entretenimiento y recreación con más de 6.7 mil millones de VND (+24,2%); y servicios de atención médica y asistencia social con casi 3.7 mil millones de VND (+21,3%).

Según el Departamento de Estadística de Da Nang, el mercado inmobiliario de la ciudad experimentó una sólida recuperación en el tercer trimestre de 2025 gracias a políticas crediticias favorables, un desarrollo acelerado de infraestructuras clave y una abundante oferta de nuevos proyectos. Los segmentos de condotels y villas vacacionales se mantuvieron dinámicos, en consonancia con la recuperación del turismo, mientras que los terrenos, las casas adosadas y los apartamentos de lujo mantuvieron su atractivo gracias a la transparencia de los procedimientos legales y las ubicaciones favorables.

En general, durante los primeros nueve meses, la actividad inmobiliaria mantuvo un alto ritmo de crecimiento, destacando la zona limítrofe con Da Nang y Quang Nam (anteriormente) gracias a sus ventajas en infraestructura y conectividad interregional. En general, el mercado se apoyó en tres pilares principales: mejoras en la infraestructura, políticas de planificación estratégica para las zonas suburbanas y el retorno de la inversión. Esto reafirma el papel de Da Nang como un centro inmobiliario dinámico en la región central.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697