Darle a la industria un "manto verde".

La ciudad de Ho Chi Minh está al borde de una transformación industrial sin precedentes al unir fuerzas con Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau (anteriormente) para crear un ecosistema de logística, fabricación y exportación a gran escala.

Ciudad Ho Chi Minh tiene una ventaja gracias a su ecosistema logístico-manufacturero-exportador que converge dentro de una "megaciudad". - Foto: QUANG DINH

Para mantener su posición de liderazgo y alcanzar sus ambiciosos objetivos de crecimiento, la ciudad debe resolver el problema de la transformación verde.

En declaraciones al periódico Tuoi Tre, John Campbell, director de servicios inmobiliarios industriales de Savills Vietnam, afirmó que la transición de las industrias intensivas en mano de obra a la fabricación ecológica y de alta tecnología ya no es una opción, sino un requisito de supervivencia para la ciudad de Ho Chi Minh.

Según declaró, la reubicación de los parques industriales del centro de la ciudad para aprovechar la interconexión de la "megaciudad" y la modificación de la cartera de inversiones son requisitos urgentes para el desarrollo sostenible de la ciudad y para que la industria contribuya de forma más significativa al crecimiento de Ciudad Ho Chi Minh.

Concéntrese en las industrias de alto valor.

¿Cuáles son las nuevas ventajas competitivas del sector inmobiliario industrial de Ciudad Ho Chi Minh cuando forma parte de una "megaciudad" que incluye el antiguo centro industrial de Binh Duong y el ecosistema industrial, portuario, logístico y de zona franca (ZPF) de la antigua Ba Ria - Vung Tau?

Señor John Campbell

La creación de una unidad administrativa ampliada en Ciudad Ho Chi Minh genera un clúster industrial y de servicios claramente complementario. Ciudad Ho Chi Minh continúa desempeñando un papel central en la región en los sectores de servicios, alta tecnología, I+D y como centro financiero regional. Binh Duong (anteriormente) cuenta con uno de los clústeres manufactureros más desarrollados del país, con un flujo estable de inversión extranjera directa y una larga trayectoria en el desarrollo de parques industriales.

El área metropolitana de Ba Ria-Vung Tau (anteriormente conocida como Ba Ria-Vung Tau) está completando su sistema integral con la incorporación del puerto de aguas profundas de Cai Mep-Thi Vai, la zona franca, los parques industriales petroquímicos y de industria pesada, y nuevos proyectos de centrales eléctricas de GNL. Desde la perspectiva del inversor, estas ventajas crean un ecosistema industrial y logístico más unificado y eficiente. Las industrias de alta tecnología y sus servicios pueden ubicarse cerca de la mano de obra altamente cualificada de Ciudad Ho Chi Minh.

La manufactura de gama media y alta puede expandirse en la antigua provincia de Binh Duong, y el transporte de grandes volúmenes de mercancías puede realizarse con facilidad a través de la antigua provincia de Ba Ria-Vung Tau. La ubicación de puertos marítimos, aeropuertos y redes de carreteras dentro de la misma área urbana en expansión mejora la fiabilidad de la cadena de suministro, un factor que los fabricantes priorizan especialmente al diversificar sus operaciones en Asia.

* ¿Cómo debería la ciudad de Ho Chi Minh modificar su "lista" de atracción de inversiones para continuar el desarrollo industrial, transformando la industria en uno de los nuevos motores de crecimiento, al tiempo que garantiza un desarrollo verde, reduce el uso de mano de obra y mejora la alta tecnología...?

Para mantener el crecimiento industrial al tiempo que se reduce la dependencia de la mano de obra, se mejora la eficiencia ambiental y se avanza hacia la alta tecnología, la ciudad de Ho Chi Minh podría considerar ajustar su estrategia de atracción de inversiones para alinearla con las tendencias nacionales emergentes.

Vietnam está experimentando una fuerte transición hacia las industrias de alta tecnología, la manufactura digital y las industrias verdes. Esto representa una oportunidad para que la ciudad priorice proyectos con mayor contenido tecnológico, vinculados a la I+D y con alta productividad.

Esto requiere el apoyo de una infraestructura fácilmente disponible —un suministro eléctrico estable, sistemas de tratamiento de aguas residuales de alta calidad y una red de transporte bien conectada—, junto con el desarrollo de recursos humanos mediante la colaboración con universidades e instituciones de formación profesional.

Al mismo tiempo, la reubicación de las industrias que requieren mucha mano de obra a zonas más adecuadas fuera del centro urbano optimizará el uso del suelo y permitirá que la ciudad se centre en industrias de alto valor añadido.

Trabajadores que fabrican productos dentro de un parque industrial en Ciudad Ho Chi Minh - Foto: QUANG DINH

Nuevas oportunidades para la industria de Ciudad Ho Chi Minh.

* En el actual entorno altamente competitivo, ¿qué oportunidades tiene Ciudad Ho Chi Minh para atraer industrias de nueva generación, inversores inmobiliarios industriales e inversión extranjera directa?

A pesar del incierto panorama global, la región sur sigue atrayendo fuertemente la inversión extranjera directa (IED) a los sectores manufacturero y de procesamiento gracias a un entorno macroeconómico estable y una infraestructura cada vez mejor. Las ventajas industriales sinérgicas de Ciudad Ho Chi Minh crean una base favorable para que la nueva región administrativa acceda a la próxima generación de IED.

Están surgiendo oportunidades en sectores como los semiconductores, la electrónica, la fabricación relacionada con la IA, la ingeniería de precisión, la industria farmacéutica, las energías limpias y la logística moderna. Los inversores valoran la región por su conectividad portuaria de aguas profundas, su gran fuerza laboral y su red concentrada de proveedores e industrias de apoyo.

Mientras la oferta de terrenos industriales, la estabilidad de las infraestructuras y los servicios públicos, y las normas medioambientales sigan mejorando, esta "megaciudad" seguirá siendo uno de los destinos más atractivos de Vietnam para la fabricación avanzada y la inversión industrial de alta tecnología.

* Ciudad Ho Chi Minh cuenta con parques industriales que llevan muchos años en funcionamiento, algunos de los cuales están a punto de caducar. En su opinión, ¿qué soluciones se necesitan para estos antiguos parques industriales?

Muchos parques industriales en Ciudad Ho Chi Minh, en particular, y en otras localidades en general, llevan varias décadas en funcionamiento, lo que genera problemas comunes como el deterioro de la infraestructura técnica, la escasez de terrenos y la obsolescencia de los edificios de las fábricas. Es necesario considerar soluciones en función de la ubicación y la viabilidad.

En zonas altamente urbanizadas, puede ser conveniente la reconversión hacia funciones industriales de mayor valor añadido, como edificios industriales de varias plantas, centros de I+D, producción limpia o instalaciones de servicios industriales. En áreas con terrenos disponibles y una demanda industrial estable, es factible la renovación y modernización in situ, siguiendo el modelo de parque ecoindustrial que Vietnam ha puesto en marcha con socios internacionales.

Esto incluye la modernización de los sistemas de tratamiento de aguas residuales, la mejora de la eficiencia energética, el fortalecimiento de los sistemas de gestión digital y la promoción de vínculos de economía circular entre las empresas de la zona. Estas soluciones contribuyen a prolongar la vida útil de los parques industriales existentes, al tiempo que los acercan a las nuevas normas establecidas en el Decreto 35.

¿Cómo han gestionado los países desarrollados los antiguos parques industriales, y qué lecciones son relevantes para aplicar en Ciudad Ho Chi Minh a la hora de transformar la función de los parques industriales, señor?

Las economías desarrolladas han abordado el problema de los terrenos industriales urbanos degradados mediante una combinación de rehabilitación ambiental, reubicación por fases y reurbanización orientada hacia productos más limpios y de mayor valor añadido.

Los ejemplos de Europa y Asia Oriental demuestran que el éxito suele basarse en tres principios: una orientación clara sobre el control de la contaminación, la inversión en infraestructuras modernas y la definición clara del nuevo papel del territorio, ya sea para la industria limpia, la I+D, la logística o un modelo multifuncional.

Para Ciudad Ho Chi Minh, las lecciones más relevantes son de índole práctica. La gestión ambiental debe planificarse con anticipación, y la infraestructura de transporte y técnica debe modernizarse antes de atraer nuevas industrias. Además, la estrategia de reconversión debe reflejar la demanda del mercado, en lugar de aplicar un modelo uniforme a todas las áreas. Estos enfoques contribuyen a garantizar que la transformación de los antiguos parques industriales sea comercialmente viable y ambientalmente responsable.

Modernizar las infraestructuras para atraer inversores.

Según John Campbell, para Ciudad Ho Chi Minh, garantizar un suministro eléctrico estable, un sistema moderno de tratamiento de aguas residuales que cumpla con los requisitos ambientales y una mayor resistencia a las inundaciones son requisitos urgentes para la transformación industrial. Seleccionar y atraer los sectores adecuados también es fundamental.

La transición hacia la electrónica, los semiconductores, los productos farmacéuticos, la manufactura limpia y los servicios de apoyo dependerá del nivel de conectividad entre estas zonas y el Parque de Alta Tecnología de Ciudad Ho Chi Minh, así como del ecosistema de innovación de la ciudad. Con una planificación adecuada, mejoras en la infraestructura y avances en la implementación práctica, los parques industriales urbanos pueden transformarse por completo para funcionar de manera más sostenible y generar mayor valor económico, contribuyendo así de manera más positiva al crecimiento económico de Ciudad Ho Chi Minh.

Sr. Hardy Diec (Director Ejecutivo de Vietnam Industrial Park Group):

Resolver el problema del crecimiento con una "clave verde"

Señor Hardy Diec

Los tres centros de manufactura, servicios y puertos más importantes del sur se ubican dentro de la estructura unificada de la megaciudad de Ciudad Ho Chi Minh, lo que genera una escala y profundidad económica que antes era difícil de alcanzar. Desde una perspectiva industrial, la nueva ventaja competitiva de Ciudad Ho Chi Minh se evidencia claramente en su capacidad para atraer proyectos de inversión extranjera directa (IED) a gran escala, especialmente en los sectores de electrónica, semiconductores y centros de datos. Además, la creación de nuevas oportunidades ayudará a la ciudad a mantener su atractivo para la IED a largo plazo, en lugar de verse limitada por sus antiguas restricciones espaciales.

En particular, la unidad institucional permite a la ciudad coordinar la planificación regional con mayor eficacia. Cuando todas las políticas, infraestructuras y procedimientos se gestionan desde un único punto de contacto, la rapidez y la calidad de la toma de decisiones mejoran significativamente. Este es un factor muy valorado por los inversores. La nueva Ciudad Ho Chi Minh está conformando una megaciudad con la solidez suficiente para competir directamente con centros regionales como Bangkok o Kuala Lumpur en la atracción de inversión extranjera directa de nueva generación; esta es una ventaja que la ciudad debe aprovechar desde el principio.

Una gran ciudad que desea mantener su competitividad no puede seguir dependiendo de un modelo industrial intensivo en terreno y mano de obra. De hecho, Ciudad Ho Chi Minh lo reconoció desde muy pronto y está adoptando una postura proactiva hacia industrias de mayor valor añadido y bajas emisiones que requieren un alto nivel de conocimiento especializado, como la electrónica, los equipos médicos , los semiconductores, los centros de datos, la logística moderna y la biotecnología. Esto se alinea perfectamente con la tendencia general de las megaciudades de la región.

Desde la perspectiva de un promotor industrial, creemos que este es un paso necesario para que Ciudad Ho Chi Minh atraiga a una nueva generación de inversores. Además de los factores sectoriales, los criterios de selección de inversores también deben cambiar. Se debe dar prioridad a las empresas con sólidas capacidades tecnológicas, altos estándares ambientales, un compromiso con la inversión a largo plazo y la voluntad de participar en el ecosistema de innovación de la ciudad. Así es como Ciudad Ho Chi Minh puede construir una base industrial sostenible y de bajas emisiones con un fuerte efecto multiplicador en otros sectores económicos.

ONGC HIEN

Fuente: https://tuoitre.vn/thay-ao-xanh-cho-cong-nghiep-20260225080515507.htm