La festividad del Tet más temprana en muchos años
Cada fin de año, cerca del Año Nuevo Lunar, muchas empresas inmobiliarias organizan una serie de programas de ventas para estimular el mercado y atraer inversores que utilicen su flujo de caja inactivo al final del año para comprar y vender bienes raíces.
Sin embargo, a diferencia de años anteriores, este año el mercado inmobiliario se mostró sombrío desde principios de 2023 hasta finales de año, lo que provocó que muchas empresas cayeran en dificultades.
Además, las empresas de corretaje y el personal de ventas se encuentran en situación de desempleo. Debido a esto, el sector inmobiliario ha tenido unas vacaciones del Tet récord.
En una entrevista con Nguoi Dua Tin , el Sr. Phan Minh Nghia (agente inmobiliario residente en Binh Thanh) comentó: «Mi empresa ha dado a los empleados un día libre desde el 5 de diciembre lunar (es decir, diciembre) para que todos puedan regresar pronto a sus lugares de origen. En años anteriores, a finales de año, todos trabajábamos a pleno rendimiento para vender bienes y conseguir clientes que aportaran su dinero extra para comprar casas a finales de año. Sin embargo, este año, ha sido difícil encontrar compradores para inmuebles desde principios de año. Hemos mantenido esta situación hasta ahora, pero no ha mejorado mucho, así que tenemos que permitir que nuestros agentes inmobiliarios se tomen un día libre antes de lo previsto».
Este año, se estima que los agentes inmobiliarios tendrán unas vacaciones del Tet tempranas y largas "récord".
La Sra. Le Thi Hoa (empleada del Grupo Danh Khoi) también comentó que este año el grupo no cuenta con suficientes fuentes de productos para vender y ha recortado personal, incluyendo a muchos intermediarios. Por lo tanto, durante el Año Nuevo Lunar, el personal de ventas recibió vacaciones anticipadas y no se reincorporó al trabajo hasta finales de enero.
Según la Sra. Hoa, regresar a casa antes de tiempo es inevitable cuando la empresa no puede vender productos sin comisión. Si se queda en la ciudad hasta fin de año, cuando suben los precios y las tarifas aéreas y de tren, no tendrá dinero para regresar a casa.
Un representante de Thang Loi Group también dijo que a partir del 10 de diciembre comenzaron a despedir a los corredores, dejando solo a unos pocos empleados en los departamentos administrativos para continuar trabajando.
“Este año, los corredores tienen las vacaciones del Tet más tempranas en comparación con años anteriores debido a muchos factores, entre ellos la falta de clientes y productos sin vender, por lo que permiten que los empleados se vayan a casa temprano para evitar altos costos durante el Tet”, dijo un representante de Thang Loi Group.
Algunas empresas inmobiliarias han suspendido sus actividades de corretaje y han concedido a sus empleados vacaciones anticipadas del Tet.
El Sr. Ha Van Thien, subdirector general del Grupo Tran Anh, afirmó que la empresa ha permitido que el sector empresarial se tome un descanso por el Tet a partir de mediados de diciembre de 2023. Otros sectores de la empresa comenzarán a tomar vacaciones a partir de mediados de enero de 2024 y los departamentos clave restantes también lo harán antes que cada año.
“Este año la situación económica es difícil, los productos inmobiliarios son difíciles de ofrecer al mercado, el número de clientes también es mucho menor y la demanda es prácticamente nula. La empresa permitió que los agentes se marcharan antes para reestructurar y reducir los costos operativos”, declaró el Sr. Thien.
Seguir vendiendo
Mientras que algunas empresas permiten a sus empleados tomarse unas vacaciones anticipadas del Tet, muchas otras "aprovechan la última oportunidad" organizando ventas y presentando productos para encontrar fuentes de dinero que aumenten los ingresos de los empleados.
El Sr. Le Dinh Lang, director de Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, declaró: «Este año, el mercado inmobiliario ha enfrentado muchas dificultades. Desde principios de año, la liquidez ha sido baja. Si se quiere vender, hay que esforzarse por encontrar clientes y organizar numerosos programas para presentar proyectos y productos que incentiven a los compradores. Sobre todo, a finales de año, es necesario publicar anuncios para encontrar inversores que busquen terrenos cerca del Tet».
“Cada año, cuando llega diciembre, hay muchos clientes interesados en comprar bienes raíces, pero este año hay muy pocos y casi no se gasta dinero. Inicialmente, mi empresa planeó permitir que los agentes inmobiliarios se tomaran las vacaciones del Tet antes de lo previsto. Pero luego, todos decidieron tomarse unas vacaciones más tarde para vender productos y generar más ingresos para volver a casa para el Tet”, compartió el Sr. Lang.
Algunas empresas todavía permiten que los corredores trabajen para encontrar clientes y obtener ingresos.
Otro representante de Asia Real Estate Joint Stock Company indicó que, a principios de diciembre, esta unidad y cuatro empresas del sistema organizaron un programa para presentar el proyecto y ofrecerlo a los clientes. Este es el último evento del año lunar 2023 para atraer inversores y vender productos para aumentar los ingresos de los agentes, de modo que todos puedan regresar a casa para celebrar el Tet con sus familias.
El Sr. Le Van Hung, director de Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, declaró: «Actualmente, mi empresa aún no ha tenido el feriado del Tet, ya que también estamos centrados en la venta de proyectos. Sin embargo, la liquidez es muy baja en esta época. Antes, tres corredores vendían un producto, pero ahora se necesitan siete para tener suficientes clientes para introducirlo. Aunque el mercado está complicado y hay pocos clientes, aún tenemos que promover activamente las ventas a finales de año para encontrar una fuente de ingresos».
“Se acerca el Tet, y muchos vendedores y corredores también han enfrentado dificultades el año pasado, ya que los ingresos por la venta de productos son bajos, así que este año también celebramos el feriado del Tet, como todos los años, después del 20 de diciembre. Durante estos días, seguimos buscando inversores, vendiendo productos para aumentar los ingresos antes de que todos regresen a casa para reunirse con sus familias”, dijo el Sr. Hung.
Una unidad organizó un evento de presentación de productos cerca de Tet antes de enviar a los empleados a casa para las vacaciones de Tet.
Según la investigación de Nguoi Dua Tin , la mayoría de las empresas permiten que los corredores regresen al trabajo más tarde que en años anteriores. Se puede decir que este año es cuando los corredores disfrutan de la festividad del Tet más temprana, que dura casi todo el mes de enero.
“Actualmente, el mercado no está vibrante, la oferta de productos es escasa, especialmente a principios de año, y la mentalidad de comprar bienes raíces también es limitada. Por lo tanto, será a finales del primer trimestre de 2024 cuando podamos considerar que volverá a operar con normalidad. Por lo tanto, los agentes inmobiliarios seguirán teniendo un largo descanso”, compartió el Sr. Hung.
Antes de un largo feriado del Tet, muchos corredores inmobiliarios y propietarios de negocios tienen la esperanza de que en 2024 el mercado tenga liquidez para estimular la demanda de industrias en desarrollo.
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Fuente
![[Infografía] En 2025, 47 productos alcanzarán el OCOP nacional](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
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