Aumenta la demanda de investigación de apartamentos
Desde principios de 2024, el mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh ha registrado mucha información positiva cuando una serie de empresas ejecutaron programas publicitarios, lanzaron proyectos y anunciaron ventas de nuevos productos.
En particular, muchas agencias inmobiliarias registran actualmente un aumento en el número de visitantes que visitan y conocen los proyectos. Datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) muestran que el índice de precios de los apartamentos en Hanói en 2023 aumentó aproximadamente 38 puntos porcentuales en comparación con 2019. En Ciudad Ho Chi Minh, fue de 16 puntos porcentuales.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan.com, declaró: «En Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos siguen en alza, pero el incremento es de tan solo un 4 % en comparación con el mismo período de 2023. El mercado de apartamentos en esta ciudad ha experimentado numerosos ajustes en los últimos años, lo que ha provocado que el nivel de precios se mantenga alto, por lo que se espera que se mantenga estable. Esto ha contribuido a un mayor número de clientes interesados en este segmento».
La demanda de información sobre la compra de proyectos de viviendas por parte de los inversores está aumentando. (Foto: PS).
Según VARS, el número de compradores de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh y provincias vecinas como Binh Duong y Dong Nai no ha aumentado significativamente. Sin embargo, los inversores han comenzado a investigar y considerar diversos factores antes de invertir en un proyecto.
Los expertos también comentaron que, en los últimos tiempos, el estancamiento del sector inmobiliario y la disminución de la oferta de apartamentos han provocado una escasez de productos en este segmento. Mientras tanto, las necesidades reales de vivienda de las personas están aumentando. Por otro lado, el problema de la vivienda social y el alojamiento no se ha resuelto por completo, repartiendo la carga de la vivienda.
Por lo tanto, a corto plazo, los precios de los apartamentos en el centro de las grandes ciudades seguirán aumentando, especialmente en los segmentos asequible y medio. Mientras tanto, los precios de compra y reventa de proyectos de alta gama y lujo podrían registrar una ligera disminución.
Los apartamentos en Hanói aumentan su poder adquisitivo y Ho Chi Minh espera "aprovechar la ola".
Los últimos datos de Batdongsan.com muestran que el precio medio de venta de apartamentos en Hanói aumentó un 17 % en los dos primeros meses de este año en comparación con el mismo período de 2023. De hecho, muchos compradores, vendedores y agentes inmobiliarios también comentaron que los precios de los apartamentos en Hanói están en alza.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan.com.vn, afirmó que los apartamentos en Hanói aún no tienen precios disparatados. Este aumento de precios refleja en parte la relación entre la oferta y la demanda. En Hanói, la oferta no es suficiente para satisfacer la demanda, lo que provoca que los precios sigan subiendo.
Además, Batdongsan.com también dijo que los proyectos de apartamentos que están experimentando fuertes aumentos en los precios de venta incluyen: Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City...
En la evaluación general del mercado en el futuro, el Sr. Nguyen Quoc Anh dijo que los precios de los apartamentos pueden seguir aumentando si la demanda supera el pico anterior.
El número de personas que buscaban comprar apartamentos en Hanói aumentó significativamente a partir del segundo trimestre de 2023, alcanzando su punto máximo en agosto de 2023. Posteriormente, el número de personas que vendían apartamentos aumentó, lo que provocó una disminución de la demanda. Sin embargo, en diciembre de 2023, la demanda de apartamentos volvió a aumentar considerablemente. Para febrero de 2024, casi había regresado al pico de agosto de 2023, comentó el Sr. Anh.
Los apartamentos siguen siendo un segmento escaso en el mercado y continúan siendo un punto atractivo para los inversores (foto PS).
El Sr. Le Van Hung, director de Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, comentó: «El mercado de Hanói cuenta actualmente con una buena cantidad de clientes debido a las necesidades reales de vivienda de los inversores. Mucha gente ha cambiado de mentalidad y se ha mudado de miniapartamentos y casas en callejones a apartamentos y complejos de apartamentos en busca de un mejor entorno de vida. Mientras tanto, el mercado en Ciudad Ho Chi Minh y las provincias vecinas también está en pleno auge, ya que varios inversores de apartamentos ofrecen e introducen continuamente productos al mercado».
Se puede observar que, en comparación con 2023, el interés de los clientes en el segmento de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh ha aumentado significativamente. Si el mercado en Hanói se ha reactivado, próximamente la ola también volverá a Ciudad Ho Chi Minh. Cuando el flujo de caja circule, los inversores seguirán buscando segmentos inmobiliarios adecuados, especialmente los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh, que actualmente tienen un precio estable y los proyectos están siendo preparados por inversores con los procedimientos legales adecuados. Esto sin duda estimulará el mercado inmobiliario en el sur del país, afirmó el Sr. Hung.
Los expertos recomiendan que los inversores, compradores y vendedores de bienes raíces dediquen más tiempo a observar la evolución del mercado en el futuro próximo. Si el interés por los apartamentos es alto, los precios podrían subir próximamente. Por lo tanto, quienes tengan necesidades reales de vivienda deben saber cómo aprovechar la oportunidad para evitar comprar productos de alto precio.
Los especuladores también deberían optar por aprender y "navegar" en el momento adecuado, evitando quedar atrapados en el mercado cuando los precios de los apartamentos hayan aumentado demasiado.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)