El mercado está en ebullición con la política de compra de viviendas en cuotas sin precedentes de Vinhomes.

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El mercado está revolucionado por la política sin precedentes de Vinhomes de compra de viviendas a plazos.

El programa “Compre una casa de lujo – Tranquilidad financiera” que acaba de anunciar Vinhomes hizo vibrar de inmediato el mercado inmobiliario al abrir oportunidades para la propiedad de la vivienda, así como una inversión inmobiliaria sin precedentes gracias a una política única.

Una "ola" de optimismo se extiende por todo el mercado inmobiliario

Tras un período de estancamiento, el mercado inmobiliario está experimentando numerosas señales positivas. Simultáneamente, los bancos han reducido las tasas de interés de los depósitos, lo que ha llevado a que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se encuentren en su nivel más bajo en muchos años. Estas tasas de interés, sin precedentes, se consideran la mejor oportunidad en muchos años, tanto para los clientes con necesidades reales de vivienda como para los inversores que desean adquirir bienes raíces antes de que los precios de la vivienda alcancen un nuevo récord.

El informe de PropertyGuru muestra que la demanda de bienes raíces a nivel nacional en enero de 2024 aumentó un 66% en comparación con el mismo período de 2023, y el número de ventas también aumentó un 52%. En concreto, las búsquedas de terrenos en Hanói aumentaron un 110% y las de terrenos para proyectos aumentaron un 77% en comparación con el mismo período del año anterior. Por otro lado, las búsquedas de apartamentos en Hanói aumentaron un 71%. De igual manera, en Ciudad Ho Chi Minh, la demanda de búsquedas de terrenos y terrenos para proyectos aumentó entre un 71% y un 73%, y las de apartamentos un 59%.

El informe y el índice de sentimiento del consumidor inmobiliario (CSS) de PropertyGuru también mostraron que hasta el 65 % de los encuestados afirmó que aún planeaba comprar bienes raíces en el próximo año. Según el informe del CSS, el índice de sentimiento del mercado inmobiliario a principios de 2024 aumentó 3 puntos en comparación con el segundo semestre de 2023; los compradores y vendedores de bienes raíces ya no son tan cautelosos como en 2023.

Este cambio de tendencia es un testimonio del deseo de poseer una vivienda para establecerse, profundamente arraigado en el subconsciente de los vietnamitas. Esta necesidad solo se ve suprimida temporalmente cuando el mercado se encuentra en dificultades y el crédito se restringe. Al mismo tiempo, la recuperación del mercado inmobiliario también genera mayor optimismo entre los inversores, en un contexto en el que otros canales de inversión están perdiendo gradualmente su atractivo debido a las tasas de interés de ahorro históricamente bajas y los precios del oro excesivamente altos.

Cabe destacar que el mercado se ha revalorizado aún más tras el enorme impulso de la política "Comprar vivienda de lujo: tranquilidad financiera", anunciada por Vinhomes a principios de febrero de 2024. Esto se considera un catalizador especial, ya que atrae con fuerza tanto a clientes con necesidades reales de vivienda como a inversores.

Los clientes están entusiasmados con la política "mejor de la historia".

El programa "Compre una casa de lujo - Tranquilidad financiera" está causando un gran revuelo al aplicarse una política de pago sin precedentes para las casas adosadas Vinhomes Ocean Park 2, los apartamentos The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoi) y los apartamentos The Beverly Vinhomes Grand Park (HCMC).

Así, con solo pagar el 30% del valor por adelantado, los clientes pueden recibir la casa, vivir e invertir en negocios en las urbanizaciones y proyectos más populares de Vinhomes. El 70% restante se pagará en cuotas con plazos flexibles, hasta un máximo de 15 años.

La nueva política de Vinhomes ha causado un gran revuelo en el mercado inmobiliario a principios de 2024.

Lo primero que distingue a la política de Vinhomes es el capital inicial muy razonable que los clientes deben desembolsar. Según cálculos, con un capital inicial acumulado de menos de mil millones de VND, los clientes pueden adquirir de inmediato un apartamento de lujo de la marca Vinhomes. En el caso de los apartamentos de baja altura, el coste inicial es de tan solo casi 2 mil millones de VND. Además, los inversores pueden optimizar su flujo de caja gracias a este apalancamiento financiero, ya que pueden adquirir de inmediato inmuebles de marca para su negocio y destinar su capital a muchos otros planes y canales de inversión.

En particular, los clientes no quieren perder la oportunidad de oro que les brinda Vinhomes cuando se les garantiza un límite de tasa de interés fija durante todo el período del préstamo, algo casi sin precedentes en el mercado.

En concreto, durante los dos primeros años, se garantiza a los clientes un tipo de interés fijo de tan solo el 6-7% anual, según el producto. Tras el periodo preferencial, el tipo de interés se ajustará al del mercado, con un máximo del 8% anual para viviendas de baja altura y del 9,5% anual para viviendas de gran altura. Si el tipo de interés real del banco es inferior, el comprador disfrutará del tipo de interés correcto aplicado por el banco. Si el tipo de interés real del banco es superior, Vinhomes abonará al banco la diferencia total respecto al límite del tipo de interés comprometido.

Según la evaluación, la innovadora solución de Vinhomes permite a los clientes disfrutar de tranquilidad financiera durante los dos primeros años sin tener que pagar el capital, a la vez que evita los riesgos de los tipos de interés al comprar una vivienda a plazos. En comparación con el período anterior, esta situación es mucho mejor cuando el tipo de interés del mercado es bajo, junto con el compromiso de Vinhomes de mantener el tipo de interés máximo a largo plazo.

Con el compromiso de Vinhomes de establecer un límite máximo de tasa de interés, los clientes serán completamente proactivos en sus planes financieros y, al mismo tiempo, "inmunes" a los riesgos de las tasas de interés flotantes.

Por otro lado, con la capacidad de recibir casas y ponerlas en funcionamiento de inmediato, esta política de Vinhomes está estimulando a los inversores a utilizar el apalancamiento financiero para cambiar al sector inmobiliario para anticipar la recuperación del mercado en el contexto de que otros canales de inversión ya no son tan atractivos como antes.

Al ser propietarios de inmuebles de Vinhomes, tanto de gran altura como de baja altura, los inversores también pueden sentirse más seguros, ya que se trata de productos legales con un potencial de aumento de precio estable y superiores al nivel general del mercado. Esta ventaja se debe al ecosistema único de servicios públicos de alta calidad, un entorno de vida civilizado y cómodo en las metrópolis, así como a la reputación consolidada durante muchos años de Vinhomes, el gigante inmobiliario.

Recientemente, aunque se han resuelto muchos problemas y las tasas de interés de los préstamos han bajado a niveles bajos, ha habido períodos en los que el mercado inmobiliario se ha mantenido bastante tranquilo. Según los analistas, la principal razón radica en el temor a un aumento de las tasas de interés flotantes, como en 2022, cuando el mercado fluctúa. Por lo tanto, la nueva política de Vinhomes se considera la solución perfecta para impulsar el mercado. Además, el sólido desempeño de la mayor empresa inmobiliaria también anima a otras empresas a sumarse a políticas que benefician a los clientes, aumentando así el volumen de transacciones y la liquidez, impulsando el mercado en el futuro próximo.

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