El mercado está en ebullición con la política de compra de viviendas en cuotas sin precedentes de Vinhomes.

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El programa “Compre una casa de lujo – Tranquilidad financiera” que acaba de anunciar Vinhomes hizo vibrar de inmediato el mercado inmobiliario al abrir oportunidades para la propiedad de viviendas así como una inversión inmobiliaria sin precedentes gracias a una política 1-0-2.

Una “ola” de optimismo se extiende por el mercado inmobiliario

Tras un período de estancamiento, el mercado inmobiliario está experimentando numerosas señales positivas. Simultáneamente, los bancos han reducido las tasas de interés de los depósitos, lo que ha llevado a que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se encuentren en su nivel más bajo en muchos años. Esta tasa de interés sin precedentes se considera la mejor oportunidad en muchos años, tanto para los clientes con necesidades reales de vivienda como para los inversores, para invertir en bienes raíces antes de que los precios de la vivienda alcancen un nuevo récord.

El informe de PropertyGuru muestra que la demanda de búsquedas de bienes raíces a nivel nacional en enero de 2024 aumentó un 66% en comparación con el mismo período de 2023, y el número de anuncios de venta también aumentó un 52%. En concreto, las búsquedas de terrenos en Hanói aumentaron un 110% y las de terrenos para proyectos aumentaron un 77% en comparación con el mismo período del año anterior. Por otro lado, las búsquedas de apartamentos en Hanói aumentaron un 71%. De igual manera, en Ciudad Ho Chi Minh, la demanda de búsquedas de terrenos y terrenos para proyectos aumentó entre un 71% y un 73%, y las de apartamentos un 59%.

El informe y la encuesta del Índice de Sentimiento del Consumidor Inmobiliario (CSS) de PropertyGuru también mostraron que hasta el 65 % de los encuestados afirmó que aún planeaba comprar bienes raíces en el próximo año. Según el informe del CSS, el índice de sentimiento del mercado inmobiliario a principios de 2024 aumentó 3 puntos en comparación con el segundo semestre de 2023; los compradores y vendedores de bienes raíces ya no son tan cautelosos como en 2023.

Este cambio de tendencia es un testimonio del deseo de poseer una vivienda para establecerse, profundamente arraigado en el subconsciente de los vietnamitas. Esta necesidad solo se ve suprimida temporalmente cuando el mercado se complica y el crédito se restringe. Al mismo tiempo, la recuperación del mercado inmobiliario también genera mayor optimismo entre los inversores, en un contexto en el que otros canales de inversión están perdiendo gradualmente su atractivo debido a las tasas de interés de ahorro históricamente bajas y los precios del oro excesivamente altos.

Cabe destacar que el mercado se ha revalorizado aún más tras el enorme impulso de la política "Comprar vivienda de lujo: tranquilidad financiera", anunciada por Vinhomes a principios de febrero de 2024. Esto se considera un catalizador especial, ya que atrae con fuerza tanto a clientes con necesidades reales de vivienda como a inversores.

Los clientes están entusiasmados con la política "mejor que nunca"

El programa "Compre una casa de lujo - Tranquilidad financiera" está causando un gran revuelo al aplicarse una política de pago sin precedentes para las casas adosadas Vinhomes Ocean Park 2, los apartamentos The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoi) y los apartamentos The Beverly Vinhomes Grand Park (HCMC).

Así, con solo pagar el 30% del valor por adelantado, los clientes pueden recibir la casa, vivir allí e invertir en negocios en las fraccionamientos y proyectos más populares de Vinhomes. El 70% restante se pagará en cuotas con plazos flexibles, hasta un máximo de 15 años.

La nueva política de Vinhomes ha causado un gran revuelo en el mercado inmobiliario a principios de 2024.

Lo primero que distingue a la política de Vinhomes es el capital inicial muy razonable que los clientes deben desembolsar. Según cálculos, con un capital inicial acumulado de tan solo menos de mil millones de VND, los clientes pueden adquirir de inmediato un apartamento de lujo de la marca Vinhomes. En el caso de los apartamentos de baja altura, el coste inicial es de tan solo casi 2 mil millones de VND. Asimismo, los inversores pueden optimizar su flujo de caja gracias a este apalancamiento financiero, ya que pueden adquirir de inmediato inmuebles de marca para su negocio y utilizar el capital para muchos otros planes y canales de inversión.

En particular, los clientes no quieren perder la oportunidad de oro que ofrece Vinhomes cuando se les garantiza un límite de tasa de interés fija durante todo el período del préstamo, algo casi sin precedentes en el mercado.

En concreto, durante los dos primeros años, se garantiza a los clientes un tipo de interés fijo de tan solo el 6-7 % anual, según el producto. Tras la finalización del periodo preferencial, el tipo de interés se ajustará al del mercado, con un máximo del 8 % anual para viviendas de baja altura y del 9,5 % anual para viviendas de gran altura. Si el tipo de interés real del banco es inferior, el comprador disfrutará del tipo de interés correcto aplicado por el banco. Si el tipo de interés real del banco es superior, Vinhomes abonará al banco la diferencia total respecto al límite del tipo de interés comprometido.

Según la evaluación, la innovadora solución de Vinhomes ayuda a los clientes a disfrutar de una situación financiera cómoda durante los dos primeros años, al no tener que pagar el capital, a la vez que evitan los riesgos de las tasas de interés al comprar una casa a plazos. En comparación con el período anterior, esta situación es mucho mejor cuando la tasa de interés del mercado es baja, sumada al compromiso de Vinhomes de mantener un límite de tasa de interés a largo plazo.

Con el compromiso de Vinhomes con un límite máximo de tasa de interés, los clientes serán completamente proactivos en sus planes financieros, al tiempo que serán "inmunes" a los riesgos de las tasas de interés flotantes.

Por otro lado, con la capacidad de recibir casas y ponerlas en funcionamiento inmediatamente, esta política de Vinhomes está estimulando a los inversores a utilizar el apalancamiento financiero para cambiar al sector inmobiliario para ponerse al día con la recuperación del mercado en el contexto de que otros canales de inversión ya no son tan atractivos como antes.

Al ser propietarios de inmuebles en Vinhomes, tanto de gran altura como de baja altura, los inversores también pueden sentirse más seguros, ya que se trata de productos legales con un potencial de aumento de precio estable y superiores al nivel general del mercado. Esta ventaja se debe a la excepcional oferta de servicios públicos de alta calidad, el entorno de vida cómodo y civilizado de las metrópolis, así como a la reputación consolidada durante años de Vinhomes, el gigante inmobiliario.

Recientemente, aunque se han superado muchos obstáculos y las tasas de interés de los préstamos han bajado a niveles bajos, ha habido periodos en los que el mercado inmobiliario se ha mantenido bastante tranquilo. Según los analistas, la principal razón radica en el temor a que las tasas de interés flotantes puedan aumentar, como en 2022, cuando el mercado fluctúa. Por lo tanto, la nueva política de Vinhomes se considera la solución perfecta para impulsar el mercado. Además, el sólido desempeño de la mayor empresa inmobiliaria también anima a otras empresas a sumarse a políticas beneficiosas para los clientes, aumentando así el volumen de transacciones y la liquidez, impulsando el mercado en el futuro próximo.

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