DNO - El 31 de diciembre de 2024, el Primer Ministro firmó la Decisión No. 1693/QD-TTg, aprobando la política de inversión para el proyecto de inversión en la construcción y el negocio de la infraestructura del Parque Industrial de Hoa Ninh.
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| La Junta Directiva del Parque Tecnológico y las Zonas Industriales de Da Nang y sus unidades afines están encargadas de supervisar la ejecución del proyecto. Foto: THANH LAN |
En consecuencia, con respecto a la forma de selección de inversores, el Primer Ministro asignó al Comité Popular de la ciudad de Da Nang para llevar a cabo los procedimientos de aprobación de inversores de acuerdo con las disposiciones del Punto d, Cláusula 7, Artículo 29 del Decreto No. 31/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno (enmendado en el Punto c, Cláusula 2, Artículo 68 del Decreto No. 115/2024/ND-CP de fecha 16 de septiembre de 2024 del Gobierno).
El proyecto, con una superficie de 400,02 ha, tiene como objetivo invertir en la construcción y explotación de infraestructura para parques industriales.
Respecto al capital de inversión del proyecto, el Primer Ministro encargó al Comité Popular de la Ciudad de Da Nang que ordenara al Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang coordinar con las agencias pertinentes para determinar la inversión total del proyecto, garantizando el cumplimiento de la escala de uso de la tierra del proyecto y las regulaciones de la ley de construcción.
El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha de arrendamiento del terreno por parte del Estado.
Ubicación de implementación del proyecto: comuna de Hoa Ninh, distrito de Hoa Vang, ciudad de Da Nang; progreso de la implementación del proyecto: no más de 42 meses a partir de la fecha de entrega de la tierra por parte del Estado.
En cuanto a los incentivos, apoyos a la inversión y condiciones aplicables se implementarán de acuerdo a las disposiciones de la legislación vigente.
El Primer Ministro encargó al Ministerio de Planificación e Inversiones la responsabilidad de los contenidos asignados a la evaluación de la política de inversiones del proyecto y de realizar la gestión estatal de los parques industriales de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones y las leyes pertinentes.
Los ministerios pertinentes son responsables del contenido de la evaluación de la política de inversión del proyecto dentro de sus funciones y tareas de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión y las leyes pertinentes.
El Primer Ministro encargó al Comité Popular de la Ciudad de Da Nang la responsabilidad de garantizar la veracidad y exactitud de la información, los datos notificados y el contenido de las evaluaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley; ajustar el plan de zonificación de construcción del Parque Industrial de Hoa Ninh para garantizar que la proporción de tierras de tráfico en la estructura de uso de la tierra del proyecto cumpla con el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación; y recibir comentarios de los ministerios.
Llevar a cabo los trámites de aprobación de inversionistas de conformidad con lo dispuesto en los puntos a, b, c, d y dd de la Cláusula 2 del Artículo 30 del Decreto n.° 31/2021/ND-CP del Gobierno, de 26 de marzo de 2021 (modificado en el punto c de la Cláusula 2 del Artículo 68 del Decreto n.° 115/2024/ND-CP del Gobierno, de 16 de septiembre de 2024). En particular, cabe destacar que el inversionista seleccionado debe garantizar:
Cumplir plenamente las condiciones para las organizaciones al realizar negocios inmobiliarios según lo prescrito en el Punto b, Punto c, Cláusula 2, Artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Cláusula 1, Artículo 5 del Decreto No. 96/2024/ND-CP del 24 de julio de 2024 del Gobierno al realizar negocios en la infraestructura del parque industrial.
Utilizar capital social para implementar el proyecto de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones, la ley de tierras, la ley de negocios inmobiliarios y otras disposiciones legales pertinentes.
Cumplir con las disposiciones de la ley en la ejecución del proyecto de acuerdo con esta decisión; invertir en la construcción de sistemas de infraestructura de acuerdo con la planificación de construcción del Parque Industrial Hoa Ninh aprobada por las autoridades competentes; asumir todos los riesgos, costos y asumir la plena responsabilidad de acuerdo con las disposiciones de los artículos 47 y 48 de la Ley de Inversiones en caso de violar las disposiciones de la ley sobre inversiones y las disposiciones de la ley sobre tierras.
Atraer proyectos de inversión a los parques industriales de acuerdo con la orientación de centrarse en el desarrollo de industrias en las regiones del Centro Norte y la Costa Central de acuerdo con las regulaciones.
Asegúrese de que el proyecto esté incluido en el plan de asignación de tierras y zonificación en la Planificación de la Ciudad de Da Nang aprobado por las autoridades competentes de conformidad con las disposiciones de la ley de planificación y la ley de tierras; se le asigna suficiente tierra del parque industrial para implementar de acuerdo con el cronograma aprobado;
Organizar el desarrollo e implementación de planes de recuperación de tierras, compensación, apoyo al reasentamiento, conversión del uso de la tierra y arrendamiento de tierras para implementar proyectos de acuerdo con los documentos aprobados por las autoridades competentes sobre la escala del área, la ubicación y el progreso de la implementación del proyecto; asegurar que no haya disputas o quejas con respecto al derecho de uso del sitio del proyecto; complementar el área de tierra perdida para el cultivo de arroz o aumentar la eficiencia del uso de la tierra de arroz de acuerdo con las regulaciones del Punto b, Cláusula 4, Artículo 182 de la Ley de Tierras;
En caso de que existan bienes públicos en la zona de ejecución del proyecto, se recomienda cumplir con las disposiciones de la ley sobre gestión y uso de bienes públicos, garantizando así la no pérdida de bienes estatales. La asignación y el arrendamiento de terrenos para pequeñas parcelas de terrenos gestionados por el Estado (si las hubiera) deben garantizar que cumplan con los criterios establecidos en el artículo 47 del Decreto n.º 102/2024/ND-CP, de 30 de julio de 2024, del Gobierno, que detalla la aplicación de diversos artículos de la Ley de Tierras.
Español Implementar estrictamente la responsabilidad de supervisar y evaluar los proyectos de inversión de la agencia de gestión estatal sobre inversiones según lo prescrito en el Punto a, Cláusula 2 y el Punto b, Cláusula 3, Artículo 70 de la Ley de Inversiones, Artículo 72 y Artículo 93 del Decreto No. 29/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno que estipula el orden y los procedimientos para evaluar proyectos nacionales importantes y supervisar y evaluar las inversiones;
Dirigir al Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang y a las agencias pertinentes:
Supervisar y supervisar el proceso de ejecución del proyecto, velando por el cumplimiento de los requisitos de protección y promoción del valor del patrimonio cultural y de las condiciones prescritas por la ley sobre patrimonio cultural.
Desempeñar la responsabilidad de supervisar y evaluar los proyectos de inversión de la agencia de registro de inversiones para proyectos bajo la autoridad para otorgar Certificados de Registro de Inversiones según lo prescrito en el Punto b, Cláusula 2 y el Punto c, Cláusula 3, Artículo 70 de la Ley de Inversiones, Artículo 71 y Artículo 94 del Decreto No. 29/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno.
Orientar, inspeccionar y supervisar a los inversores seleccionados para que cumplan con el plan de zonificación aprobado para la construcción del Parque Industrial Hoa Ninh, completar los procedimientos de construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre construcción; garantizar que la ubicación y la escala del área del proyecto sean consistentes con la política de inversión del proyecto aprobada por las autoridades competentes; la estructura del uso de la tierra del proyecto y la distancia de seguridad ambiental cumplan con las Regulaciones Técnicas Nacionales sobre planificación de la construcción y otras disposiciones legales pertinentes;
Atraer proyectos de inversión en parques industriales de acuerdo con la orientación de centrarse en el desarrollo de industrias en las regiones del Centro Norte y la Costa Central como se prescribe en el Punto b, Cláusula 1, Artículo 3 de la Resolución No. 81/2023/QH15 de fecha 9 de enero de 2023 de la Asamblea Nacional sobre el plan maestro nacional para el período 2021-2030, con una visión a 2050, y la dirección de desarrollo de parques industriales como se prescribe en el Punto a, Sección 3, Parte V, Artículo 1 de la Decisión No. 376/QD-TTg de fecha 4 de mayo de 2024 del Primer Ministro que aprueba la Planificación de las regiones del Centro Norte y la Costa Central para el período 2021-2030, con una visión a 2050 y el plan para desarrollar el sistema de parques industriales como se prescribe en la Sección 5, Parte IV, Artículo 1 de la Decisión No. 1278/QD-TTg de fecha 2 de noviembre de 2023 del Primer Ministro que aprueba la Planificación de la ciudad de Da Nang para el período 2021-2030, visión hasta 2050.
Requisitos para los inversionistas seleccionados: si durante la implementación del proyecto se descubre que los minerales tienen un valor mayor que los minerales utilizados como materiales de construcción comunes, deben informar al organismo estatal competente para su liquidación de conformidad con las disposiciones de la ley sobre minerales;
Cumplir con las disposiciones de la Ley de Riego y sus directrices de aplicación, garantizando que la ejecución del proyecto no afecte la gestión y operación del sistema de riego y la capacidad agrícola de las poblaciones aledañas;
Coordinar la compensación, apoyo, reasentamiento e inversión en la construcción de viviendas para trabajadores, obras de servicios y servicios públicos para los trabajadores que laboran en los parques industriales.
Verificar y determinar que el inversionista seleccionado cumple con las condiciones para que el Estado arriende tierras y permita el cambio de propósito de uso de la tierra al momento del arrendamiento de tierras y el permiso para cambiar el propósito de uso de la tierra;
Vigilar de cerca el progreso de la implementación del proyecto, el uso del capital social comprometido para implementar el proyecto y la satisfacción de todas las condiciones para las organizaciones al realizar negocios inmobiliarios según lo prescrito en el Punto b, Punto c, Cláusula 2, Artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Cláusula 1, Artículo 5 del Decreto No. 96/2024/ND-CP del 24 de julio de 2024 del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios al realizar negocios en la infraestructura del parque industrial;
Inspeccionar y supervisar la implementación de los compromisos de los inversionistas sobre la atracción de proyectos de inversión y la garantía de las condiciones para la inversión en infraestructura de parques industriales según lo prescrito en la Cláusula 4, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP; en caso de incumplimiento de los compromisos, llevar a cabo los procedimientos apropiados de conformidad con las disposiciones de la ley de inversión y las leyes pertinentes.
Thanh Lan
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Fuente: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/
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