El Primer Ministro aprueba la política de inversión del Parque Industrial de Hoa Ninh

DNO - El 31 de diciembre de 2024, el Primer Ministro firmó la Decisión No. 1693/QD-TTg, aprobando la política de inversión del proyecto para invertir en la construcción y el negocio de la infraestructura del Parque Industrial de Hoa Ninh.

La Junta Directiva del Parque Tecnológico y los Parques Industriales de Da Nang , junto con las unidades relacionadas, se encargan de monitorear y supervisar la implementación del proyecto. Foto: THANH LAN

En consecuencia, con respecto a la forma de selección de inversionistas, el Primer Ministro asignó al Comité Popular de la Ciudad de Da Nang la tarea de llevar a cabo los procedimientos para la aprobación de inversionistas de acuerdo con lo dispuesto en el punto d, cláusula 7, artículo 29 del Decreto No. 31/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno (modificado en el punto c, cláusula 2, artículo 68 del Decreto No. 115/2024/ND-CP de fecha 16 de septiembre de 2024 del Gobierno).

El proyecto abarca una superficie de 400,02 hectáreas. Su objetivo es invertir en la construcción y el desarrollo de la infraestructura del parque industrial.

En lo que respecta al capital de inversión del proyecto, el Primer Ministro encomendó al Comité Popular de la ciudad de Da Nang la tarea de instruir a la Junta Directiva del Parque de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang para que coordinara con los organismos pertinentes la determinación de la inversión total del proyecto, garantizando el cumplimiento de la escala de uso del suelo y las normas de la ley de construcción del proyecto.

El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha de arrendamiento del terreno por parte del Estado.

Ubicación de la implementación del proyecto: comuna de Hoa Ninh, distrito de Hoa Vang, ciudad de Da Nang; avance de la implementación del proyecto: no más de 42 meses a partir de la fecha de entrega de la tierra por parte del Estado.

En lo que respecta a los incentivos, el apoyo a la inversión y las condiciones aplicables, se aplicarán de acuerdo con las leyes vigentes.

El Primer Ministro encomendó al Ministerio de Planificación e Inversión la responsabilidad del contenido asignado de la evaluación de la política de inversión de proyectos y la gestión estatal de los parques industriales de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones y las leyes pertinentes.

Los ministerios competentes son responsables del contenido de la evaluación de la política de inversión de proyectos dentro de sus funciones y deberes, de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones y las leyes pertinentes.

El Primer Ministro encomendó al Comité Popular de la ciudad de Da Nang la responsabilidad de garantizar la veracidad y exactitud de la información, los datos reportados y el contenido de las evaluaciones, de conformidad con las disposiciones legales; ajustar el plan de zonificación de la construcción del Parque Industrial de Hoa Ninh para asegurar que la proporción de terreno destinado al tráfico en la estructura de uso del suelo del proyecto cumpla con las Normas Técnicas Nacionales de planificación; y recibir comentarios de los ministerios.

Llevar a cabo los procedimientos de aprobación de inversores de acuerdo con lo dispuesto en los puntos a, b, c, d y dd del apartado 2 del artículo 30 del Decreto n.º 31/2021/ND-CP del Gobierno, de 26 de marzo de 2021 (modificado en el punto c del apartado 2 del artículo 68 del Decreto n.º 115/2024/ND-CP del Gobierno, de 16 de septiembre de 2024). En particular, cabe señalar que el inversor seleccionado deberá garantizar:

Cumplir plenamente las condiciones para las organizaciones que realizan negocios inmobiliarios según lo prescrito en el Punto b, Punto c, Cláusula 2, Artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y Cláusula 1, Artículo 5 del Decreto No. 96/2024/ND-CP de fecha 24 de julio de 2024 del Gobierno cuando realizan actividades comerciales en infraestructura de parques industriales.

Utilizar el capital propio para implementar el proyecto de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones, la ley de tierras, la ley de negocios inmobiliarios y demás disposiciones legales pertinentes.

Cumplir con las disposiciones legales en la implementación del proyecto de acuerdo con esta decisión; invertir en la construcción del sistema de infraestructura de acuerdo con la planificación de construcción del Parque Industrial de Hoa Ninh aprobada por las autoridades competentes; asumir todos los riesgos y costos, y asumir la plena responsabilidad de acuerdo con las disposiciones del Artículo 47 y el Artículo 48 de la Ley de Inversiones en caso de violar las disposiciones de la ley de inversiones y las disposiciones de la ley de tierras.

Atraer proyectos de inversión a los parques industriales en línea con la orientación de centrarse en el desarrollo de industrias en la región Centro Norte y la Costa Central, de conformidad con la normativa vigente.

Asegurar que el proyecto esté incluido en el plan de zonificación y asignación de tierras del Plan de Ordenamiento Territorial de la Ciudad de Da Nang, aprobado por las autoridades competentes de conformidad con las disposiciones de la ley de planificación y derecho territorial; y que se le asigne suficiente terreno para parque industrial para su implementación según el cronograma aprobado;

Organizar el desarrollo e implementación de planes para la recuperación de tierras, compensación, apoyo al reasentamiento, conversión del uso de la tierra y arrendamiento de tierras para implementar proyectos de acuerdo con los documentos aprobados por las autoridades competentes en cuanto a la escala del área, la ubicación y el progreso de la implementación del proyecto; asegurar que no existan disputas o quejas con respecto al derecho de uso del sitio del proyecto; complementar la superficie perdida de tierra para el cultivo de arroz o aumentar la eficiencia del uso de la tierra para el arroz de acuerdo con las regulaciones del Punto b, Cláusula 4, Artículo 182 de la Ley de Tierras;

En caso de que existan bienes públicos en la zona de ejecución del proyecto, se recomienda cumplir con las disposiciones legales sobre gestión y uso de bienes públicos, garantizando que no se produzca ninguna pérdida de bienes del Estado. La asignación y el arrendamiento de pequeñas parcelas de terreno gestionadas por el Estado (si las hubiere) deben garantizar que cumplan los criterios prescritos en el artículo 47 del Decreto N° 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno, que detalla la aplicación de varios artículos de la Ley de Tierras;

Cumplir seriamente con la responsabilidad de supervisar y evaluar los proyectos de inversión del organismo estatal de gestión de inversiones según lo prescrito en el punto a, cláusula 2 y el punto b, cláusula 3, del artículo 70 de la Ley de Inversiones, el artículo 72 y el artículo 93 del Decreto No. 29/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno que regula el orden y los procedimientos para la valoración de proyectos nacionales importantes y la supervisión y evaluación de inversiones;

Dirigiendo la Junta Directiva del Parque de Alta Tecnología y los Parques Industriales de Da Nang y los organismos pertinentes:

Supervisar y controlar el proceso de ejecución del proyecto, garantizando el cumplimiento de los requisitos para la protección y promoción del valor del patrimonio cultural y las condiciones prescritas por la ley en materia de patrimonio cultural.

Llevar a cabo la responsabilidad de monitorear y evaluar los proyectos de inversión de la agencia de registro de inversiones para proyectos bajo la autoridad para otorgar Certificados de Registro de Inversiones según lo prescrito en el Punto b, Cláusula 2 y Punto c, Cláusula 3, Artículo 70 de la Ley de Inversiones, Artículo 71 y Artículo 94 del Decreto No. 29/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno.

Guiar, inspeccionar y supervisar a los inversores seleccionados para implementar el plan de zonificación aprobado para el parque industrial de Hoa Ninh; completar los procedimientos de construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley de construcción; garantizar que la ubicación y la escala del área del proyecto sean consistentes con la política de inversión del proyecto aprobada por las autoridades competentes; la estructura de uso del suelo del proyecto y la distancia de seguridad ambiental cumplen con las Regulaciones Técnicas Nacionales sobre planificación de la construcción y otras disposiciones legales pertinentes;

Atraer proyectos de inversión en parques industriales de conformidad con la orientación de priorizar el desarrollo de industrias en las regiones Centro-Norte y Costa Central, según lo prescrito en el punto b, cláusula 1, artículo 3 de la Resolución n.° 81/2023/QH15, de 9 de enero de 2023, de la Asamblea Nacional, sobre el plan maestro nacional para el período 2021-2030, con una visión a 2050, y la orientación para el desarrollo de parques industriales, según lo prescrito en el punto a, sección 3, parte V, artículo 1 de la Decisión n.° 376/QD-TTg, de 4 de mayo de 2024, del Primer Ministro, por la que se aprueba la Planificación de las regiones Centro-Norte y Costa Central para el período 2021-2030, con una visión a 2050, y el plan para el desarrollo del sistema de parques industriales, según lo prescrito en la sección 5, parte IV, artículo 1 de la Decisión n.° 1278/QD-TTg, de 2 de noviembre de 2023, del Primer Ministro, por la que se aprueba la Planificación de Da Período de la ciudad de Nang 2021-2030, visión hasta 2050.

Requisito para los inversores seleccionados: durante la ejecución del proyecto, si se descubre que los minerales tienen un valor superior al de los minerales utilizados como materiales de construcción comunes, deberán informar al organismo estatal competente para su regularización de conformidad con las disposiciones de la ley de minerales;

Cumplir con las disposiciones de la Ley de Riego y sus directrices de aplicación, asegurando que la ejecución del proyecto no afecte la gestión y el funcionamiento del sistema de riego ni la capacidad agrícola de las poblaciones circundantes;

Coordinar la compensación, el apoyo, el reasentamiento y la inversión en la construcción de viviendas para los trabajadores, obras de servicios y servicios públicos para los trabajadores que laboran en parques industriales.

Verificar y determinar que el inversionista seleccionado cumple con las condiciones para el arrendamiento de tierras por parte del Estado y el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra en el momento del arrendamiento y el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra;

Supervisar de cerca el progreso de la implementación del proyecto, el uso del capital social comprometido para la implementación del proyecto y el cumplimiento de todas las condiciones para las organizaciones que realizan negocios inmobiliarios, según lo prescrito en los puntos b y c del apartado 2 del artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y en el apartado 1 del artículo 5 del Decreto N° 96/2024/ND-CP de fecha 24 de julio de 2024 del Gobierno, que detalla varios artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios al realizar negocios en infraestructura de parques industriales;

Inspeccionar y supervisar la implementación de los compromisos de los inversionistas para atraer proyectos de inversión y garantizar las condiciones para la inversión en infraestructura de parques industriales según lo prescrito en la Cláusula 4, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP; en caso de incumplimiento de los compromisos, llevar a cabo los procedimientos apropiados de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones y las leyes pertinentes.

THANH LAN

Fuente: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/