El Primer Ministro ordenó investigar, desarrollar y ofrecer paquetes de crédito a los compradores con un plazo de 10 a 15 años y tasas de interés entre 3 y 5% más bajas que los préstamos comerciales.
La vivienda social es una vivienda normal como cualquier otro tipo de vivienda.
El 16 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia para eliminar las dificultades y promover el desarrollo de la vivienda social.
En sus palabras de clausura de la conferencia, el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó que el desarrollo de la vivienda social aún no ha cumplido sus objetivos, requisitos y expectativas, y que aún existen deficiencias y dificultades. Muchas localidades carecen de terrenos limpios disponibles para la construcción de vivienda social.
Algunos proyectos de vivienda social en algunas localidades cuentan con planificación, pero se otorgan a inversores con poca capacidad, mientras que algunas empresas carecen de motivación para implementarlos debido a su baja eficiencia, lo que resulta en una lenta ejecución de los proyectos. El margen de beneficio máximo de tan solo el 10%, según la Ley de Vivienda de 2023, para los inversores en vivienda social no es elevado si existen costos adicionales de cumplimiento.
"Si los municipios no crean condiciones favorables ni apoyo, sino que exigen, dificultan y hostigan, el empresariado también perderá entusiasmo", afirmó el Primer Ministro.
El Primer Ministro enfatizó que la vivienda social es una vivienda normal como otros tipos de vivienda, debe garantizar la calidad, la seguridad, la higiene ambiental y asegurar la infraestructura para la atención médica, la educación, etc.
El Primer Ministro enfatizó que la vivienda social es una vivienda normal como otros tipos de vivienda, debe garantizar la calidad, seguridad, saneamiento ambiental, asegurar la infraestructura de salud, educación, servicios sociales y otros, garantizar la electricidad y el agua, pero la diferencia es que existen mecanismos y políticas apropiadas para compradores y vendedores.
En particular, no se deben construir viviendas sociales en lugares remotos y desiertos, o en lugares donde no se puedan construir viviendas comerciales, o viviendas sociales que carezcan de infraestructura médica, educación, electricidad y agua, o saneamiento ambiental... Las viviendas sociales deben alquilarse y arrendarse con opción a compra, además de comprarse.
Investiga paquetes de crédito con un plazo de 10 a 15 años con tasas de interés entre un 3 y un 5 % más bajas
Para desarrollar la vivienda social, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que tome la iniciativa en el desarrollo de un proceso para acortar los procedimientos administrativos para seleccionar inversionistas e implementar proyectos de vivienda social para ahorrar tiempo y estimular y movilizar recursos sociales.
El Banco Estatal de Vietnam (SBV) ha ordenado a los principales bancos comerciales estatales que unan fuerzas con las empresas para investigar, desarrollar y proporcionar paquetes de crédito para compradores con un plazo de 10 a 15 años con tasas de interés entre 3 y 5% más bajas que los préstamos comerciales; investigar y considerar la reducción de la tasa de interés de los préstamos para la fuente de capital de apoyo de VND120.000 mil millones de manera apropiada.
El Ministerio de Planificación e Inversión se coordinará con el Ministerio de Finanzas y el Banco Estatal de Vietnam para informar al Primer Ministro sobre la complementación del capital del presupuesto estatal para implementar préstamos de vivienda social a través del Banco de Vietnam para Políticas Sociales para el período 2024-2025 de conformidad con la ley de vivienda.
El Ministerio de Hacienda estudia la creación de un Fondo de Vivienda Social y políticas fiscales adecuadas.
El primer ministro pidió estudiar un paquete de créditos para la compra de viviendas sociales con un plazo de 10 a 15 años y un tipo de interés entre un 3 y un 5 por ciento más bajo.
Para las localidades, el Primer Ministro solicitó que los comités del Partido emitan resoluciones para liderar el desarrollo de vivienda social y que los Consejos Populares emitan políticas y regulaciones adecuadas a las características locales.
El Primer Ministro enfatizó que se deben priorizar las tierras y ubicaciones hermosas y ventajosas para la producción y los negocios, creando así empleos para la gente, de donde la gente vendrá a trabajar, y cuando la gente venga, la gente vendrá a vivir y comprar casas, desarrollando así bienes raíces y áreas urbanas sostenibles.
Además de eso, la organización de subastas y ofertas selecciona inversores con potencial, finanzas y experiencia, lo implementa de forma abierta y transparente, y aumenta la relación de depósito y garantía para asegurar la selección de inversores con buen potencial.
Instar a los inversionistas de proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas a implementar inversiones en la construcción de vivienda social en el 20% del fondo de tierra de estos proyectos de acuerdo al cronograma aprobado; en caso de que el inversionista no lo implemente, el 20% del fondo de tierra se recuperará para seleccionar a otros inversionistas para implementar.
Para las empresas, el Primer Ministro solicitó a los inversores de proyectos de vivienda social que establezcan cronogramas, preparen recursos y finanzas adecuados y apliquen nuevas tecnologías para acortar el tiempo de construcción.
Los presidentes de los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central son responsables ante el Gobierno de cumplir los objetivos de construcción de viviendas sociales en sus localidades. El Ministerio de Construcción inspecciona periódicamente, impulsa y resuelve con prontitud las dificultades y obstáculos para que las localidades puedan cumplir los objetivos establecidos.
En 2025, las provincias y las ciudades administradas centralmente elaborarán con urgencia planes, objetivos y cifras específicas para la construcción de viviendas sociales en 2025 y el período 2026-2030, los enviarán al Ministerio de Construcción para su síntesis e informarán al Primer Ministro antes del 30 de noviembre de 2024.
Según VTV.VN
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