Promover el desarrollo transparente del mercado inmobiliario

El 5 de agosto, en la conferencia de prensa regular del Gobierno en agosto de 2024, el viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung, dijo que hasta la fecha, el Gobierno, el Primer Ministro y el Ministerio de Construcción han emitido 5 decretos, 1 decisión y 2 circulares bajo la autoridad del Ministerio de Construcción que detallan y orientan la implementación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.

El viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung, informó en la conferencia de prensa regular del Gobierno en agosto de 2024.

De esta manera, la emisión de los documentos que orientan la implementación de ambas leyes fue oportuna, garantizando su avance, implementación y entrada en vigor a partir del 1 de agosto de 2024.

Algunas novedades que afectan al mercado inmobiliario. La Ley de Vivienda, vigente desde el 1 de agosto, ha superado la superposición de normativas legales en materia de procedimientos de inversión, terrenos, vivienda, negocios inmobiliarios y construcción, creando un marco legal claro y transparente para su implementación. Al mismo tiempo, los decretos rectores estipulan claramente los procedimientos para la ejecución de proyectos, con el fin de simplificarlos y acortar los plazos de ejecución.

La Ley de Vivienda de 2023 ha sido enmendada y complementada con una serie de regulaciones sobre el desarrollo de viviendas comerciales, viviendas sociales, viviendas de reasentamiento y viviendas individuales para facilitar que las organizaciones, empresas e individuos participen en el desarrollo del proyecto, especialmente complementando las regulaciones sobre las etapas de los proyectos de inversión en vivienda como el Artículo 34 de la Ley de Vivienda; al mismo tiempo, el Decreto 95/ND-CP de 2024 del Gobierno ha estipulado claramente las etapas de inversión en proyectos de construcción de viviendas; la secuencia de implementación del proyecto de acuerdo con el proceso de simplificación de procedimientos y acortamiento de tiempos.

Para el desarrollo de viviendas sociales, definir claramente la responsabilidad de asignar fondos de tierras a las localidades; reducir las regulaciones sobre las condiciones de residencia para los inquilinos de viviendas sociales, dejando solo una condición de ingresos.

El inversionista está exento del pago de tasas por uso del suelo y rentas del suelo en toda la superficie del proyecto. Además, no tiene que realizar trámites para determinar el precio del suelo, calcular las tasas por uso del suelo y rentas del suelo exentas, ni para solicitar la exención de dichas tasas.

Con la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, los documentos legales que detallan y guían la implementación estipulan claramente los tipos de productos y proyectos inmobiliarios que se ponen en marcha, publicitan información inmobiliaria; condiciones aplicables a organizaciones e individuos que realizan negocios inmobiliarios...

En agosto y septiembre, el Ministerio de Construcción y agencias especializadas se coordinarán para difundir las leyes y decretos que entran en vigencia a partir del 1 de agosto en 63 provincias y ciudades de todo el país para darles vida, promoviendo el desarrollo transparente y saludable del mercado inmobiliario.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html