Acelerar el avance de la planificación de la construcción con el 25% de las comunas y distritos seleccionados

Tras la fusión de las provincias de Binh Phuoc y Dong Nai en la nueva provincia de Dong Nai e implementación del modelo de gobierno local de dos niveles, el Comité Popular Provincial encargó al Departamento de Construcción la revisión y comparación de las normativas para establecer, evaluar y aprobar la planificación de la construcción. En particular, se priorizó la selección del 25 % de las comunas y distritos para establecer la planificación de la construcción en 2025, lo que serviría de base para atraer inversiones e impulsar el crecimiento.

El plan maestro propuesto para el área urbana ampliada de Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu se establece en el período de 2025-2026.

"Planificación" de 26 comunas y distritos

Implementando la dirección del Comité Popular Provincial, recientemente, el Departamento de Construcción ha coordinado con agencias funcionales y localidades para desarrollar un plan para implementar la planificación urbana y rural para el período hasta 2030 en la provincia.

En consecuencia, para el período 2025-2026, los proyectos de planificación se implementarán centrándose en los centros urbanos y las zonas de desarrollo dinámico de la provincia, incluyendo la planificación urbana general, la planificación de zonificación y las áreas de formación para el desarrollo urbano. Al mismo tiempo, se prestará atención a la finalización de la infraestructura vial, los servicios públicos, las zonas industriales y urbanas, las comunas y distritos prioritarios y las subdivisiones clave para impulsar proyectos importantes, generando efectos indirectos en las zonas vecinas.

Con esa orientación, en este período, el Departamento de Construcción se propuso establecer 13 planes maestros urbanos; 9 planes maestros comunales y 19 planes de subdivisión urbana.

En concreto, con los proyectos de planificación urbana general, se establecerán 10 nuevos planes de planificación urbana general para comunas con antiguas zonas de ciudades antiguas, entre ellas: Dau Giay, Cam My, Xuan Loc, Dinh Quan, Tan Phu, Tri An, Tan Khai, Loc Ninh, Thien Hung y Bu Dang.

Al mismo tiempo, se establecerá una planificación general interdistritales y una planificación general del área urbana existente para las dos áreas interdistritales de Binh Long - An Loc y Phuoc Long - Phuoc Binh. Asimismo, se establecerá una planificación general del área urbana expandida de Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu.

Con respecto al plan maestro comunal, el Departamento de Construcción propuso priorizar el establecimiento de planes maestros comunales para nueve comunas, entre ellas: Minh Duc, Tan Quan, Phu Nghia, Loc Tan, Tan Tien, Da Kia, Dak Nhau, Loc Quang y Tan Hung. El Sr. Do Thanh Phuong, subdirector del Departamento de Construcción, declaró: «La razón para priorizar la selección de las nueve comunas mencionadas para establecer planes maestros comunales se debe a que estas aún utilizan el nuevo plan maestro rural aprobado en 2013, que no ha sido revisado ni ajustado».

Mientras tanto, los 19 planes de zonificación propuestos para este período se basan en las áreas urbanas y áreas funcionales de la Ley de Planificación Urbana y Rural; áreas que necesitan tener planes de zonificación para licitar para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de uso de la tierra; áreas urbanas que juegan un papel en la promoción del desarrollo socioeconómico local de acuerdo con la escala de población proyectada.

Según el Sr. Do Thanh Phuong, con 22 proyectos de planificación maestra urbana y 9 proyectos de planificación maestra comunal, en el período 2025-2026, 26 comunas y distritos estarán "cubiertos" con planificación, lo que representa más del 27% de las comunas y distritos de la provincia.

Acelerar la implementación para atraer inversión

Según el Dr. Truong Minh Huy Vu, director del Instituto de Estudios de Desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh y jefe del Grupo Asesor Socioeconómico de la provincia de Dong Nai, para alcanzar el objetivo de crecimiento de dos dígitos, la provincia de Dong Nai está implementando el proyecto de ajuste del Plan Maestro para el período 2021-2030. Por lo tanto, con el espíritu de "correr y hacer cola al mismo tiempo", la provincia también necesita implementar el desarrollo de otros planes, incluidos los de zonificación. A partir de ahí, una vez aprobado el plan maestro ajustado, la provincia puede realizar de inmediato la convocatoria de inversiones sin tener que esperar otros planes.

Dong Nai revisa y selecciona el 25% de las comunas y distritos para priorizar la planificación de la construcción como base para atraer inversiones. Foto: Pham Tung

Del lado de la provincia de Dong Nai, el camarada Vo Tan Duc, subsecretario del Comité Provincial del Partido, presidente del Comité Popular Provincial evaluó: Actualmente, la revisión y selección del 25% de las comunas y distritos prioritarios para establecer la planificación de la construcción como base para atraer inversiones sigue siendo lenta en comparación con la dirección del Comité Popular Provincial. Por lo tanto, el Comité Popular Provincial asignó al Departamento de Construcción para presidir y coordinar con el Departamento de Finanzas y las localidades para revisar, analizar y evaluar urgentemente el estado actual de la planificación de las comunas y distritos de acuerdo con los nuevos límites administrativos. En particular, seleccionar comunas y distritos prioritarios para establecer la planificación con anticipación para invitar a proyectos de desarrollo económico y social.

Según el Departamento de Construcción, el presupuesto estimado para implementar proyectos de planificación urbana general, planificación comunal general y planificación de zonificación urbana en el período 2025-2026 es más de 252 mil millones de VND (sin incluir 4 proyectos de planificación urbana general que tienen tareas de planificación aprobadas y presupuesto de implementación asignado y 2 proyectos de planificación de zonificación que están siendo preparados por la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión en Construcción Provincial).

Además, los planes propuestos pueden implementarse en paralelo con el establecimiento y ajuste del plan maestro provincial, proponiendo que el Comité Permanente del Comité Popular Provincial emita un plan para implementar el establecimiento y aprobación del plan maestro comunal y los planes de zonificación para las comunas y distritos de la provincia. "Este contenido es muy urgente, por lo que el Departamento de Construcción debe informar al Comité Popular Provincial antes del 25 de octubre de 2025", solicitó el presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc.

Pham Tung

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/