El viceministro de Finanzas , Nguyen Duc Chi, presidió la conferencia de prensa y presentó un resumen de las operaciones del ministerio durante los primeros seis meses del año y las tareas clave para el futuro. Simultáneamente, representantes de las unidades especializadas del ministerio respondieron a las preguntas de la prensa sobre temas de interés público.
En respuesta al hecho de que el impuesto que las personas tienen que pagar cuando convierten el uso de la tierra de tierra agrícola a tierra residencial ha aumentado demasiado (del 250% al 300% en comparación con antes de que entrara en vigor la lista de precios de la tierra), lo que hace que muchas personas no puedan pagar, la Sra. Nguyen Thi Thoa, subdirectora del Departamento de Gestión de Activos Públicos, dijo que el Ministerio de Finanzas ha recibido la retroalimentación y ha enviado documentos a las localidades para comprender la situación, a partir de los cuales recomendar a las autoridades competentes para resolver el asunto.
Según la Sra. Thoa, este es también uno de los problemas a la hora de implementar la Ley de Tierras de 2024, ya que se trata principalmente de tierras sin documentos, tierras usurpadas o tierras concedidas sin autorización previa de los organismos otorgantes a cuadros, trabajadores o cooperativistas.
De acuerdo con la ley, este tipo de tierras deberán ser recuperadas o las personas deberán pagar cuotas de uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 103/2024/ND-CP (Decreto 103) del Gobierno emitido el 30 de julio de 2024, que regula las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra.
Si bien el Decreto 103 estipula que la renta del suelo y los límites de uso del suelo se reducirán hasta en un 50 % con respecto al precio legal actual, la Ley de Tierras de 2024 estipula que las autoridades locales considerarán proactivamente la publicación de listas de precios de terrenos para asegurar que se acerquen al precio real de mercado. Por lo tanto, cuando se anuncien las listas de precios de terrenos de muchas localidades, también aumentará la conversión de usos del suelo.
Según el Artículo 156 de la Ley de Tierras de 2024, los usuarios de tierras deben pagar tasas de uso de la tierra al convertir su uso. Para entonces, también prevemos que los precios de las tierras aumentarán, al igual que los impuestos de conversión. Hemos enviado documentos a las localidades. Cuando estas informen, los sintetizaremos y reevaluaremos para proponer soluciones adecuadas, informó la Sra. Thoa.
Según la Sra. Thoa, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente está resumiendo 3 años de implementación de la Resolución 18-NQ/TW del 16 de junio de 2022 sobre continuar innovando y mejorando las instituciones y políticas, mejorando la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, creando impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado de altos ingresos y 1 año de implementación de la Ley de Tierras de 2024, se espera que haya enmiendas y complementos a esta resolución y a la Ley de Tierras de 2024.
Con base en los comentarios y evaluaciones de las localidades, el Ministerio de Finanzas coordinará con el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para brindar comentarios y posiblemente modificar y complementar la Ley de Tierras de 2024.
En el futuro inmediato, mientras no se haya modificado la Ley de Tierras de 2024, planeamos proponer modificaciones y ajustes al Decreto 103. Específicamente, para las tierras anteriormente utilizadas como estanques, jardines y granjas, que han sido procesadas pero que ahora están en trámite y generalmente se denominan tierras agrícolas, proponemos recaudar solo el 50% del monto al convertirlas entre dos usos.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html
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