La provincia de Binh Dinh cuenta actualmente con cinco pilares de crecimiento: la industria de alta tecnología, el turismo, la industria de procesamiento, los servicios portuarios, la logística y el desarrollo económico urbano. La tasa de urbanización de la provincia crece con relativa rapidez, alcanzando cerca del 46 % en 2024. En particular, el sector turístico está experimentando un fuerte crecimiento, con más de 9 millones de visitantes nacionales en 2024, un aumento del 83 % con respecto al año anterior.
Además, la promoción del desembolso de inversiones públicas también ha ayudado a que el sistema de infraestructura de transporte en Binh Dinh haga grandes avances con cinco carreteras nacionales clave.
 |
| Quy Nhon, capital de la provincia de Binh Dinh, se perfila como un punto de referencia en el mercado inmobiliario de la región central de Vietnam. (Fuente: Periódico Thanh Nien) |
La Carretera Nacional 19 es el principal e importante motor de toda la región, conectando eficazmente la provincia de Binh Dinh y las provincias de las Tierras Altas Centrales con la puerta de entrada al mar, el puerto de Quy Nhon. El aeropuerto de Phu Cat también se está modernizando, con una capacidad prevista de 5 millones de pasajeros al año para 2030.
Gracias a sus ventajas naturales, hermosos paisajes y una amplia oferta de terrenos, se prevé un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario residencial de Quy Nhon, especialmente en la región norte. La expansión y el desarrollo de la infraestructura de transporte, junto con modernos proyectos de planificación urbana, impulsarán considerablemente el crecimiento de este mercado.
Los inmuebles de baja altura con un estatus legal sólido atraen la atención
Según datos de Batdongsan.com.vn , el grupo de clientes interesados en bienes raíces en Quy Nhon proviene principalmente de Ciudad Ho Chi Minh (24%), Binh Dinh (22%) y Hanói (16%), lo que refleja la necesidad de encontrar productos inmobiliarios para inversión o asentamiento. Además, hasta un 10% de los clientes son extranjeros, lo que demuestra el gran potencial de los bienes raíces en Quy Nhon.
Para cada tipo de inmueble en Quy Nhon, el nivel de interés y el precio de venta son diferentes. El interés por los apartamentos mejoró ligeramente en 2024, pero el nivel de precios no se ha recuperado, fluctuando actualmente en 25 millones de VND/m², casi un 14 % menos que a principios de 2023.
 |
| Precio de venta, distancia y legalidad de algunos proyectos en Quy Nhon. (Fuente: batdongsan.com.vn) |
Algunos proyectos de apartamentos en Quy Nhon están experimentando retrasos en la entrega respecto al plazo previsto, lo que preocupa a compradores e inversores. Las casas adosadas y villas han experimentado fuertes fluctuaciones en los precios de venta, que no son estables. El interés en este tipo de propiedades no ha registrado un crecimiento claro, lo que demuestra la cautela de los inversores.
El terreno es el tipo de propiedad que ha experimentado la mayor evolución en los últimos tiempos. El interés y los precios de los terrenos en Quy Nhon han mejorado significativamente. Los proyectos con infraestructura completa y un estatus legal claro han registrado un ligero aumento de precio, mientras que los proyectos inacabados se han mantenido estables o han disminuido. Esta tendencia demuestra que los inmuebles de baja altura con un estatus legal sólido siguen siendo la opción de inversión más atractiva en Binh Dinh.
Los precios inmobiliarios de Quy Nhon son bajos
Otro factor importante que hace que Quy Nhon sea considerado un mercado "inmobiliario costero" es que el nivel de precios todavía es relativamente bajo en comparación con otras ciudades costeras.
El precio promedio del terreno en Quy Nhon fluctúa alrededor de los 29 millones de VND/m². Esto demuestra que el margen de mejora en el precio de los inmuebles en Quy Nhon sigue siendo amplio, dado que la infraestructura y la urbanización continúan impulsándose con fuerza en el futuro.
 |
| Los precios de los inmuebles en Quy Nhon siguen siendo relativamente bajos en comparación con otras ciudades costeras. (Fuente: batdongsan.com.vn) |
En el caso de los terrenos, especialmente en zonas urbanas alejadas del centro, los consumidores ahora tienen criterios de selección más estrictos. Prestan atención a factores como la infraestructura vial, la legalidad, el potencial de desarrollo a largo plazo y los servicios del entorno. Esto refleja la tendencia de los compradores a buscar no solo oportunidades de inversión, sino también a exigir una alta calidad de vida y un valor sostenible del proyecto a futuro.
Sin embargo, una de las limitaciones actuales de Quy Nhon es la falta de áreas urbanas todo en uno: un modelo que integre completamente instalaciones residenciales como centros comerciales, escuelas, hospitales y parques verdes.
Solo unos pocos proyectos cuentan con servicios destacados, como el Área Urbana de An Phu Thinh, con la Universidad FPT, o el icónico Quy Nhon, con un complejo de calles comerciales, centros educativos, parques y bulevares. Esto genera oportunidades para que los inversores desarrollen proyectos urbanos modernos, repletos de servicios y en armonía con la naturaleza, satisfaciendo así las crecientes necesidades de los residentes.
Fuente: https://baoquocte.vn/tie-m-nang-tu-thi-truong-ng-bat-dong-sa-n-chan-song-quy-nhon-310421.html
Kommentar (0)