Continuamos perfeccionando la normativa sobre mini apartamentos

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Continuando con el programa de reuniones de mitad de sesión de la VI Sesión, en la tarde del 16 de noviembre, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional (NASC) emitió opiniones sobre el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado).

Al informar sobre una serie de cuestiones importantes en la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado), el presidente del Comité de Derecho de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, dijo que el 26 de octubre de 2023, la Asamblea Nacional discutió en el Salón el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado).

Diálogo - Continuamos mejorando la normativa sobre los miniapartamentos — Presidente del Comité de Derecho de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung (Foto: Quochoi.vn).

El Sr. Tung afirmó que el proyecto de ley ha sido asimilado y se han revisado sus principales contenidos. En consecuencia, se ha revisado el Artículo 57 sobre viviendas multifamiliares de varias plantas (miniapartamentos) para superar las deficiencias y limitaciones anteriores, fortalecer una gestión rigurosa y, al mismo tiempo, garantizar la satisfacción de las necesidades de este tipo de vivienda de una parte de la población.

En concreto, no estipula requisitos específicos, sino que remite las condiciones de gestión de este tipo de viviendas a los requisitos para viviendas de varios pisos y apartamentos de particulares emitidos por el Ministro de Construcción , y a los requisitos de la ley de prevención y lucha contra incendios;

Descentralizar el Comité Popular provincial para regular las rutas de tránsito de los vehículos de extinción de incendios para realizar tareas de extinción de incendios en lugares con casas de varios pisos con muchos apartamentos de personas; complementar las regulaciones para ajustar los tipos de casas de varios pisos con muchos apartamentos que tienen propósitos mixtos de venta, arrendamiento con opción a compra y alquiler para satisfacer los requisitos prácticos.

El proyecto de ley también estipula que la Confederación General del Trabajo de Vietnam es el órgano rector de los proyectos de inversión para construir viviendas sociales para trabajadores y obreros que sean elegibles para políticas de vivienda social para alquilar.

Modificar las normas sobre incentivos para los inversores en proyectos de vivienda social en el punto d, cláusula 2, artículo 85 en el sentido de heredar las disposiciones de la actual ley de vivienda para complementar el derecho a construir viviendas comerciales dentro del fondo de tierras del 20% del área total de tierra residencial dentro del alcance del proyecto, pero el inversor debe pagar tasas de uso de la tierra para esta área de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras para atraer inversiones y administrar estrictamente los ingresos del presupuesto estatal;

Normativa sobre la construcción de viviendas para trabajadores en zonas industriales; no existe normativa sobre viviendas para trabajadores fuera de las zonas industriales;

La cláusula complementaria 3 del artículo 95 sobre el proyecto de inversión para construir viviendas para trabajadores en parques industriales debe ser aprobada en principio por el Consejo de Administración del Parque Industrial y aprobada por el inversor de conformidad con las disposiciones de la ley de inversión para garantizar la coherencia con la Ley de Inversión; una serie de otros contenidos de política importantes han sido acordados y ajustados como se muestra en el proyecto de ley.

Diálogo - Continuar mejorando la normativa sobre mini apartamentos (Figura 2). — Reglamento sobre viviendas de varios pisos y apartamentos para particulares con el espíritu de crear condiciones para que las personas puedan acceder a la vivienda, no de legalizar las violaciones... (Foto: Huu Thang).

En relación con una serie de cuestiones importantes que requieren la dirección del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, en relación con la vivienda de propiedad pública (Artículo 13), la gestión y el uso de la vivienda de propiedad pública, el Comité Permanente de la Comisión de Derecho coincidió con el organismo redactor y propuso revisar el punto d, cláusula 1, artículo 13 del proyecto de ley, de la siguiente manera: "Las viviendas que no se encuentren en los casos especificados en los puntos a, b y c de esta cláusula se invierten en construcción con capital del presupuesto estatal o provienen de capital del presupuesto estatal o se establecen como propiedad de toda la población según las disposiciones de la ley en diferentes períodos y se alquilan a hogares e individuos según las disposiciones de la ley sobre la vivienda"; al mismo tiempo, se ajusta sincrónicamente este tema de la vivienda en los artículos pertinentes del proyecto de ley.

En cuanto a la inclusión de los sujetos que alquilan viviendas públicas, el Comité Permanente del Comité de Leyes propuso mantener el alcance de los sujetos pertenecientes a las fuerzas armadas populares y organizaciones clave autorizados a alquilar viviendas públicas como Punto d, Cláusula 1, Artículo 45 del proyecto de Ley presentado por el Comité Permanente de la Asamblea Nacional a la Asamblea Nacional en la sesión de discusión en el Salón el 26 de octubre de 2023, específicamente:

Los oficiales, soldados profesionales y suboficiales de las Fuerzas Armadas Populares son movilizados, rotados o enviados en comisión de servicio según las necesidades de defensa y seguridad nacional; los funcionarios, obreros y empleados de defensa, así como quienes realizan trabajos criptográficos y otros trabajos en organizaciones criptográficas que reciben salarios del presupuesto estatal de las Fuerzas Armadas Populares, son movilizados, rotados o enviados en comisión de servicio para trabajar en comunas en zonas remotas, zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, zonas fronterizas e islas; excepto en los casos en que la ley estipule que los sujetos en virtud de este punto deben permanecer en los cuarteles de las Fuerzas Armadas Populares.

Al moderar el debate, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, explicó claramente las regulaciones sobre las casas de varios pisos con muchos apartamentos individuales (mini apartamentos) con el espíritu de crear condiciones para que las personas accedan a la vivienda pero sin legalizar las violaciones ...

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