Vicegobernador Pham Thanh Ha - Foto: VGP/HT
Implementando la dirección del Gobierno y el Primer Ministro en la Resolución 46/NQ-CP, 77/NQ-CP, Directiva 05/CT-TTg y Aviso 120/TB-VPCP, el 29 de mayo de 2025, el Banco Estatal de Vietnam (SBV) emitió el Despacho Oficial No. 4290/NHNN-TD a 9 bancos comerciales importantes para implementar un paquete de crédito preferencial para personas menores de 35 años para comprar viviendas sociales (NOXH).
En consecuencia, el Banco Estatal de Vietnam exige a los bancos comerciales que sigan promoviendo el programa de préstamos para vivienda social, la vivienda para trabajadores y la renovación de viviendas antiguas, de conformidad con la Resolución 33/NQ-CP. Sin embargo, para los jóvenes menores de 35 años, el apoyo a las tasas de interés será más preferencial para facilitar el acceso a la vivienda para esta fuerza laboral.
En concreto, a los clientes menores de 35 años que firmen un contrato de préstamo para la compra de vivienda social se les aplicará un tipo de interés un 2 % inferior al tipo de interés medio para préstamos a medio y largo plazo en VND de cuatro bancos comerciales estatales (incluidos Agribank , BIDV, Vietcombank y VietinBank) durante los primeros 5 años a partir de la fecha de desembolso. Hasta el 30 de junio de 2025, el tipo de interés aplicable será del 6,1 % anual.
Tras el primer período preferencial de 5 años, los prestatarios seguirán disfrutando de una tasa de interés un 1 % inferior a la tasa promedio anterior durante los próximos 10 años. Además, a partir del 1 de julio de 2025, el Banco Estatal actualizará las tasas de interés cada 6 meses, según el período específico.
Cabe destacar que el capital para implementar este programa no proviene del presupuesto estatal sino de los bancos que se han registrado para participar en el Programa de Vivienda Social bajo la Resolución 33. Este es un plan que no solo garantiza un apoyo efectivo a las personas sino que no presiona el presupuesto fiscal.
Para que la política se implemente de manera sincrónica, el Banco Estatal de Vietnam solicita a los bancos comerciales que la apliquen urgentemente a partir del 31 de mayo de 2025. Al mismo tiempo, los bancos también deben fortalecer la comunicación para garantizar que los beneficiarios sean informados rápidamente para registrarse para los préstamos.
Con esta medida, se espera que decenas de miles de jóvenes en todo el país tengan la oportunidad de realizar su sueño de establecerse en las grandes ciudades, estabilizando así sus vidas y desarrollando carreras a largo plazo.
En la Conferencia sobre la implementación de la Resolución n.° 201 de la XV Asamblea Nacional, relativa a la implementación piloto de diversos mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social, presidida por el primer ministro Pham Minh Chinh la tarde del 2 de junio, el vicegobernador Pham Thanh Ha declaró: «Desde principios de 2025, el Banco Estatal emitió el Despacho Oficial n.° 55/NHNN-TD, que permite a los bancos comerciales que participan en el programa de préstamos para vivienda social no incluir los préstamos pendientes en la meta anual de crecimiento del crédito. Además, el Banco Estatal ajusta continuamente los procesos y procedimientos para crear las condiciones más favorables para que las personas y las empresas accedan a fuentes de capital».
En particular, el Banco Estatal de Vietnam ha coordinado con el Ministerio de Construcción la organización de más de diez conferencias para promover la implementación del programa, junto con una serie de documentos que instan a las sucursales bancarias locales a coordinarse con el gobierno y los inversores para eliminar los obstáculos en cada proyecto específico. Esta determinación demuestra, en parte, los esfuerzos del sector bancario por implementar políticas desde el nivel central hasta las bases.
Sin embargo, el vicegobernador dijo: La velocidad de desembolso aún no es la esperada, el informe muestra que solo alrededor de 100 proyectos a nivel nacional han sido anunciados para participar en el programa, de los cuales solo 53 proyectos han accedido a préstamos. 28 proyectos no necesitan préstamos, principalmente porque no necesitan capital o han movilizado capital de los compradores; el resto están en proceso de evaluación o acercándose a los bancos.
Debido a la escasez de vivienda social, los bancos tienen dificultades para desembolsar préstamos, a pesar de tener recursos disponibles. Además, muchas localidades aún no han anunciado la lista de proyectos participantes o lo han hecho con retraso, lo que provoca una coordinación pasiva y falta de información, explicó el vicegobernador Pham Thanh Ha.
Además del programa general según la Resolución 33, un punto destacado es la implementación de un paquete de créditos separado para jóvenes menores de 35 años para la compra de vivienda social.
Esta política demuestra la prioridad del Estado hacia los jóvenes urbanos, trabajadores y personas de bajos ingresos de la sociedad, contribuyendo a la solución del problema de vivienda de la fuerza laboral joven, que es un pilar del desarrollo sostenible.
Señor Minh
Fuente: https://baochinhphu.vn/tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mo-rong-canh-cua-an-cu-102250603211044815.htm
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