La ciudad de Hanoi propone acortar el tiempo de selección de inversores y los procedimientos de inversión para proyectos de vivienda social.

Recientemente, el Primer Ministro encargó a la ciudad de Hanoi completar 56.200 unidades de vivienda social para 2030. Sin embargo, según el Comité Popular de Hanoi, la implementación de proyectos de vivienda social enfrenta actualmente muchas dificultades, especialmente en la selección de inversores.

Según un representante del Departamento de Construcción de Hanoi, el Decreto 25/2020/ND-CP que rige la Ley de Licitaciones requiere que los proyectos de vivienda social presenten ofertas para seleccionar inversores como proyectos comerciales normales, por lo que este proceso hace que muchos inversores duden a pesar de que la demanda de vivienda social es muy grande. Además de esto, algunas regulaciones sobre requisitos de capital de inversión, precios de venta, procesos de licencia y aprobación... también provocan que muchos proyectos se retrasen. En realidad, el tiempo necesario para completar los procedimientos administrativos para un proyecto de vivienda social puede llevar entre 1,5 y 2 años, lo que reduce la viabilidad de los proyectos.

Ante esta situación, el Ayuntamiento de Hanoi ha propuesto al Gobierno , a los ministerios y a las dependencias una serie de soluciones para acelerar los proyectos de vivienda social. En particular, en materia de procedimientos de inversión y selección de inversionistas, la ciudad propuso emitir regulaciones para acortar el tiempo de selección de inversionistas y los procedimientos de inversión para la construcción de proyectos de vivienda social; Permitir la implementación simultánea de la limpieza del sitio y la compensación, el apoyo al reasentamiento (asignando comités populares a nivel de distrito para establecer proyectos de inversión pública para su implementación) con el proceso de organización de la evaluación y aprobación de las políticas de inversión del proyecto.

En materia de planificación, el Ayuntamiento propuso permitir la licitación para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales con base en la política de inversión del proyecto y criterios de planificación arquitectónica del terreno determinados según el plan de zonificación urbana, escala 1/5.000 para agilizar la ejecución de los proyectos, cumpliendo las metas asignadas por el Primer Ministro .

Además de proponer modificaciones a algunas regulaciones inadecuadas, la ciudad exige a los departamentos y sucursales pertinentes que implementen un mecanismo de "ventanilla única", que ayude a reducir al menos el 30% del tiempo para completar los procedimientos administrativos; Construir un sistema prioritario de “carriles verdes” para proyectos de vivienda social, para crear condiciones favorables para los inversores.

Nguyen Quoc

Fuente: https://www.sggp.org.vn/tp-ha-noi-kien-nghi-rut-ngan-thoi-gian-lua-chon-chu-dau-tu-thu-tuc-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post796281.html