La recaudación de impuestos de Ho Chi Minh por transacciones inmobiliarias aumentó un 54% en nueve meses

(Dan Tri) - El aumento del impuesto a las transacciones inmobiliarias en la ciudad de Ho Chi Minh proviene de personas que desean completar transacciones antes de que entre en vigor la nueva Ley de Tierras.

El Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh acaba de publicar un informe de 9 meses sobre la recaudación del presupuesto estatal en concepto de ingresos por tierras. De este total, el impuesto sobre la renta personal (IRPF) procedente de la transferencia de bienes inmuebles ascendió a 4.914 billones de VND, lo que representa un aumento de casi el 54 % con respecto al mismo período.

La unidad indicó que el alto crecimiento se debió al aumento de la demanda de transacciones, principalmente por el deseo de completarlas antes de la entrada en vigor de la nueva Ley de Tierras. El Departamento de Hacienda registró una alta recaudación de impuestos en junio y julio, con incrementos del 50% y del 74%, respectivamente, en comparación con el mismo período.

Sin embargo, tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Tierras el 1 de agosto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aún no ha publicado una nueva lista de precios de tierras, lo que ha provocado una disminución en el número de transacciones inmobiliarias. El número de pagos de impuestos en agosto disminuyó un 32% y su importe, un 28%. Para el 21 de septiembre, Ciudad Ho Chi Minh aplicó temporalmente la lista de precios de tierras vigente, y el número de pagos de impuestos aumentó un 9% en comparación con agosto, y el importe pagado también aumentó un 19% en comparación con el mismo período.

Ciudad Ho Chi Minh aumenta sus ingresos fiscales por transferencias de bienes inmuebles (Ilustración: Trinh Nguyen).

En los primeros 9 meses, los ingresos presupuestarios de Ciudad Ho Chi Minh provenientes de los ingresos por tierras alcanzaron los 10,510 billones de VND, un aumento del 58% respecto al mismo período y alcanzando casi el 27% de la estimación.

De este total, la recaudación de tasas por uso del suelo alcanzó los 5.933 billones de VND, un aumento de casi el 54 % con respecto al mismo período. En este período, se registraron pagos inusuales, como los 811.000 millones de VND pagados por Khang Phuc House Company Limited para el proyecto en el distrito de Binh Chanh.

Además, debido a la aplicación prevista de la nueva Ley de Tierras emitida el 1 de agosto, habrá una nueva lista de precios de tierras, creando así muchos casos de personas que pagan las tarifas de uso de la tierra con atrasos y aumentando la necesidad de cambiar el propósito de las tarifas de uso de la tierra, contribuyendo al aumento acumulado en comparación con el mismo período.

Si bien la recaudación del canon de uso de suelo aumentó, solo alcanzó una tasa de más del 17%, inferior a la estimada, porque cuando la Asamblea Nacional y el Gobierno asignaron la estimación de recaudación del canon de uso de suelo para 2024, calcularon la recaudación esperada del canon de uso de suelo proveniente de las actividades de subasta y la implementación de proyectos en la ciudad.

De hecho, la ejecución de proyectos en la ciudad se enfrenta a muchas dificultades debido a razones legales, procedimientos de subasta, mercado... por lo que estos ingresos aún no están garantizados según el calendario previsto.

Además, el alquiler de terrenos durante 9 meses alcanzó los 4.234 billones de VND, un aumento del 72 % con respecto al mismo período. Esta cantidad aumentó debido a que algunas unidades inmobiliarias pagaron el alquiler de inmediato.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm