Según la declaración del Sr. Nguyen Van Nham, residente en la casa número 140, fila D7, de Dong Anh, antes de 1985, él y su esposa (la Sra. Le Thi Sinh) eran oficiales y empleados de la Fábrica Z153 del Cuerpo Blindado. Durante su trabajo, él, su esposa y su hija, la Sra. Nguyen Thi Kim Oanh, vivían en el dormitorio de la fábrica.
El 9 de octubre de 1985, la fábrica le otorgó una vivienda de 70 metros cuadrados en el n.º 12, fila D7, Z153, Zona de la Fábrica Colectiva (actualmente Grupo 10, municipio de Dong Anh), según el Certificado n.º 32/HDNQ. En julio de 2010, la fábrica implementó un proyecto para vender viviendas a precio reducido, de acuerdo con el Decreto 61/ND-CP del Gobierno , para los empleados, y su hija también pudo adquirir una vivienda de acuerdo con el Decreto 61/ND-CP.
Durante el proceso de uso de la tierra desde 1985, la Sra. Oanh añadió 60 m2 de terreno baldío y lo utilizó de forma estable hasta febrero de 2012, cuando el Sr. Nguyen Quoc Khanh (de la ciudad de Dong Anh) llevó a algunas personas a demoler parte de la casa en el área de terreno de 60 m2 anterior. Enojada por el incidente, la Sra. Oanh investigó y el Sr. Khanh le dijo que este terreno le pertenecía, por lo que tenía derecho a demolerlo. El Sr. Khanh le mostró a la Sra. Oanh el certificado de derecho de uso de la tierra de su familia emitido para la parcela de tierra mencionada. Al darse cuenta de que el Sr. Khanh no había vivido en el terreno que había estado usando desde 1985, pero se le permitió comprar una casa en virtud del Decreto 61/ND-CP, la Sra. Oanh presentó muchas peticiones a las autoridades, pero hasta la fecha el asunto no se ha resuelto.
Aunque el asunto aún no se había aclarado, el 4 de marzo de 2025, un grupo de desconocidos reunió materiales para construir en el terreno en disputa. Cuando la familia de la Sra. Oanh llegó para detenerlos, el grupo les mostró un certificado de derecho de uso de la tierra a nombre de la Sra. Dam Thi Din (suegra del Sr. Khanh). Al darse cuenta de que el origen de la concesión de tierras a nombre de la Sra. Din (N.º 07, Fila B7, Z153 Zona de Viviendas Colectivas de Fábrica) no coincidía con la dirección de la parcela N.º 140, Fila D7, la Sra. Oanh continuó presentando una queja ante el Comité Popular del Distrito de Dong Anh solicitando aclaración del origen. Sin embargo, más de un mes después de presentar la queja, la Sra. Oanh aún no ha recibido respuesta de las autoridades.
El 10 de abril de 2025, en el Grupo 10 de la ciudad de Dong Anh, el reportero constató que la reflexión del Sr. Nham y la familia de la Sra. Oanh coincidía con la realidad. Dado que la disputa no se había resuelto en más de 10 años, el terreno seguía estancado, lo que había perdido su belleza. En declaraciones al reportero, el Sr. Nguyen Quoc Khanh explicó que, tras recibir ayuda de la Fábrica Z153 para comprar una vivienda, de acuerdo con el Decreto 61/ND-CP, el 1 de julio de 2011, el Comité Popular del distrito de Dong Anh le otorgó un certificado de derechos de uso del suelo por 61,7 metros cuadrados (número de libro BG145262) en el n.º 7, fila B7, zona de viviendas colectivas de la Fábrica Z153, ciudad de Dong Anh. Debido a que no era necesario utilizarlo, en 2016 el Sr. Khanh completó el trámite para donar los derechos de uso del terreno y los bienes asociados a la Sra. Dam Thi Din. El 14 de septiembre de 2016, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanói le otorgó a la Sra. Din un certificado de derecho de uso del terreno (n.º CE 173873) para la zona mencionada. Por lo tanto, el Sr. Khanh ya no tiene participación en el terreno en disputa. Sin embargo, la familia del Sr. Nham cree que la ubicación que figura en el libro rojo de la Sra. Din (n.º 07, fila B7) no coincide con la dirección del terreno donde reside la familia, n.º 140, fila D7.
Según el vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Dong Anh, Hoang Hai Dang, al recibir la petición popular, el 12 de abril de 2024, el Comité Popular del Distrito emitió el Documento No. 3181/UBND-VP asignando al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para revisar y asesorar al Comité Popular del Distrito para considerar y resolver el asunto de acuerdo con las regulaciones.
En cumplimiento de la directiva del Comité Popular del Distrito, el 19 de marzo de 2025, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del Distrito se coordinó con el Comité Popular del Municipio de Dong Anh para trabajar con la Sra. Oanh en el contenido relacionado con la emisión de un certificado de derecho de uso de la tierra al Sr. Nguyen Quoc Khanh. Según las actas de trabajo, después de que la Fábrica Z153 cediera el área de vivienda colectiva en el Grupo 10 y 11 a la administración local, la lista de entrega incluía el nombre del Sr. Khanh (número de serie 802, en el apartamento 07, fila B7, área 61,7 m²). Sin embargo, en el momento en que el Sr. Khanh completó el expediente para la emisión de un certificado de derecho de uso de la tierra, el Comité Popular del Municipio no estableció un expediente para la emisión de un libro rojo para la parcela de tierra antes mencionada. Respecto a la emisión de un libro rojo por parte del Comité Popular del Distrito de Dong Anh que no coincide con la dirección de la parcela de tierra en disputa, el jefe del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del Distrito de Dong Anh, Hoang Anh Tuan, dijo que el departamento está volviendo a inspeccionar el asunto y cuando haya resultados, notificará oficialmente y responderá a la gente.
De lo anterior se desprende que la disputa en el terreno n.° 140, fila D7, de la localidad de Dong Anh, que se ha prolongado durante mucho tiempo y ha causado inseguridad y desorden en la zona, se debe a que, al momento de emitir el libro rojo al Sr. Khanh, el funcionario a cargo no investigó ni verificó la ubicación real del terreno. Para evitar futuros conflictos derivados de disputas de tierras con múltiples consecuencias, se recomienda que el Comité Popular del distrito de Dong Anh resuelva con prontitud el caso mencionado.
Fuente: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html
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