Disputa de tierras en el Grupo 10, ciudad de Dong Anh (distrito de Dong Anh):

Alegando que el Comité Popular del Distrito de Dong Anh emitió un certificado de derecho de uso de tierras (n.º BG 145262, número de registro 2288/QD-38) al Sr. Nguyen Quoc Khanh el 1 de julio de 2011, que se superponía con una parte del terreno que su familia utilizaba, y que existían indicios de un error y una dirección incorrecta, la familia del Sr. Nguyen Van Nham, residente en el Grupo 10 de la ciudad de Dong Anh, ha presentado reiteradas quejas ante diversos niveles de gobierno. Sin embargo, el asunto sigue sin resolverse a la fecha.

El terreno en disputa está ubicado en el Grupo 10, ciudad de Dong Anh (distrito de Dong Anh).

Según el Sr. Nguyen Van Nham, residente en la casa número 140, bloque D7, Dong Anh, antes de 1985, él y su esposa (la Sra. Le Thi Sinh) eran empleados de la Fábrica Z153 del Cuerpo Blindado. Durante su tiempo trabajando allí, él, su esposa y su hija, la Sra. Nguyen Thi Kim Oanh, vivieron en el complejo de viviendas del personal de la fábrica.

El 9 de octubre de 1985, la fábrica le asignó un apartamento de 70 m² en el n.º 12, Bloque D7, Complejo de Viviendas de la Fábrica Z153 (actualmente Grupo 10, Dong Anh), según el Certificado de Concesión n.º 32/HĐNQ. En julio de 2010, la fábrica implementó un proyecto de venta de viviendas para sus empleados, en virtud del Decreto Gubernamental 61/ND-CP, y su hija también pudo adquirir una vivienda en virtud del Decreto 61/ND-CP.

Desde 1985, la Sra. Oanh había ampliado su propiedad añadiendo 60 metros cuadrados de terreno sin utilizar y utilizó esta área continuamente hasta febrero de 2012, cuando el Sr. Nguyen Quoc Khanh (de la ciudad de Dong Anh) llevó a varias personas a demoler parte de la casa en los 60 metros cuadrados antes mencionados. Indignada por esto, la Sra. Oanh preguntó y se enteró por el Sr. Khanh que el terreno le pertenecía y por lo tanto tenía derecho a demolerlo. El Sr. Khanh le mostró a la Sra. Oanh el certificado de uso de la tierra de su familia para la parcela. Al darse cuenta de que el Sr. Khanh nunca había residido en el terreno que ella había estado usando desde 1985, pero se le permitió comprar la casa bajo el Decreto 61/ND-CP, la Sra. Oanh ha presentado reiteradas peticiones a las autoridades, pero el asunto sigue sin resolverse.

Mientras el asunto seguía sin resolverse, el 4 de marzo de 2025, un grupo de desconocidos reunió materiales de construcción para construir en el terreno en disputa. Cuando la familia de la Sra. Oanh intentó detenerlos, el grupo les mostró un certificado de uso de la tierra a nombre de la Sra. Dam Thi Din (suegra del Sr. Khanh). Al notar que la asignación de tierras en el certificado de la Sra. Din (número 07, manzana B7, Z153, zona residencial de la fábrica) no coincidía con la dirección de la parcela número 140, manzana D7, la Sra. Oanh continuó presentando una queja ante el Comité Popular del Distrito de Dong Anh solicitando aclaración sobre el origen de la tierra. Sin embargo, más de un mes después de presentar la queja, la Sra. Oanh aún no ha recibido respuesta de las autoridades.

El 10 de abril de 2025, estando presente en el Grupo 10, en la ciudad de Dong Anh, el reportero comprobó la veracidad de las quejas del Sr. Nham y la familia de la Sra. Oanh. Dado que la disputa llevaba más de 10 años sin resolverse, el terreno permanecía abandonado, lo que perjudicaba la estética de la zona. En una conversación con el reportero, el Sr. Nguyen Quoc Khanh declaró que, tras recibir ayuda de la Fábrica Z153 para comprar una vivienda en virtud del Decreto 61/ND-CP, el 1 de julio de 2011 se le otorgó un certificado de derechos de uso del terreno por 61,7 m² (número de certificado BG145262) ​​en el n.º 7, Bloque B7, zona residencial de la Fábrica Z153, en la ciudad de Dong Anh. Al no necesitar el terreno, en 2016 el Sr. Khanh completó el procedimiento para ceder los derechos de uso del terreno y los bienes asociados a este a la Sra. Dam Thi Din. El 14 de septiembre de 2016, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanói otorgó a la Sra. Din un certificado de derecho de uso de la tierra (n.º CE 173873) para la zona mencionada. Por lo tanto, el Sr. Khanh ya no tiene relación con la parcela en disputa. Sin embargo, la familia del Sr. Nham alega que la dirección que figura en el certificado de propiedad de la Sra. Din (n.º 07, Bloque B7) no coincide con la dirección de la parcela donde reside actualmente su familia, que es la n.º 140, Bloque D7.

Según Hoang Hai Dang, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Dong Anh, al recibir quejas de los residentes, el 12 de abril de 2024, el Comité Popular del Distrito emitió el Documento No. 3181/UBND-VP asignando al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para revisar y asesorar al Comité Popular del Distrito sobre el asunto y resolverlo de acuerdo con las regulaciones.

Siguiendo las instrucciones del Comité Popular del Distrito, el 19 de marzo de 2025, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del Distrito, en coordinación con el Comité Popular del Municipio de Dong Anh, se reunió con la Sra. Oanh para tratar la emisión de un certificado de derecho de uso del suelo al Sr. Nguyen Quoc Khanh. Según el acta de la reunión, después de que la Fábrica Z153 cediera el área residencial de los grupos 10 y 11 a la administración local, el nombre del Sr. Khanh se incluyó en la lista de entrega (número de artículo 802, apartamento 07, bloque B7, superficie 61,7 m²). Sin embargo, cuando el Sr. Khanh completó la solicitud del certificado de derecho de uso del suelo, el Comité Popular del Municipio no elaboró ​​un expediente de certificado de título de propiedad para la parcela mencionada. Respecto al hecho de que el Comité Popular del Distrito de Dong Anh emitió un certificado de título de tierra que no coincide con la dirección de la parcela en disputa, el jefe del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del Distrito de Dong Anh, Hoang Anh Tuan, afirmó que el departamento está investigando actualmente el asunto y anunciará oficialmente los resultados y responderá a la gente cuando estén disponibles.

De la información anterior se desprende que la prolongada disputa sobre la parcela número 140, fila D7, en la localidad de Dong Anh, que ha alterado el orden público y la seguridad en la zona, se debe a que, al expedir el certificado de propiedad del terreno al Sr. Khanh, el funcionario responsable no investigó ni verificó la ubicación real del terreno. Para evitar nuevos conflictos derivados de esta disputa de tierras y sus consecuencias, solicitamos al Comité Popular del Distrito de Dong Anh que resuelva este asunto de forma definitiva y sin demora.

Fuente: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html