Atracción de grandes zonas industriales
Un ejemplo típico en Nghe An es el Parque Industrial VSIP Nghe An, con una superficie de 750 hectáreas, que ha atraído 55 proyectos de inversión, incluidos 34 proyectos de IED. El capital de inversión total registrado aquí ha superado los 2 mil millones de dólares y la tasa de ocupación actualmente es del 97%, una cifra que muestra un alto interés por parte de las empresas manufactureras nacionales y extranjeras.
Además, el Proyecto Zona Industrial 2 de WHA - Nghe An, con una superficie de más de 183 hectáreas y una inversión total de 1,200 billones de VND ubicado en las comunas de Nghi Hung y Nghi Dong (Nghi Loc), acaba de ser aprobado por el Gobierno para la política de inversiones. Se espera que este proyecto genere un mayor impulso de desarrollo para el corredor industrial del sureste de la provincia.
En los primeros 4 meses de 2025, Nghe An atrajo 7.455,5 mil millones de VND adicionales en capital recién otorgado y ajustado, de los cuales la inversión extranjera directa (IED) alcanzó los 122,4 millones de dólares. Nghe An ha aprobado políticas de inversión para 16 proyectos y ajustado 54 proyectos, con un capital de inversión total recién otorgado y aumentado de 7.455,5 mil millones de VND.
En particular, la provincia ha completado los procedimientos y otorgado una decisión de política de inversión para el Proyecto del Parque Industrial VSIP Nghe An 3 con un capital registrado total de 52,5 millones de dólares, lo que promete crear una gran fuerza impulsora para atraer inversiones en el futuro.
Según el Departamento de Impuestos de la provincia de Nghe An, los ingresos internos totales en 2024 alcanzaron los 23,703 billones de VND, superando en un 163% la estimación y aumentando un 18% respecto al mismo período del año pasado. En los primeros 4 meses de 2025, los ingresos presupuestarios de Nghe An fueron bastante buenos. Cabe destacar que entre ellas, las empresas que operan en el campo de los bienes raíces industriales y la infraestructura de parques industriales desempeñan un papel importante.
En concreto, VSIP Nghe An Company Limited, inversor del Parque Industrial VSIP Nghe An en el distrito de Hung Nguyen, pagó más de 1,260 mil millones de VND al presupuesto en 2024, convirtiéndose en una de las empresas con mayor contribución en la provincia.
Mientras tanto, el Parque Industrial Hoang Mai I tiene una superficie de 264,77 hectáreas, ubicado en la ciudad de Hoang Mai, en la Zona Económica Sureste de Nghe An, tiene una ubicación estratégica a lo largo de la Carretera Nacional 1A, convenientemente conectado a puertos marítimos, ferrocarriles y aeropuertos, creando condiciones favorables para las actividades de producción y logística. A abril de 2025 la tasa de ocupación del parque industrial alcanzó el 82%.
Se han implementado varios proyectos grandes de IED en el Parque Industrial Hoang Mai, entre ellos: Juteng Group (Taiwán): inversión de 200 millones de dólares en un área de 120 hectáreas; Runergy PV Technology Co., Ltd. (Tailandia) invirtió 400 millones de dólares en un área de 30 hectáreas; Hoa Loi Technology Company Limited invirtió 56 millones de dólares en un área de 13,9 hectáreas.
El Parque Industrial Hoang Mai I está equipado con un moderno sistema de tráfico interno, electricidad, agua y sistemas de tratamiento de aguas residuales que cumplen con los estándares internacionales. Además, el parque industrial también cuenta con servicios de apoyo como bancos, correos y aduanas para atender las necesidades de las empresas.
El Parque Industrial Hoang Mai II tiene una superficie de 334,79 hectáreas y se espera que atraiga a muchos inversores nacionales y extranjeros, especialmente empresas de China, Reino Unido e India, gracias a su gran fondo de tierras e infraestructura sincrónica, promoviendo proyectos inmobiliarios industriales y de logística y entretenimiento.
Planificación de la expansión y políticas preferenciales
Según el plan de desarrollo industrial para el período 2021-2030, Nghe An tendrá 15 parques industriales en la Zona Económica Sureste, con un área de 8.056 hectáreas para 2030 y aumentará a 14.117 hectáreas después de 2030. Además, hay 8 parques industriales fuera de la zona económica, con un área esperada de 1.509 hectáreas para 2030 y aumentará a 3.659 hectáreas después de este hito.
Nghe An también ha implementado muchas políticas para atraer inversiones, generalmente apoyando a las líneas navieras para transportar contenedores nacionales e internacionales al puerto de Cua Lo, reduciendo así los costos logísticos para las empresas. En 2024, Nghe An apoyó a las líneas navieras de contenedores con más de 20 mil millones de VND. Esta se considera una de las ventajas competitivas importantes de Nghe An para atraer flujos de capital industrial.
En los primeros 4 meses de 2025, Nghe An continuó afirmando su posición como un destino atractivo para los inversores en el sector inmobiliario industrial, gracias al desarrollo de infraestructura, la atracción de capital de inversión y el crecimiento económico estable.
En los primeros 4 meses de 2025, el sector industrial y de la construcción en Nghe An creció fuertemente. La industria de procesamiento y manufactura continuó siendo el principal impulsor, aumentando un 19,6%.
Proyectos clave como la carretera costera nacional y la transformación del aeropuerto de Vinh en un aeropuerto internacional están creando conexiones más convenientes entre Nghe An y las regiones vecinas y a nivel internacional. En particular, se ha completado el tramo de la autopista Norte-Sur que pasa por Nghe An, acortando significativamente el tiempo de viaje a Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh. Ho Chi Minh
La demanda de viviendas para trabajadores, expertos y servicios aumenta en consecuencia.
Un director coreano que gestiona y opera una empresa de fabricación de componentes electrónicos en la Zona Económica del Sudeste dijo: Su empresa ha estado operando en Nghe An durante más de 10 años. Actualmente, él y sus colegas tienen que alquilar apartamentos de lujo en la ciudad de Vinh porque está lejos y lleva mucho tiempo viajar. Sin embargo, Nghe An todavía carece de zonas de entretenimiento para extranjeros como coreanos, japoneses...
Si Nghe An desarrolla una infraestructura inmobiliaria industrial junto con condiciones de vida adecuadas, creará condiciones favorables para los inversores en el proceso de trabajar y hacer negocios en Nghe An, asegurando las necesidades de disfrute después de duras horas de trabajo.
El Sr. Le Tien Tri, miembro del Comité Provincial del Partido y director de la Junta de Gestión de la Zona Económica del Sudeste, dijo: El suministro de Nghe An ahora está listo para recibir a los inversores. Actualmente, hay 600 hectáreas listas para acoger empresas y fábricas.
Actualmente, el rápido desarrollo de los parques industriales ha provocado una fuerte demanda de viviendas para trabajadores y expertos extranjeros de China, Taiwán, Japón, etc. Han comenzado a tomar forma tipos de inmuebles como viviendas sociales, áreas urbanas satélite, viviendas para expertos, así como servicios logísticos y comerciales adyacentes a los parques industriales. En algunas áreas del Parque Industrial VSIP Nghe An o en el sudeste de la provincia, se han invertido algunos proyectos de viviendas para expertos extranjeros. El Área Urbana VSIP no se ha abierto a la venta, pero también ha atraído la atención de la gente.
Con una ubicación estratégica en el centro del eje Norte-Sur, punto de conexión entre la Costa Central Norte y el triángulo económico de Hanoi - Laos - Vientiane, Nghe An está convergiendo factores favorables para convertirse en un centro industrial y logístico de gran escala. Corporaciones multinacionales de Taiwán, Corea, China, Japón… están continuamente investigando y ampliando inversiones en esta localidad.
La resonancia entre la planificación sistemática, la infraestructura invertida sincrónicamente, las políticas preferenciales y la gran demanda del mercado es la base que ayuda a que el sector inmobiliario industrial de Nghe An tenga el potencial de lograr un gran avance a largo plazo.
Fuente: https://baonghean.vn/trien-vong-bat-dong-san-cong-nghiep-o-nghe-an-10297193.html
![[Foto] Los equipos de la Policía Popular de T&T 1 y Ho Chi Minh City 1 ganaron los campeonatos por equipos masculino y femenino.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/22/39db06ae67cb4001b7a556e8d9a56d07)
![[Podcast] Semana de presentación de más de 500 productos OCOP en Hanoi](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/22/d144aac2416744718388dbae3260e7fd)
Kommentar (0)