A partir del 1 de enero de 2025, a algunos tipos de terrenos sin papeles se les concederán libros rojos.

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A los terrenos sin papeles se les otorgarán libros rojos a partir del 1 de enero de 2025

La Ley de Tierras de 2024 detalla los casos en los que se otorgarán libros rojos a hogares y personas que operen terrenos sin documentos. Por consiguiente, la concesión de libros rojos específicos a hogares y personas que operen terrenos sin documentos se basa en diferentes plazos de uso del suelo.

La Ley de Tierras de 2024 detalla los casos en los que se concederán libros rojos a hogares e individuos que utilicen tierras sin documentos.

La ley divide los grupos de casos a los que se les conceden libros rojos por tierras sin documentos, entre ellos: En primer lugar, los hogares y las personas que utilizan la tierra antes del 18 de diciembre de 1980 y que ahora están confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra como personas que no tienen disputas.

En segundo lugar, los hogares y las personas que utilizaron tierras desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993 ahora tienen confirmado por el Comité Popular de la comuna donde está ubicada la tierra que no tienen disputas.

En tercer lugar, los hogares y las personas que utilizaron tierras desde el 15 de octubre de 1993 hasta antes del 1 de julio de 2014 ahora tienen confirmado por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que no tienen disputas.

Para los casos antes mencionados se implementará de manera diferenciada la normativa específica sobre concesión de libros rojos.

En respuesta a la pregunta sobre la emisión de libros rojos para terrenos sin documentación antes del 1 de julio de 2014, el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, explicó que esta disposición se incluyó en la ley por razones prácticas, cumpliendo con los requisitos de la gestión territorial. La emisión de libros rojos debe garantizar la ausencia de controversias. El proceso de emisión de libros rojos, especialmente en casos donde no existen documentos sobre derechos de uso del suelo, se basa en el uso real del mismo, donde el historial de gestión territorial es fundamental. Solo los funcionarios que interactúan directamente con la población, controlan directamente el fondo local de tierras y gestionan los movimientos de tierras pueden comprender este asunto, más que nadie.

La ley estipula claramente la política y las condiciones para que las tierras sin documentos obtengan la certificación de Libro Rojo: el uso de la tierra debe ser estable, sin disputas, y estar confirmada por el Comité Popular a nivel comunal. Además, la implementación exige que las autoridades locales, el Frente de la Patria e incluso los organismos de inspección y examen consideren si la implementación causará dificultades a la población. En el decreto rector, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente incluirá los procedimientos para la concesión de la certificación de Libro Rojo en casos de tierras sin documentos, con el fin de minimizar las dificultades y los problemas para la población, informó el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan.

El Viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, responde a la prensa sobre la emisión de libros rojos para tierras sin documentos antes del 1 de julio de 2014.

Además, según el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, la concienciación ciudadana también debe garantizar que la propuesta de emitir libros rojos se ajuste a la ley, evitando así conflictos sociales durante el proceso de implementación de la política. Esta es una política muy acertada que hereda las Leyes de Tierras anteriores y se basa en la práctica actual.

Mantener el plan de lista de precios de terrenos que se emitirá anualmente

En cuanto a la lista de precios de tierras que se emitirá a partir del 1 de enero de 2026, según el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, después de una evaluación cuidadosa, a través de muchas reuniones y análisis, la Asamblea Nacional aprobó y mantuvo el plan tal como se presentó de que la lista de precios de tierras se emitirá anualmente.

En cuanto a la preparación de la base para la construcción de una lista de precios de la tierra en el contexto de la abolición del marco de precios de la tierra para que la política pueda realmente cobrar vida, evitando la congestión y, al mismo tiempo, desde el momento en que se apruebe la ley hasta la emisión de la nueva lista de precios de la tierra (1 de enero de 2026), tomará casi 2 años, el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmó que en el proceso de manejo de transición, existen regulaciones específicas.

En consecuencia, en el año 2025 se seguirá utilizando la tabla de precios de tierras de la Ley de Tierras de 2013, con ajustes y complementos para asegurar la coherencia con los precios de tierras del mercado de acuerdo a los principios de valoración de tierras de esta ley para su aplicación.

Para prepararse de forma cuidadosa y exhaustiva para la nueva lista de precios de terrenos, vigente a partir del 1 de enero de 2026, la ley estipula que esta se determine por área y ubicación. En particular, para las zonas y localidades que cuentan con mapas catastrales y bases de datos de precios de terrenos, la lista se determina por parcela, según su valor. Asimismo, se insta a las localidades a aumentar la inversión en financiación, recursos humanos y soluciones para crear una base de datos de terrenos conforme a las políticas y leyes. Esforzarse por completar este contenido para 2025.

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