Desde principios de año, los precios de muchos materiales de construcción clave como acero, cemento, arena y piedra han registrado fuertes aumentos, lo que ha provocado repercusiones significativas en el avance de la construcción y la capacidad de pago en muchos proyectos de construcción a nivel nacional.
Según las estadísticas del Ministerio de Construcción, el precio del acero para la construcción ha aumentado en promedio entre un 12 % y un 15 % en comparación con el mismo período de 2024, mientras que el precio del cemento ha aumentado entre un 8 % y un 10 % y el de la arena de construcción, más de un 20 % en algunas zonas de alta demanda como Ciudad Ho Chi Minh, Hanói y Binh Duong . Esta situación ha provocado un aumento significativo en los costos de los insumos para los proyectos de construcción, lo que afecta directamente el plan de progreso y desembolso.
El aumento rápido e inestable de los precios de los materiales de construcción está causando dificultades a muchos inversores y contratistas para equilibrar sus finanzas y ejecutar los proyectos según lo previsto. Muchos contratos han tenido que ajustar los plazos o incluso suspenderse temporalmente a la espera de la actualización de los precios unitarios.
El Sr. Nguyen Van Hung, director de una empresa constructora en Hanói, afirmó que los costos de construcción actuales han aumentado entre un 15 % y un 20 % en comparación con las estimaciones iniciales. Sin un mecanismo de ajuste de precios ni apoyo oportuno, será muy difícil para las empresas completar los proyectos a tiempo. Esta situación afecta especialmente a los proyectos que utilizan fondos del presupuesto estatal y capital de inversión pública.
Algunas localidades también han informado que, debido al lento ajuste de los precios unitarios, muchos proyectos se han retrasado entre 1 y 3 meses, lo que afecta los planes de desembolso y la eficiencia en la utilización del capital de inversión.
Ante esta situación, el Ministerio de Construcción emitió un documento que solicita a las localidades actualizar con prontitud los índices de precios de la construcción y fortalecer el control del mercado de materiales de construcción, combatiendo la especulación y la manipulación de precios. El Ministerio de Finanzas también está coordinando e investigando mecanismos para ajustar las estimaciones presupuestarias a las fluctuaciones de los precios del mercado.
Los expertos predicen que si los precios de los materiales de construcción siguen siendo altos o aumentan aún más en los últimos meses del año, muchos proyectos clave corren el riesgo de sufrir retrasos, lo que afectaría los objetivos de desarrollo de infraestructura, la atracción de inversiones y el crecimiento económico del país.
Según los expertos, existen varias razones principales para el fuerte aumento reciente del precio de los ladrillos de construcción, y de los materiales de construcción en general, en Vietnam. En primer lugar, el coste de los insumos ha aumentado considerablemente. Los precios de materias primas como la arena, la piedra, el carbón, la escoria y la arcilla se han disparado: el precio de la arena ha aumentado aproximadamente un 10 % en comparación con finales de 2024 (140 000-400 000 VND/m³), al igual que el de la piedra y el carbón. El precio de la escoria utilizada para la cocción de hornos de ladrillos ha aumentado entre un 40 % y un 50 % en comparación con el año anterior.
Además, los costos de energía y transporte siguen siendo altos. El aumento de los precios de la gasolina, la electricidad y el gas natural (que afecta la producción de cemento y ladrillos) ha incrementado significativamente los costos de transporte de materiales. En zonas remotas como Dak Nong, el costo del transporte de arena se ha duplicado o triplicado debido a las largas distancias. Mientras tanto, el suministro es limitado.
Debido al endurecimiento de las regulaciones ambientales sobre la extracción de arena, piedra y arcilla, algunas minas incluso han tenido que cesar sus operaciones. Esto sin mencionar los daños causados por desastres naturales como tormentas e inundaciones (por ejemplo, tras el tifón Yagi), que también han obligado a muchas fábricas de ladrillos a reducir su capacidad o a cerrar. Mientras tanto, la demanda de ladrillos cocidos tradicionales se mantiene alta, mientras que la oferta ha disminuido ligeramente.
Otro factor es el aumento de la demanda de inversión pública y del mercado inmobiliario. Desde principios de 2025 hasta la fecha, se han iniciado una serie de proyectos clave de infraestructura, vivienda social y transporte, lo que ha provocado un aumento repentino de la demanda de materiales. El mercado inmobiliario se ha recuperado tras las reformas a la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, junto con una mayor inversión pública, lo que ha provocado que la demanda total supere con creces la oferta.
En el mercado, la especulación, el acaparamiento y la manipulación de precios también tienen un impacto significativo. En algunas zonas (Da Nang), la especulación y el acaparamiento han provocado aumentos desorbitados de los precios de la arena y los ladrillos. El Primer Ministro incluso tuvo que solicitar a la policía que investigara y se ocupara de esta manipulación del mercado.
Específicamente, en el Despacho Oficial No. 85/CĐ-TTg sobre el fortalecimiento de las medidas para gestionar y estabilizar los precios de los materiales de construcción, el Primer Ministro Pham Minh Chinh instruyó al Ministro de Construcción para que revise, ordene y guíe urgentemente a las localidades para revisar, evaluar y resumir la demanda de materiales de construcción en sus áreas; coordinar con el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para guiar y dirigir a las localidades en la planificación, identificación de minas, fuentes de suministro, capacidad y capacidades de suministro para garantizar un equilibrio entre la oferta y la demanda, y abordar rápidamente las dificultades y los obstáculos, especialmente la escasez localizada en cada área, localidad y en todo el país.
Al mismo tiempo, el Ministro de Industria y Comercio ordenó a los organismos de gestión del mercado pertinentes fortalecer las inspecciones, detectar y manejar con prontitud los actos de especulación, acaparamiento y aumentos irrazonables de precios, y abordar a fondo los materiales de construcción de origen desconocido, los productos falsificados, los productos de imitación y los productos de calidad inferior.
El Ministerio de Seguridad Pública tiene la tarea de liderar y coordinar con las agencias pertinentes para investigar y manejar estrictamente a las organizaciones e individuos que manipulan el mercado, especulan con fines de lucro en la producción y el negocio de materiales de construcción y a aquellos que encubren, protegen, participan en la corrupción o hacen la vista gorda ante la recurrencia de violaciones sin un manejo exhaustivo.
Por otra parte, los impactos de las cadenas de suministro globales, como las interrupciones logísticas internacionales, el aumento de los costos del transporte debido a la crisis del petróleo y el gas y las tensiones geopolíticas, también contribuyen al aumento del costo de la importación de materias primas.
Además del impacto de factores meteorológicos como tormentas e inundaciones, las condiciones meteorológicas inusuales pueden interrumpir la producción y el transporte de ladrillos, provocando escasez y elevando los precios. Los factores psicológicos también influyen significativamente. El aumento del mercado inmobiliario, con la tendencia de las personas a construir o renovar sus viviendas, genera un mayor deseo de comprar ladrillos, lo que contribuye al aumento de los precios de los ladrillos en particular y de los materiales de construcción en general.
Afectados por el aumento de los precios de los materiales de construcción, muchos proyectos, empresas e individuos en la provincia de Son La enfrentan dificultades a medida que los precios aumentan mientras que la oferta experimenta escasez localizada, lo que afecta los planes y el progreso de la construcción, además de incurrir en costos innecesarios.
Según Dao Tai Tue, director del Departamento de Construcción de Son La, en general, el suministro de materiales de construcción en la provincia satisface básicamente la demanda. Sin embargo, la principal razón de la escasez localizada es la baja tasa de operaciones mineras con licencia. Actualmente, solo 38 de las 162 minas de la provincia cuentan con licencia y están operando, lo que representa tan solo el 23 % del plan aprobado. Esta proporción ha provocado un desequilibrio entre la oferta y la demanda, especialmente de tierra de relleno, piedra y arena de construcción en algunas localidades.
Según el Sr. Tue, el proceso actual de licencias para la extracción de materiales de construcción comunes implica muchos pasos y es lento, lo que dificulta a las empresas y retrasa la puesta en marcha de las minas. Estos son desafíos importantes que enfrentan tanto los organismos de gestión estatales como las empresas.
De manera similar, el Comité Popular de Hanoi también envió el Documento No. 3873/UBND-ĐT al Ministerio de Construcción, solicitando orientación rápida sobre métodos de estudio y ajustes de precios para aliviar las dificultades de los proyectos de inversión pública.
Las encuestas muestran que, desde principios del segundo trimestre de 2025 hasta la fecha, los precios de materiales de construcción clave como el acero, el cemento, la arena y la piedra han aumentado considerablemente, con algunos artículos con un incremento del 15-25% en comparación con principios de año. El mercado también ha registrado escasez de arena de construcción en muchas zonas del norte, lo que ha obligado a los contratistas a detener la construcción o ajustar los plazos.
En varios proyectos clave de Hanói, como la Carretera de Circunvalación 4, el proyecto de renovación del Lago Oeste y la carretera que conecta los distritos de Gia Lam y Dong Anh, muchos paquetes de contratos se han visto gravemente afectados. Algunos contratistas han informado de que las estimaciones de costes elaboradas a principios de 2024 ya no se corresponden con los precios reales, lo que conlleva el riesgo de grandes pérdidas o incluso el abandono de los proyectos; el Comité Popular de Hanói citó como ejemplo.
Expertos en construcción advierten que si los precios de los materiales siguen aumentando sin control y sin un mecanismo de actualización oportuna, los proyectos de inversión pública no sólo se retrasarán sino que se verán afectados en términos de desembolso, obstaculizando con ello el crecimiento económico local.
El aumento de los precios de los materiales de construcción no es solo un problema técnico, sino también un desafío político que exige una acción rápida de las autoridades centrales y locales. Recomendaciones como la de Hanói, si no se abordan con prontitud, provocarán el estancamiento de numerosos proyectos públicos, una situación inaceptable durante este período crucial de desembolso de inversión pública.
Fuente: https://baolaocai.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-gia-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html
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