¿Por qué la Oficina de Ejecución de Sentencias del Distrito de Me Linh... hizo cumplir su sentencia?

Que la agencia de ejecución... se ejecute es una situación poco común, pero ocurre en Hanói . En concreto, la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles (OECJ) del distrito de Me Linh (Hanói) es la entidad encargada de ejecutar la sentencia, según la decisión de la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Hai Ba Trung (Hanói).

Según el contenido del caso, en octubre de 2010, Hong Ha Auction Joint Stock Company (una unidad autorizada por el Departamento de Administración de Tierras del Distrito de Me Linh para subastar activos) organizó una subasta de activos que incluía: 1 casa con techo plano, 1 casa de nivel 4 con techo de chapa ondulada, obras auxiliares y árboles adjuntos a un área de jardín de 295 metros cuadrados en la aldea de Bang Gieng, aldea de Ha Loi, comuna de Me Linh, distrito de Me Linh (Hanoi).

Como resultado, el Sr. Tran Manh Ha (residente en el barrio de Kim Ma, distrito de Ba Dinh, Hanoi) ganó la subasta de la propiedad mencionada por 586 millones de VND. Inmediatamente después, el Sr. Ha firmó un contrato de compraventa de la propiedad subastada (n.º 70/HDMBTSBĐG de fecha 27 de octubre de 2010) con Hong Ha Auction Joint Stock Company y transfirió el importe total de las ganancias de la subasta a Hong Ha Company. Según el compromiso del contrato de compraventa de la propiedad subastada, dentro de los 30 días, el comprador debe pagar el importe total al vendedor de la propiedad, y el Departamento de Administración de Tierras del Distrito de Me Linh es responsable de entregar la propiedad subastada al comprador. El contrato de compraventa de la propiedad subastada se comprometía a eso, pero posteriormente el organizador de la subasta y el Departamento de Administración de Tierras del Distrito de Me Linh no entregaron la propiedad subastada al ganador de la subasta como se comprometió.

Después de muchos años de solicitar y no recibir la propiedad subastada de Hong Ha Auction Joint Stock Company y del Subdepartamento THADS del Distrito Me Linh, el Sr. Ha presentó una demanda ante el tribunal solicitando la terminación del contrato de venta de la propiedad entre el Sr. Ha y Hong Ha Auction Joint Stock Company.

El 12 de septiembre de 2019, el Tribunal Popular del Distrito de Hai Ba Trung emitió la Sentencia n.º 40/2019/DS-ST, en la que se resolvió aceptar la solicitud de demanda del Sr. Ha de rescisión unilateral del contrato de venta de la propiedad en subasta n.º 70/HDMBTSBĐG, de 27 de octubre de 2010, con Hong Ha Auction Joint Stock Company. Al mismo tiempo, el tribunal decidió obligar a la Oficina de Transacciones Inmobiliarias del Distrito de Me Linh a pagar al Sr. Ha la cantidad de 1.049 millones de VND (calculada provisionalmente a partir de la fecha del juicio en primera instancia, el 12 de septiembre de 2019), que incluye 586 millones de VND de capital y 463 millones de VND de intereses.

Español Después de que la sentencia entró en vigor legalmente, el 28 de octubre de 2019, la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Hai Ba Trung emitió una decisión para ejecutar la sentencia, obligando a la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Me Linh a pagar al Sr. Ha la cantidad de 1.049 millones de VND (calculada provisionalmente hasta la fecha del juicio en primera instancia del 12 de septiembre de 2019). La decisión de ejecución de la sentencia establece claramente que la persona sujeta a la sentencia es responsable de ejecutar voluntariamente la sentencia dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción o de ser notificada adecuadamente de la decisión de ejecución de la sentencia. Para 2020, la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Hai Ba Trung recuperó más de 148 millones de VND de la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Me Linh y luego los transfirió a la persona sujeta a la sentencia, el Sr. Ha. Desde entonces, el Sr. Ha no ha recibido ningún dinero adicional de la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Hai Ba Trung ni de la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Me Linh.

Para aclarar el asunto, el reportero contactó con los Departamentos de THADS de los distritos de Me Linh y Hai Ba Trung. Ambas unidades informaron que el incidente se había reportado al Departamento de THADS de Hanói y que este tenía la autoridad para responder. El reportero se registró para colaborar con el Departamento de THADS de Hanói en el contenido mencionado, pero han transcurrido tres meses y aún no ha recibido respuesta ni un cronograma de trabajo del Departamento de THADS de Hanói.

Desde una perspectiva legal, el abogado Hoang Tung, director del Bufete Jurídico Trung Hoa (Colegio de Abogados de Hanói), explicó que, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Ejecución de Sentencias Civiles de 2008 (enmendada y complementada en 2014), cuando un tribunal dicta una sentencia con efectos legales, los organismos y organizaciones obligados a ejecutarla deben cumplir con sus obligaciones; de lo contrario, se les aplicará la ley. En concreto, la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Me Linh está obligada a ejecutar la sentencia, lo que incluye la devolución del dinero a los ciudadanos y el pago de los intereses que se generen. Si bien se le ha asignado la tarea de ejecutar la sentencia, hasta la fecha solo la ha ejecutado parcialmente (más de 148 millones de VND). Por consiguiente, la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Hai Ba Trung es responsable de cumplir con todas sus obligaciones de ejecución y, de no hacerlo a tiempo, se podrán aplicar medidas coercitivas o disciplinarias.

Fuente: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html