¿Por qué la Oficina de Ejecución de Sentencias del Distrito de Me Linh... hizo cumplir su sentencia?

Que la agencia encargada de la ejecución de una sentencia sea la misma que la del distrito de Me Linh (Hanoi) es poco común, pero ocurre en Hanoi . Concretamente, la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles (OESC) del distrito de Me Linh (Hanoi) es la entidad que debe ejecutar la sentencia según la decisión de la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Hai Ba Trung (Hanoi).

Según consta en el expediente, en octubre de 2010, la empresa Hong Ha Auction Joint Stock Company (una unidad autorizada por el Departamento de Administración de Tierras del Distrito de Me Linh para subastar bienes) organizó una subasta de bienes que incluían: 1 casa con techo plano, 1 casa de 4 plantas con techo de chapa ondulada, obras auxiliares y árboles adheridos a una zona ajardinada de 295 metros cuadrados en la aldea de Bang Gieng, pueblo de Ha Loi, comuna de Me Linh, distrito de Me Linh (Hanoi).

Como resultado, el Sr. Tran Manh Ha (residente en el barrio de Kim Ma, distrito de Ba Dinh, Hanói) ganó la subasta del inmueble mencionado por 586 millones de VND. Inmediatamente después, el Sr. Ha firmó un contrato de compraventa del inmueble subastado (N.° 70/HDMBTSBĐG, de fecha 27 de octubre de 2010) con la empresa Hong Ha Auction Joint Stock Company y transfirió el importe total del premio a dicha empresa. Según lo estipulado en el contrato, el comprador debía abonar el importe total al vendedor en un plazo de 30 días, y el Departamento de Administración de Tierras del distrito de Me Linh era responsable de la entrega del inmueble. Si bien el contrato de compraventa establecía esto, posteriormente ni la empresa organizadora de la subasta ni el Departamento de Administración de Tierras del distrito de Me Linh entregaron el inmueble al ganador en la fecha acordada.

Después de muchos años de presentar peticiones y no recibir la propiedad subastada de Hong Ha Auction Joint Stock Company y del Subdepartamento THADS del Distrito de Me Linh, el Sr. Ha presentó una demanda ante el tribunal solicitando la rescisión del contrato de compraventa de la propiedad entre el Sr. Ha y Hong Ha Auction Joint Stock Company.

El 12 de septiembre de 2019, el Tribunal Popular del Distrito de Hai Ba Trung emitió la Sentencia N.° 40/2019/DS-ST, admitiendo la demanda interpuesta por el Sr. Ha para la rescisión unilateral del contrato de compraventa del inmueble en subasta N.° 70/HDMBTSBĐG, de fecha 27 de octubre de 2010, con la empresa Hong Ha Auction Joint Stock Company. Asimismo, el tribunal ordenó a la Oficina de Transacciones Inmobiliarias del Distrito de Me Linh el pago al Sr. Ha de 1.049 millones de VND (cifra provisional calculada a la fecha de la primera instancia, 12 de septiembre de 2019), de los cuales 586 millones de VND corresponden al capital y 463 millones de VND a intereses.

Tras la entrada en vigor de la sentencia, el 28 de octubre de 2019, la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Hai Ba Trung emitió una resolución para su ejecución, obligando a la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Me Linh a pagar al Sr. Ha la cantidad de 1.049 millones de VND (cálculo provisional hasta la fecha del juicio en primera instancia, el 12 de septiembre de 2019). La resolución de ejecución de la sentencia establece claramente que la persona sujeta a la misma está obligada a ejecutarla voluntariamente en un plazo de 10 días a partir de la fecha de recepción o notificación de la misma. Para 2020, la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Hai Ba Trung había recuperado más de 148 millones de VND de la Oficina de Ejecución Judicial del Distrito de Me Linh y los había transferido a la persona sujeta a la sentencia, el Sr. Ha. Desde entonces, el Sr. Ha no ha recibido ningún pago adicional de ninguna de las dos oficinas.

Para aclarar el asunto, el reportero se puso en contacto con el Departamento THADS del distrito de Me Linh y el del distrito de Hai Ba Trung. Ambas dependencias informaron que el incidente había sido reportado al Departamento THADS de Hanói y que este tenía la autoridad para responder. El reportero se registró para colaborar con el Departamento THADS de Hanói en este caso, pero han transcurrido tres meses y aún no ha recibido respuesta ni un cronograma de trabajo.

Desde una perspectiva legal, el abogado Hoang Tung, director del bufete Trung Hoa (Colegio de Abogados de Hanói), declaró que, según lo estipulado en la Ley de Ejecución de Sentencias Civiles de 2008 (modificada y complementada en 2014), cuando un tribunal emite una sentencia con efectos jurídicos, los organismos y organizaciones obligados a ejecutarla deben cumplir con sus obligaciones; de lo contrario, se les aplicarán las sanciones previstas en la ley. En concreto, la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Me Linh está obligada a ejecutar la sentencia, lo que incluye la devolución de las indemnizaciones a los ciudadanos y el pago de los intereses correspondientes. La Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Hai Ba Trung tiene asignada la ejecución de la sentencia, pero hasta la fecha solo la ha cumplido parcialmente (más de 148 millones de VND). Por consiguiente, la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Hai Ba Trung es responsable de cumplir íntegramente con sus obligaciones de ejecución, y si no lo hace en el plazo establecido, se le podrán aplicar medidas coercitivas o disciplinarias.

Fuente: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html