¿Por qué no se compensó ni apoyó la limpieza de la casa de la Sra. Xuan en el barrio de Ai Quoc?

*El área de tierra donde la familia de la Sra. Xuan construyó el granero se originó a partir de la tierra del corredor de protección del proyecto de riego.*

Según la Sra. Xuan, en 1999, su familia compró un terreno junto al río Cau Trang para dedicarse a la agricultura . Este terreno fue recuperado por la familia de la Sra. Nguyen Thi Nhi en 1981. Durante la construcción, la Sra. Xuan recibió el consentimiento y permiso del Comité Popular del Distrito de Ai Quoc (en aquel entonces, la Comuna de Ai Quoc).

Cuando la Sra. Xuan lo compró, había cuatro cobertizos temporales en el terreno para la cría de pollos y patos, y una parte del terreno se destinaba al cultivo de árboles frutales. Debido a la baja altitud del terreno, la familia de la Sra. Xuan invirtió en la renovación y construcción de terraplenes para evitar hundimientos y erosión. Al mismo tiempo, construyeron 20 establos para la cría de ganado y un edificio de mantenimiento. En noviembre de 2021, la Sra. Xuan recibió información del Comité Popular del Barrio solicitando a su familia que desmantelara la construcción para construir una vía de tránsito.

La Sra. Xuan afirmó que su familia estaba de acuerdo y apoyaba la política de construcción de carreteras, pero esperaba que las autoridades a todos los niveles consideraran el nivel de compensación por la limpieza del terreno. Durante los últimos 25 años, su familia ha invertido cientos de millones de dongs en la inversión y renovación de los terrenos mencionados. Mientras tanto, desde 2017 hasta la fecha, la ganadería ha enfrentado numerosas dificultades y pérdidas. El dinero prestado para la ganadería no se ha devuelto en su totalidad. En marzo de 2023, el Comité Popular del Distrito de Ai Quoc invitó a los representantes de la familia a una reunión y anunció que la familia de la Sra. Xuan no recibiría apoyo. "Han pasado 25 años desde que compré el terreno y construí los establos, pero nunca he recibido advertencias ni sanciones. A lo largo de los años, mi familia ha invertido todo su tiempo, esfuerzo y dinero en este terreno. Por lo tanto, las autoridades competentes deben considerar y crear las condiciones para apoyar e indemnizar a mi familia", declaró la Sra. Xuan.

*La Sra. Xuan dijo que ha invertido cientos de millones de dongs para construir graneros y renovar la zona de la ribera del río.*

En declaraciones a la prensa, el líder del Comité Popular del Distrito de Ai Quoc afirmó que la solicitud de la Sra. Xuan de apoyo y compensación para la limpieza de la superficie mencionada carece de fundamento. El terreno que su familia utiliza para establos es terreno invadido, proveniente del terreno del corredor de protección de las obras de riego. Por lo tanto, la parcela que utiliza la Sra. Xuan no está medida ni registrada en el mapa catastral de 1998 y 2010. Esta parcela carece de certificado de derecho de uso. La afirmación de la Sra. Xuan de que el anterior Comité Popular de la Comuna de Ai Quoc acordó construir el establo tampoco cuenta con documentos ni registros que la demuestren.

Según el Comité Popular del Barrio Ai Quoc, la localidad implementó el proyecto de ampliación de la carretera Cong Trung-Cau Trang con el lema de la colaboración entre el Estado y la población. La población donó terrenos para la ampliación de la carretera, y el coste de la construcción se financió con fondos públicos. Hasta la fecha, 18 hogares se han ofrecido a demoler la obra y donar terrenos para la construcción de la carretera; solo el hogar de la Sra. Xuan y otro caso no cumplieron con la política, pero solicitaron compensación y apoyo. El Comité Popular del barrio está promoviendo y movilizando activamente a estos dos hogares para que se pongan de acuerdo en el objetivo común. Además, el barrio también está investigando y considerando planes de apoyo procedentes de la movilización social. Sin embargo, el nivel de apoyo debe ser adecuado a las condiciones y la situación reales, no a las solicitudes de los hogares.

Según la Junta de Rehabilitación de Tierras de la Ciudad de Hai Duong , la determinación de la compensación y el apoyo para la rehabilitación de tierras debe basarse en el origen de las mismas. Si las tierras se encuentran en el corredor de protección de las obras de riego, no recibirán compensación ni apoyo cuando el Estado las reclame.

Por lo tanto, el caso de la Sra. Xuan viola las Cláusulas 1 y 2 del Artículo 12 de la Ley de Tierras. Además, con base en el principio de compensación, las tierras originarias del corredor de protección de las obras de riego no son elegibles para certificados de uso de la tierra, por lo que la compensación por la limpieza del sitio no está disponible. El Decreto 47/2014/ND-CP del Gobierno que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras y la Decisión 37/2014/QD-UBND del Comité Popular de la provincia de Hai Duong que promulga regulaciones sobre compensación, apoyo y reasentamiento en la provincia consideran el apoyo cuando hay costos de inversión en tierras, pero con la condición de que no violen el plan de planificación y uso de la tierra. Por lo tanto, la casa de la Sra. Xuan no se considera para el apoyo. En cuanto al plan del Comité Popular del barrio de Ai Quoc para estudiar el apoyo de fuentes socializadas, no está incluido en las disposiciones de la ley, por lo que el barrio puede aplicarlo con flexibilidad para crear consenso.

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