La Fiscalía solicitó la anulación del veredicto en el caso de un cliente que escapó de una deuda de 5 mil millones de VND.

(Chinhphu.vn) - El Fiscal Jefe de la Fiscalía Popular de la Región 7, Ciudad Ho Chi Minh, acaba de apelar para anular el veredicto de primera instancia en el caso de "cliente que escapó de una deuda de 5 mil millones de VND".

Español Hoy, 9 de octubre, la Fiscalía Popular de la Región 7, Ciudad Ho Chi Minh emitió la Decisión de Apelación No. 02/QDKNPT-VKS-DS, protestando la totalidad de la sentencia de primera instancia No. 1446/2025/DS-ST del Tribunal Popular de la Región 7. Al mismo tiempo, solicitó al Tribunal Popular de Ciudad Ho Chi Minh que revisara el caso con el fin de anular toda esta sentencia.

Anteriormente, en el juicio del 30 de septiembre de 2025, el Tribunal Popular de la Región 7 (HCMC) declaró inválido el contrato de crédito y el contrato hipotecario entre VPBank y el cliente Tran Hong Son, después de que VPBank presentara una demanda contra el cliente, solicitando el pago de capital e intereses.

De acuerdo con el contenido de la protesta recién anunciada, la Fiscalía considera que la tramitación del proceso por parte del tribunal excedió el alcance de la solicitud de demanda.

En este caso concreto, el demandante es el banco que interpuso una demanda solicitando al demandado el pago del capital e intereses y la gestión de los bienes en garantía. El demandado no tiene reconvención, la persona con derechos y obligaciones conexos tampoco tiene una reclamación independiente, y en el juicio las partes no modificaron ni complementaron la solicitud de la demanda.

Sin embargo, la sentencia que declara nulo el Contrato de Préstamo No. LN2011183036955 y resuelve las consecuencias de la nulidad del Contrato es una resolución que excede el alcance de la demanda.

La villa adyacente que el Sr. Son depositó para consulta y recomendación de compra se está terminando. Foto: Novareal.

La apelación de la Fiscalía Popular de la Región 7 también indicó que el acuerdo escrito entre el Sr. Tran Hong Son y la Compañía Novareal demostraba que ambas partes lo firmaron voluntariamente. El Sr. Son eligió la propiedad del inversor y quiso comprarla cuando cumpliera las condiciones de venta establecidas por la normativa.

Durante la implementación del acuerdo, Novareal no violó su compromiso y el Sr. Son y la Sra. Dao no tuvieron ninguna queja.

Según el contrato de intermediación inmobiliaria entre Delta Valley Binh Thuan y Novareal, Novareal no es el inversor del proyecto del Complejo Turístico Ocean Valley, sino una empresa de consultoría de intermediación exclusiva.

Novareal no tiene la función de comercializar ni firmar contratos de venta de los productos del proyecto. El artículo 3 de la Ley de Negocios Inmobiliarios estipula que «la intermediación inmobiliaria es el acto de intermediación entre las partes en la compra, venta, transferencia, arrendamiento, subarrendamiento y recompra de bienes inmuebles». Por lo tanto, con base en el acuerdo con el inversor, Novareal firmó un contrato de consultoría e intermediación con el Sr. Son y la Sra. Dao de conformidad con la ley.

Al mismo tiempo, en la Cláusula 3.1, Artículo 3 del Acuerdo se muestra que el Sr. Son acepta depositar a Novareal para asegurar el cumplimiento por parte del Sr. Son de sus compromisos en este Acuerdo y para demostrar la capacidad financiera del Sr. Son, no con el propósito de asegurar los compromisos de Novareal en este Acuerdo.

Esto es consistente con el Artículo 328 del Código Civil de 2015, por lo que la conclusión del Panel de Juicio de que el acuerdo de fecha 5 de noviembre de 2020 entre Novareal Joint Stock Company y el Sr. Tran Hong Son es inválido debido a que viola la prohibición de la ley, lo que lleva a que el contrato de préstamo y el contrato hipotecario se realicen juntos el 25 de noviembre de 2020 es incorrecto.

Desde allí, el Fiscal Jefe de la Procuraduría Popular de la Región 7, Ciudad Ho Chi Minh apeló la totalidad de la sentencia de primera instancia de fecha 30 de septiembre de 2025 del Tribunal Popular de la Región 7, solicitando al Tribunal Popular de Ciudad Ho Chi Minh que revise el caso en dirección a anular la sentencia de fecha 30 de septiembre de 2025 del Tribunal Popular de la Región 7.

Nguyen Duc

Fuente: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm