۴۰ درصد از دلالان املاک که در دوران سخت کار خود را رها کرده بودند، دوباره به بازار بازگشته‌اند؟

پس از یک دوره طولانی رکود که به «سلامت» بازار و همچنین جامعه کسب و کار املاک و مستغلات آسیب جدی وارد کرد، از اواخر سال ۲۰۲۳، بازار املاک و مستغلات نشانه‌هایی از بهبود را نشان داده است.

در نیمه اول سه ماهه دوم امسال، بازار املاک و مستغلات در حال بهبود است و ماه به ماه مثبت‌تر می‌شود. مجموعه‌ای از پروژه‌های املاک و مستغلات در بخش‌های مختلف، دوباره راه‌اندازی، آغاز، اعلام و به بازار معرفی شده‌اند.

همزمان با بهبود صنعت املاک و مستغلات، کسب و کارهای املاک و مستغلات، به ویژه کسب و کارهای دلالی، رقابت برای جذب منابع انسانی را آغاز کرده اند و سیاست های استخدامی جذابی را برای جذب کارکنان دلالی با کیفیت بالا در پیش گرفته اند.

داده‌های تحقیقاتی انجمن مشاوران املاک ویتنام (VARS) نشان می‌دهد که از ابتدای سال جاری، تعداد دلالان جدیدی که وارد بازار املاک می‌شوند و به آن بازمی‌گردند، به شدت افزایش یافته است. تنها در ۵ ماه اول سال، تخمین زده می‌شود که حدود ۴۰ درصد از دلالان در مقایسه با سخت‌ترین دوران بازار، به این صنعت بازگشته‌اند.

پیش از این، طبق آمار VARS، در سال ۲۰۲۳، حدود ۷۰ درصد از دلالان املاک شغل خود را ترک کردند. درآمد بیش از ۹۰ درصد از کارمندان صنعت املاک کاهش یافت. موجی از اخراج‌ها در اکثر مشاغل مرتبط با املاک رخ داد.

در مورد دلالی، گزارشی که اخیراً توسط موسسه تحقیقات اقتصادی - مالی - املاک و مستغلات دات زان (DXS-FERI) منتشر شده است، نشان می‌دهد که اگرچه نرخ تغییر شغل دلالان املاک و مستغلات قبلاً بالای 30 درصد بود، در زمان بررسی (سه ماهه اول سال 2024)، 13 درصد از دلالانی که شغل خود را ترک کردند به این صنعت بازگشتند و انتظار می‌رود 55 درصد از دلالانی که شغل خود را ترک کردند در آینده نزدیک به این حرفه بازگردند.

40% môi giới bất động sản bỏ nghề lúc khó khăn đã trở lại thị trường? - 1 — مشتریان به قطب‌نمای یک پروژه املاک و مستغلات در هانوی نگاه می‌کنند (عکس: ها فونگ).

مشاهدات اخیر خبرنگار دن تری نیز نشان می‌دهد که کارگزاری‌های فعلی در رقابت برای جذب منابع انسانی بسیار فعال هستند. کارگزاری‌ها فعالیت‌های رقابتی زیادی را با سیاست‌های جذاب، حقوق و پورسانت‌های ثابت آغاز کرده‌اند و هدفشان افزایش مقیاس خود برای داشتن منابع کافی جهت کمک به گسترش بازار و سهم بازار است.

به گفته آقای نگوین ون دین - رئیس VARS - قبل از درس مجبور شدن به ترک بازار در تعداد زیاد در دوره قبل، دلالان املاکی که تازه به بازار پیوسته و بازگشته‌اند نیز دچار انقلابی در تفکر شده‌اند و طرز فکرشان محتاطانه است. دلالان دانش و مهارت‌های حرفه‌ای خود را برای انتخاب تالار معاملاتی برای سرمایه‌گذاری آماده کرده‌اند.

آقای دین گفت: «طبقات تجاری با منابع متنوع و باکیفیت کالا، برنامه‌های آموزشی و فرهنگ سازمانی استاندارد و حرفه‌ای، اولویت انتخاب پرسنل صنعت املاک و مستغلات است.»

برای جذب و حفظ کارکنان کارگزاری باکیفیت، کسب‌وکارهای خدمات کارگزاری باید یک نقشه راه آموزشی و توسعه حرفه‌ای ایجاد کنند. به‌طور خاص، کسب‌وکارها شرایطی را ایجاد می‌کنند و از کارگزاران حمایت مالی می‌کنند تا در دوره‌های آموزشی شرکت کنند، دانش خود را ارتقا دهند و در آزمون صدور گواهینامه کارگزاری املاک شرکت کنند.

علاوه بر این، به گفته آقای دین، تحقیق و توسعه سیاست‌های کمیسیون جذاب و بسته‌های پاداش "داغ" انعطاف‌پذیر برای ایجاد انگیزه در کارگزاران عالی یا کسانی که از اهداف خود فراتر می‌روند، ضروری است. این امر همچنین یک محیط کاری حرفه‌ای، یک فرهنگ سازمانی استاندارد با مسیر شغلی روشن و سیاست‌های رفاهی جذاب ایجاد می‌کند.

رئیس یک دفتر معاملات املاک در هانوی همچنین اظهار داشت که اخیراً فعالیت‌های دفتر پر جنب و جوش‌تر شده است. علاوه بر اینکه تعداد معاملات موفق نسبت به سال ۲۰۲۳ بیشتر شده است، فعالیت‌های استخدام کارگزاری دفتر نیز در این مدت ارتقا یافته است.

به گفته رهبر فوق، آیین‌نامه جدید قانون تجارت املاک که به تازگی تصویب شده است، بسیاری از دلالان غیرحرفه‌ای املاک را حذف می‌کند و در نتیجه یک محیط تجاری سالم و شفاف در حوزه املاک ایجاد می‌کند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/40-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-luc-kho-khan-da-tro-lai-thi-truong-20240608073306816.htm