فشار کسب و کار، بار مردم

یادداشت سردبیر: اخیراً، قیمت شن و ماسه - یک ماده ضروری در بخش ساخت و ساز - به طرز چشمگیری افزایش یافته است و باعث اختلال عمده در زنجیره تأمین شده و منجر به مجموعه‌ای از عواقب برای مشاغل و مردم شده است.

داستان به عوامل اقتصادی محدود نمی‌شود، بلکه «تصویری چندلایه» از کاستی‌ها در برنامه‌ریزی و مدیریت بازار را نیز نشان می‌دهد... روزنامه هانوی موی مجموعه‌ای از مقالات را با عنوان «افزایش قیمت شن و ماسه: فشار بر مشاغل، بار معیشت مردم» معرفی می‌کند که وضعیت فعلی قیمت شن و ماسه را به همراه مشکلاتی که باید در مدیریت مصالح ساختمانی به طور خاص و منابع به طور کلی برطرف شوند، تشریح می‌کند...

درس 1: «تب» غیرمعمول شن و ماسه

بازار ساخت و ساز در هانوی در ماه‌های اخیر درگیر یک «تب شن» بی‌سابقه شده است که باعث افزایش شدید قیمت این ماده محبوب اما بسیار مهم شده و پیامدهای متعددی را به دنبال داشته است. قیمت بالای شن و ماسه و کمبود عرضه آن، امنیت مالی و پیشرفت ساخت و ساز پروژه‌ها را تهدید می‌کند؛ سود کسب و کارها را کاهش می‌دهد؛ مردم را مجبور به بدهی‌های کلان می‌کند یا رویای خود برای خانه‌دار شدن را به تعویق می‌اندازد...

ذخیره شن و ماسه در کمون فوک لوک ماه‌هاست که کمیاب شده است.

قیمت‌ها سر به فلک می‌کشند.

خبرنگاران روزنامه هانوی موی با بررسی بازار مصالح ساختمانی در هانوی در روزهای اخیر، دریافتند که قیمت ماسه سیاه از ۲۰۰۰۰۰ تا ۲۵۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب به ۴۰۰۰۰۰ تا ۵۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافته است. به طور خاص، قیمت ماسه زرد - یک ماده مهم در سازه‌های بتنی - به ۹۰۰۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافته است که افزایشی ۵۸ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد. این افزایش برای سرمایه‌گذاران، مشاغل و مردم بی‌سابقه و تکان‌دهنده تلقی می‌شود.

نه تنها قیمت‌ها افزایش یافت، بلکه عرضه شن و ماسه نیز به شدت کمیاب شد. خانم نگوین تی نونگ، مالک یک انبار مصالح ساختمانی در اسکله ووی، بخش فوک لوک، گفت: «میزان شن و ماسه ورودی به انبار در مقایسه با حالت عادی ۹۰ درصد کاهش یافته است. برای بسیاری از روزها، هیچ کامیونی وارد نشده است، در حالی که مشتریان مدام درخواست می‌کردند...» نکته قابل توجه این است که معادن شن و ماسه در فو تو و لائو کای همگی در وضعیت «خالی» هستند و قیمت واردات ۳۰۰۰۰ تا ۵۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافته است، اما هنوز هم بسیار کمیاب هستند.

در واقع، در امتداد رودخانه سرخ از طریق هانوی (از طریق کمون‌های هونگ وان و چونگ دونگ)، خبرنگاران روزنامه هانوی موی مجموعه‌ای از انبارهای مصالح ساختمانی را ثبت کردند که زمانی مملو از وسایل نقلیه حمل و نقل بودند، اما اکنون متروکه شده‌اند. آقای ها سای دونگ، مالک یک انبار مصالح در کمون هونگ وان، گفت: «قبلاً، من هر روز هزاران متر مکعب شن می‌فروختم، اما در دو ماه گذشته نتوانسته‌ام یک کامیون شن وارد کنم. همه منابع گفتند که معدن به طور موقت استخراج را متوقف کرده است. من نزدیک به 30 سال است که در این حرفه هستم و هرگز با چنین وضعیتی روبرو نشده‌ام.»

به همین ترتیب، آقای دین ون کونگ، یکی دیگر از مالکان فروشگاه مصالح ساختمانی در کمون هونگ ون با نزدیک به 30 سال سابقه، تأیید کرد که هرگز چنین کمبود طولانی مدتی از شن و ماسه را ندیده است. او گفت که قیمت شن و ماسه در مقایسه با زمان‌های عادی 250 تا 400 درصد افزایش یافته است. شن زرد از 400000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب به بیش از 900000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافته و موجودی آن تمام شده است، در حالی که شن سیاه نیز به 400000 تا 450000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافته است...

ارقام و سهم‌های فوق وضعیت نگران‌کننده بازار مصالح ساختمانی را نشان می‌دهد، جایی که قیمت شن و ماسه دائماً در حال افزایش است، عرضه به طور فزاینده‌ای کاهش می‌یابد و عواقب مستقیم و گسترده‌ای را برای صنعت ساخت و ساز به طور خاص و اقتصاد اجتماعی به طور کلی ایجاد می‌کند.

کسب و کارها با مشکل مواجه هستند، مردم برای سر و سامان گرفتن با مشکل مواجه هستند

افزایش قیمت شن و ماسه، شرکت‌های ساختمانی و مردم را در شرایط بسیار دشواری قرار داده است. بر اساس یک نظرسنجی سریع از بیش از ۵۰ شرکت ساختمانی در هانوی، تا ۵۷.۲ درصد از نظرات، منعکس کننده «شکست برنامه‌های مالی» به دلیل قیمت بالای مصالح، به ویژه شن و ماسه بود. از این تعداد، تقریباً یک سوم شرکت‌ها مجبور شدند موقتاً ساخت و ساز را متوقف کنند یا پیشرفت را به تأخیر بیندازند تا منتظر کاهش قیمت مصالح ساختمانی بمانند.

نایب رئیس هیئت مدیره شرکت تانگ لانگ ویتنام (واحد سازنده پارک صنعتی تانگ توی، کمون تام هونگ)، نگوین تی هان هیو، هنگامی که پروژه به طور جدی تحت تأثیر قرار گرفت، ابراز نگرانی کرد: «اگر به اجرای آن ادامه دهیم، قطعاً ضرر زیادی خواهیم کرد، اما اگر متوقف شویم، زمینی برای واگذاری به واحد اجاره وجود نخواهد داشت، واقعاً دشوار خواهد بود». به طور مشابه، به گفته خوات دونگ، مدیر شرکت حمل و نقل و ساخت و ساز فوک سون لیمیتد (هانوی)، این شرکت در یک وضعیت دشوار قرار دارد. بسیاری از قراردادهای امضا شده بند افزایش قیمت ندارند، اکنون که قیمت شن و ماسه افزایش یافته است، ادامه ساخت و ساز منجر به ضرر و توقف آن منجر به جریمه قرارداد خواهد شد.

قیمت بالای مصالح ساختمانی همچنین بر هزینه محصولات املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارد و دسترسی مردم به مسکن، به ویژه مسکن مقرون به صرفه و مسکن اجتماعی را تحت تأثیر قرار می‌دهد، که در حال حاضر چالش بزرگی برای افراد کم‌درآمد و متوسط ​​در شهرهای بزرگی مانند هانوی است. نماینده شرکت ساختمانی Thanh Ha گفت که افزایش قیمت شن و ماسه منجر به افزایش هزینه‌های ورودی و هزینه‌های ساخت و ساز شده است و به طور قابل توجهی بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارد. با توجه به افزایش حداقل 20 درصدی هزینه ساخت و ساز خام، بسیاری از سرمایه‌گذاران پروژه باید تعدیل قیمت‌های فروش، به ویژه در بخش مسکن مقرون به صرفه را در نظر بگیرند...

نه تنها مشاغل، بلکه مردم نیز به دلیل شن و ماسه ساختمانی در شرایطی هستند که "قادر به تحمل آن نیستند". آقای دو وان ها (شهرستان هونگ سون)، که در حال ساخت خانه است، گفت: "خانواده من قصد داشتند خانه‌ای با حدود ۷۵۰ میلیون دونگ بسازند، اما اکنون از ۸۵۰ میلیون دونگ فراتر رفته است. ما باید پول بیشتری قرض بگیریم زیرا نمی‌توانیم اکنون متوقف شویم." به گفته آقای هوانگ وان نام در شهر هات مون، هزینه شن، سنگ و آجر برای ساخت و ساز به تنهایی بیش از ۱۵۰ میلیون دونگ نسبت به برآورد اولیه افزایش یافته است. آقای هوانگ وان نام گفت: "خانواده من تمام زندگی خود را برای ساخت خانه پس انداز کردند، اما اکنون مجبوریم موقتاً ساخت و ساز را متوقف کنیم زیرا پول کافی نداریم، حتی با اینکه خانه ناتمام است، فصل بارندگی فرا رسیده است، این نه تنها ناامن است، بلکه حیف است." به همین ترتیب، آقای دوان لونگ آن در بخش سون تای نیز مجبور شد پروژه ساخت و ساز را متوقف کند زیرا قیمت شن و ماسه از توانایی تحمل خانواده فراتر رفته است.

شایان ذکر است که این وضعیت در بسیاری از مناطق روستایی در حومه هانوی رایج است - جایی که مردم عمدتاً با پس‌انداز مالی و بدون ذخایر زیاد، خانه می‌سازند. قیمت مصالح 20 تا 30 درصد افزایش یافته و باعث شده بسیاری از خانواده‌ها منفعل شوند و مجبور شوند رویای خود برای سکونت را به تعویق بیندازند یا مقیاس پروژه را تنظیم کنند...

منبع: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html