«طوفان» قیمت مصالح، پروژه‌های ساختمانی را دشوار می‌کند

طرح-ساخت-1-(1).jpg — از ابتدای سال ۲۰۲۵، قیمت مصالح ساختمانی به شدت افزایش یافته و باعث شده هزینه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز نیز به تبع آن افزایش یابد.

مردم و کسب و کارها نگران هستند.

خانواده آقای فام مین فوک و خانم نگوین تی کویین پس از سال‌ها پس‌انداز و حمایت والدین، در آوریل ۲۰۲۵ تصمیم به ساخت خانه‌ای جدید در بخش وین توآن (شهر های فونگ ) گرفتند و ساخت خانه‌ای دو طبقه را آغاز کردند. این خانه در مرحله پایانی است.

از زمان شروع ساخت و ساز، آقای فوک و همسرش نگران بوده‌اند زیرا قیمت مواد اولیه به طور مداوم در حال افزایش بوده است. آقای فوک گفت که در ماه‌های اخیر، قیمت بسیاری از انواع مصالح ساختمانی در مقایسه با ابتدای سال 30 تا 40 درصد افزایش یافته است. به ویژه، قیمت شن زرد در بعضی مواقع تقریباً دو برابر شده است، از بیش از 400000 دونگ ویتنامی در ^{هر متر مکعب} به نزدیک 800000 دونگ ویتنامی در ^{هر متر مکعب} . هزینه اولیه ساخت این خانه دو طبقه که در زمینی به مساحت 100 ^{متر مربع} در هر طبقه ساخته شده است، 1.3 میلیارد دونگ ویتنامی تخمین زده می‌شود. آقای فوک گفت: "قیمت مواد اولیه افزایش یافته است، هزینه‌های زیادی به وجود آمده است، من تخمین می‌زنم که پس از تکمیل خانه، بیش از 200 میلیون دونگ ویتنامی هزینه خواهد داشت."

طرح-ساخت-3-(1).jpg — نه تنها قیمت‌ها افزایش می‌یابند، بلکه بسیاری از مواد کمیاب شده‌اند.

قیمت بالای مصالح منجر به افزایش قیمت کارهای ساختمانی شده و مشکلات زیادی را برای پیمانکاران و سرمایه‌گذاران پروژه ایجاد کرده است. آقای نگوین ون تان، پیمانکار متخصص در ساخت خانه‌های آماده در بخش آن دونگ (شهر های فونگ)، گفت: «افزایش شن و ماسه و سیمان منجر به افزایش قیمت بتن آماده شده است. در ماه‌های آخر سال، بسیاری از پروژه‌ها وارد مرحله نهایی می‌شوند، من باید بتوانم منبع مصالح ساختمانی را برای پروژه‌هایی که قرارداد بسته‌ام، تضمین کنم.»

نه تنها کارهای خصوصی، بلکه کارها و پروژه‌هایی که از محل سرمایه‌گذاری عمومی انجام می‌شوند نیز با فشار زیادی از سوی «طوفان» قیمت مصالح ساختمانی مواجه هستند.

آقای وونگ توان توان، مدیر اجرایی بسته شماره ۲۰، ساخت بخش از تقاطع جاده بین بخشی تا تقاطع روگذر های تان (پروژه جاده کمربندی ۲ تان وو - هونگ دائو - بوی وین) گفت که در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۴، قیمت شن و ماسه تسطیح، به ویژه شن و ماسه زرد... گاهی اوقات دو برابر شده است. نه تنها قیمت افزایش یافته است، بلکه عرضه نیز بسیار کمیاب است. پیش از این، پیمانکاران مصالح را از قبل دریافت می‌کردند و بعداً پرداخت می‌کردند، اما اکنون به پرداخت پیشاپیش به تأمین‌کنندگان روی آورده‌اند، اما به دلیل عدم اطمینان از منبع کالاها، جرات پذیرش آن را ندارند. برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، اگر پیشرفت به تأخیر بیفتد، هم سرمایه‌گذاران و هم پیمانکاران تحت تأثیر قرار خواهند گرفت.

آقای توآن گفت: «چند ماه پیش، نگرانی کمبود کارگاه‌های ساختمانی بود. حالا که کارگاه داریم، قیمت مصالح افزایش یافته و کمبود وجود دارد.»

در ۲۱ سپتامبر ۲۰۲۵، دولت قطعنامه شماره ۶۶.۴/۲۰۲۵/NQ-CP را در مورد سازوکارها و سیاست‌های خاص برای رفع مشکلات اجرای قانون زمین‌شناسی و معادن ۲۰۲۴ صادر کرد تا از کمبود مصالح ساختمانی رایج جلوگیری شود.

کمیته مردمی شهر، وزارت کشاورزی و محیط زیست، وزارت ساخت و ساز و هیئت‌های مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی را موظف کرد تا فوراً این قطعنامه را پیشنهاد و اجرا کنند تا از کمبود مصالح ساختمانی جلوگیری شود.

غلبه بر مشکلات، پایبندی به پیشرفت

ساخت و ساز (1).jpg — تنوع بخشیدن به منابع تأمین مصالح و تسریع پیشرفت ساخت و ساز، راهکارهایی هستند که توسط سرمایه گذاران اجرا می شوند.

پیمانکاران در مواجهه با فشار «طوفان» قیمت مصالح ساختمانی، پیشرفت را سرعت بخشیده و به طور فعال به دنبال منابع مصالح برای تنوع بخشیدن به تأمین‌کنندگان هستند. آقای نگوین ون تان گفت که برای واحدهای ساختمانی کلید در دست، قراردادهای ساختمانی ۳ تا ۶ ماه قبل از تاریخ شروع امضا می‌شوند. با توجه به نوسانات فعلی قیمت مصالح ساختمانی، عملی‌ترین راه حل، سرعت بخشیدن به پیشرفت ساخت و ساز، بهینه‌سازی نیروی کار و کاهش واسطه‌ها است.

آقای وونگ توان توان، تحت فشار برای سرعت بخشیدن به پیشرفت پروژه و تلاش برای بهره‌برداری از آن در 30 آوریل و 1 مه 2027 (19 ماه کوتاه‌تر از قرارداد امضا شده)، گفت که در ماه‌های اخیر، وضعیت باران و سیل در استان‌های شمال میانه و مناطق کوهستانی پیچیده شده و منبع تأمین مصالح از این مناطق کاملاً مسدود شده است. پیمانکار به یافتن منابع مصالح از استان‌های مرکزی روی آورده است.

آقای توآن گفت: «پیمانکار از پیمانکاران فرعی می‌خواهد که ساخت‌وساز را به‌طور همزمان انجام دهند و اجازه ندهند که مورد بعدی منتظر مورد قبلی بماند. زیرا فقط عقب ماندن یک مورد از برنامه، کل مجموعه را تحت تأثیر قرار می‌دهد.»

در جلسه اخیر در مورد وضعیت اجتماعی-اقتصادی شهر در 9 ماه گذشته و بازرسی از پروژه‌های کلیدی در شهر، رهبران کمیته مردمی شهر های فونگ از اداره ساخت و ساز درخواست کردند که هر ماه قیمت مصالح ساختمانی را به سرعت اعلام کند تا تأثیر آن بر پیشرفت ساخت و ساز پروژه‌ها محدود شود. به کمیته مردمی شهر در مورد اعمال انواع قرارداد مناسب به پیمانکاران در صورت وجود خطرات نوسانات قیمت برای هزینه‌های ورودی توصیه‌هایی ارائه دهند تا بر پیشرفت پروژه تأثیر نگذارد.

مین خوی

منبع: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html