خانم نهو لون قبل از بازداشت در مورد قطعه زمین ۳۹-۳۹ب بن ون دان چه گفت؟

در ۱۹ ژوئیه، اداره تحقیقات پلیس وزارت امنیت عمومی، حکم پیگرد قانونی، بازداشت موقت و تفتیش خانم نگوین تی نهو لون، مدیر کل شرکت سهامی کووک کونگ گیا لای، را به جرم نقض مقررات مربوط به مدیریت و استفاده از دارایی‌های دولتی که منجر به ضرر و زیان طبق بند ۳ ماده ۲۱۹ قانون مجازات شده است، صادر کرد.

دستگیری متهم نگوین تی نهو لون بخشی از روند گسترش تخلفاتی است که در گروه صنعت لاستیک ویتنام، شرکت لاستیک دونگ نای، شرکت لاستیک با ریا، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و واحدهای مرتبط با تخلفات در پروژه زمین در 39-39B بن ون دان، بخش 12، منطقه 4، شهر هوشی مین رخ داده است.

پلیس در ۱۹ ژوئیه خانه خانم نهو لون را بازرسی کرد. عکس: NLĐ

با این حال، در ماه مه ۲۰۲۴، پس از آنکه رهبران تعدادی از واحدهای مرتبط با گروه صنایع لاستیک ویتنام به دلیل مشارکت در استفاده از زمین‌های عمومی در پروژه ۳۹-۳۹B بن ون دان تحت پیگرد قانونی قرار گرفتند، خانم نگوین تی نهو لون سندی را به کمیسیون اوراق بهادار دولتی و بورس اوراق بهادار شهر هوشی مین (HoSE) ارسال کرد تا توضیح دهد و تأیید کند که شرکت Quoc Cuong Gia Lai هیچ ارتباطی با زمین فوق ندارد.

خانم لون در این سند گفته است که در سال ۲۰۱۳، شرکت کوک کونگ گیا لای قراردادی را مذاکره و امضا کرد که در آن متعهد شده بود در ازای دریافت ۱۰۰٪ سهم سرمایه شرکت فو ویت تین لیمیتد (سرمایه‌گذار پروژه ۳۹-۳۹ب بن ون دان)، آن را به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و بازرگانی ویت تین، به نمایندگی آقای دانگ فوک دوآ (شرکت ویت تین)، منتقل و سپرده‌گذاری کند.

شرکت ویت تین و خانم لی وای لین، طرف‌های مجاز مالک این انتقال سرمایه هستند. کل هزینه دریافت انتقال ۱۰۰٪ از این سهم سرمایه که توسط شرکت کوئوک کونگ گیا لای طبق توافق با فاکتورها و اسناد پرداخت شده، ۴۶۴.۲ میلیارد دونگ ویتنامی است.

خانم لون تأکید کرد: «شرکت کوئوک کونگ گیا لای هرگز مستقیماً با گروه صنایع لاستیک ویتنام، شرکت لاستیک دونگ نای و شرکت لاستیک با ریا در مورد انتقال این سهم سرمایه کار یا مذاکره نکرده است.»

خانم نهو لون یک بار توضیح کتبی در مورد مسائل مربوط به قطعه زمین ۳۹-۳۹B بن ون دان داشت. تصویر صفحه

به طور خاص، در آگوست ۲۰۱۴، شرکت Quoc Cuong Gia Lai انتقال ۷۹.۲٪ از سهم سرمایه شرکت Phu Viet Tin را از شرکت Viet Tin Trading and Service Co., Ltd. به نمایندگی خانم Le Y Linh و ۱۹.۸٪ از سهم سرمایه شرکت Viet Tin به نمایندگی آقای Dang Phuoc Dua دریافت کرد.

در ۸ سپتامبر ۲۰۱۴، شرکت کواک کونگ گیا لای همچنان ۱٪ از سهم سرمایه خود را از شرکت لاستیک دونگ نای (۰.۷۲٪ از سهم سرمایه، معادل ۴۳.۲ میلیون دانگ ویتنامی سرمایه اصلی) و شرکت لاستیک با ریا (۰.۲۸٪ از سهم سرمایه، معادل ۱۶.۸ میلیون دانگ ویتنامی سرمایه اصلی) در شرکت فو ویت تین دریافت می‌کرد. بنابراین، تمام سهام فو ویت تین به کواک کونگ گیا لای منتقل شد.

در سند کواک کونگ گیا لای آمده است: «این امر طبق هماهنگی و درخواست آقای دوآ و خانم لین، نمایندگان فروشنده، بر اساس این واقعیت است که گروه لاستیک سندی دارد که در آن توافق شده است سرمایه به شرکت ویت تین لیمیتد ۸۰٪ (به نمایندگی خانم لی وای لین)، به شرکت ویت تین ۲۰٪ (به نمایندگی آقای دانگ فوک دوآ)، مرحله اول ۹۹٪ و مرحله دوم ۱٪ منتقل شود.»

او همچنین گفت که پیش از انجام معامله، شرکت کوک کونگ گیا لای اسناد قانونی شرکت فو ویت تین و همچنین اسناد قانونی پروژه را به طور کامل و مطابق با مقررات مطالعه کرده و سپس قرارداد دریافت وجه را امضا کرده است.

در همین حال، در سال ۲۰۲۱، نتیجه ۷۵۷ بازرسی دولتی اعلام کرد که قطعه زمین ۳۹-۳۹B متعلق به بن ون دان، از زمین‌های دولتی بوده و توسط دو شرکت زیرمجموعه گروه صنایع لاستیک ویتنام اداره می‌شود.

به طور خاص، در سال ۲۰۰۹، دو شرکت دولتی، شرکت لاستیک دونگ نای و شرکت لاستیک با ریا، به ترتیب ۷۲٪ و ۲۸٪ از سرمایه را برای تأسیس شرکت فو ویت تین لیمیتد (شرکت فو ویت تین) تأمین کردند و شهر هوشی مین زمینی را برای سرمایه‌گذاری و تجارت به آنها اختصاص داد.

در مارس ۲۰۱۰، کمیته مردمی شهر HCM تصمیم شماره ۱۳۶۶ را برای بازپس‌گیری زمین واقع در ۳۹-۳۹B بن ون دان صادر کرد و آن را برای سرمایه‌گذاری و تجارت طبق برنامه به شرکت فو ویت تین تحویل داد.

در اوایل سپتامبر ۲۰۱۴، شرکت کواک کونگ گیا لای تمام سهم سرمایه‌ای شرکت‌های لاستیک دونگ نای و لاستیک با ریا را در فو ویت تین خریداری کرد تا ۹۹.۵٪ از سرمایه این شرکت را در اختیار داشته باشد.

پس از چند ماه، شرکت کوک کونگ گیا لای ۴۰٪ از سرمایه خود در شرکت فو ویت تین را به مبلغ بیش از ۳۴۰ میلیارد دانگ به شرکت املاک تین وونگ منتقل کرد. ۰.۵٪ از سرمایه خود در شرکت فو ویت تین را به مبلغ ۳ میلیارد دانگ به خانم لای تی هوانگ ین منتقل کرد. ۵۴٪ باقیمانده سرمایه خود در شرکت فو ویت تین را به مبلغ ۴۵۹ میلیارد دانگ به شرکت سیتی ویلا منتقل کرد.

تا سال ۲۰۱۷، شرکت فو ویت تین قراردادی برای ادغام با شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه املاک فوک نگوین امضا کرد تا شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه املاک نوا فوک نگوین را تشکیل دهد و پس از آن، زمین به پروژه‌ای به نام ترِزور تبدیل شد.

چرا پروژه ۳۹-۳۹ب بن ون دان را بفروشیم؟

در مورد اجرای پروژه و انتقال سرمایه، کووک کونگ گیا لای گفت که پروژه 39-39B بن ون دان موقعیت مکانی زیبایی دارد، با این حال، به دلیل تمرکز برنامه مالی بر پروژه فوک کیانگ، سرمایه‌گذاری همزمان در دو پروژه غیرممکن است، بنابراین شرکت باید این پروژه را بفروشد تا بار مالی را کاهش دهد و از خطرات برای شرکت و سهامداران جلوگیری کند.

هنگام مراجعه، مذاکره و چانه‌زنی، شرکت کوک کونگ گیا لای متوجه شد که این پروژه طبق مقررات جاری، از جایگاه قانونی کافی برخوردار است، بنابراین تصمیم گرفتند انتقال سهم سرمایه شرکت فو ویت تین را بپذیرند. نمایندگان فروش، خانم لین و آقای دوآ، مجوزهای تجاری خود را به طور واضح در اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین ثبت کرده بودند.

«اینکه آیا این پروژه به مزایده گذاشته شود یا خیر، به قانونی بودن آن بستگی دارد که توسط سازمان دولتی و کمیته مردم شهر در مورد قانونی بودن پروژه در هر دوره 10 سال پیش تصمیم گرفته شده است.» - سند کواک کونگ گیا لای به وضوح بیان شده است.

منبع: https://nld.com.vn/ba-nhu-loan-tung-noi-gi-ve-khu-dat-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-bi-tam-giam-196240719190955691.htm