در سال‌های اخیر، کمیته حزب و مقامات در تمام سطوح ناحیه با توک بر رهبری و هدایت اجرای مدیریت زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز در این ناحیه تمرکز کرده‌اند و به نتایج مثبتی نیز دست یافته‌اند. با این حال، در واقع، مدیریت زمین، برنامه‌ریزی ساخت و ساز و مدیریت سفارش ساخت و ساز در این ناحیه هنوز کاستی‌ها، مشکلات و محدودیت‌های بسیاری دارد که باید به زودی برطرف شوند و به جذب سرمایه‌گذاری برای توسعه اجتماعی -اقتصادی و بهبود زندگی مردم کمک کنند.
سیاست‌ها و قوانین مربوط به زمین، برنامه‌ریزی و ساخت‌وساز توسط منطقه با توک به سرعت اجرا شده و در حال اجرا است؛ وضعیت سفارش ساخت‌وساز به طور مثبت تغییر کرده است، چشم‌انداز شهری و روستایی بازسازی و نوسازی شده است، در بسیاری از پروژه‌ها و کارها سرمایه‌گذاری و ساخته شده است که به توسعه اجتماعی-اقتصادی منطقه کمک می‌کند. پروژه‌های سرمایه‌گذاری اساسی ساخت‌وساز با طرح‌های مصوب مطابقت دارند، منابع زمین در مدیریت تقویت شده‌اند، کار اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین بر اجرا متمرکز شده است؛ تخصیص زمین، بازیابی زمین، تغییر هدف استفاده از زمین، جبران خسارت، پاکسازی محل و اسکان مجدد اساساً با تضمین نظم و رویه‌ها طبق مقررات انجام شده است. در حال حاضر، منطقه با توک دارای ۱۷۴ پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی مصوب با مجموع سرمایه‌گذاری ساختمانی بیش از ۶۳۱ میلیارد دونگ است که از این تعداد، ۵۹ پروژه ترافیکی با مجموع سرمایه‌گذاری بیش از ۳۲۱ میلیارد دونگ؛ ۵۵ پروژه عمرانی با مجموع سرمایه‌گذاری بیش از ۱۴۲ میلیارد دونگ؛ ۲۱ پروژه زیرساخت فنی با مجموع سرمایه‌گذاری بیش از ۷۶ میلیارد دونگ؛ ۳۹ پروژه کشاورزی و توسعه روستایی، با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۹۱ میلیارد دانگ ویتنام...
در حال حاضر، بخش با توک بر بررسی، تکمیل و ساخت طرح‌ها، سازوکارها، سیاست‌ها و فهرست پروژه‌هایی که خواستار سرمایه‌گذاری در دوره 2021-2025 هستند، تمرکز دارد تا سرمایه‌گذاران را بسیج و به مشارکت در سرمایه‌گذاری در توسعه زیرساخت‌های اجتماعی-اقتصادی و اولویت‌بندی تخصیص بودجه برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی مهم و ضروری ترغیب کند. در کنار سرمایه‌گذاری ساختمانی، برنامه‌ریزی منطقه‌ای بخش با توک، استان تان هوآ تا سال 2045 توسط مقامات ذیصلاح تصویب شده است. برنامه‌ریزی کلی برای ساخت شهر کان نانگ، بخش با توک، استان تان هوآ تا سال 2035 و 5 برنامه‌ریزی کلی برای ساخت و ساز کمون، 11 برنامه‌ریزی برای ساخت و ساز مناطق مسکونی روستایی تصویب شده است... با این حال، مدیریت زمین، برنامه‌ریزی ساخت و ساز و مدیریت سفارش ساخت و ساز در بخش با توک هنوز کاستی‌ها، مشکلات و محدودیت‌های زیادی دارد. مانند کیفیت پایین برنامه‌ریزی و برنامه‌ریزی کاربری زمین، برخی از محتواها اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی محل را برآورده نمی‌کنند. استفاده از زمین در بسیاری از نقاط هنوز هدر دهنده و کم بازده است. منابع زمین به طور کامل مورد بهره‌برداری قرار نگرفته‌اند تا به یک نیروی داخلی مهم در خدمت توسعه اجتماعی-اقتصادی تبدیل شوند. جبران خسارت، پاکسازی محل، پشتیبانی و کارهای اسکان مجدد... هنوز محدودیت‌ها و موانع زیادی دارد، بسیاری از پروژه‌ها به کندی اجرا می‌شوند و مشکلاتی را برای سرمایه‌گذاران و مردم ایجاد می‌کنند. کیفیت و اثربخشی عملکرد خدمات عمومی تعدادی از کارمندان دولت و کارمندان دولت الزامات اصلاحات اداری دولت را برآورده نکرده است. نقض نظم ساخت و ساز هنوز در برخی مناطق رخ می‌دهد؛ هنوز پروژه‌ها، کارها و خانه‌های منفردی وجود دارد که بدون مجوز ساخته شده‌اند، مجوزهای اشتباه دارند، طرح‌های اشتباه برنامه‌ریزی و تأیید شده‌اند. کیفیت و ارتباط برنامه‌ریزی هنوز محدود است، امکان‌سنجی پروژه‌های برنامه‌ریزی بالا نیست.
رفیق فام دین مین، دبیر کمیته حزبی ناحیه با توک، برای رفع کاستی‌ها و محدودیت‌ها، بهبود اثربخشی رهبری و هدایت، بازگرداندن نظم و انضباط در مدیریت، بهره‌برداری، استفاده از زمین، برنامه‌ریزی و نظم ساخت و ساز در منطقه؛ و همزمان، کمک به بهبود شاخص رقابت‌پذیری و ایجاد محیطی جذاب برای جذب سرمایه‌گذاران به منطقه، گفت: کمیته دائمی کمیته حزبی ناحیه از کمیته‌های حزبی، سازمان‌های حزبی، مقامات، جبهه میهنی و سازمان‌های اجتماعی-سیاسی در تمام سطوح می‌خواهد که بر انجام وظایف در آینده تمرکز کنند، که عبارتند از: تقویت و نوآوری رهبری کمیته‌های حزبی در تمام سطوح، نقش مدیریتی و عملیاتی دولت در زمینه‌های زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز. ادامه ترویج و بهبود اثربخشی تبلیغات، انتشار و آموزش قوانین مربوط به زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز برای افزایش آگاهی سازمان‌ها، کادرها، اعضای حزب و مردم. روسای کمیته‌های حزبی، مقامات، روسای سازمان‌ها، واحدها و مناطق و معاونان روسای مسئول مدیریت زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز باید فعال باشند، مرتباً وضعیت را درک کنند و اجرای خوب مدیریت زمین، برنامه‌ریزی و نظم ساخت و ساز را در واحدها و مناطق خود هدایت کنند. در عین حال، آنها باید به نقش‌ها و مسئولیت‌های خود عمل کنند و اطمینان حاصل کنند که تمام تخلفات قوانین زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز باید از ابتدا بررسی، کشف، پیشگیری و مطابق با مقررات به سرعت و قاطعانه رسیدگی شود. هر واحد یا منطقه‌ای که اجازه می‌دهد تخلفات قوانین زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز رخ دهد یا در رهبری، مدیریت و انجام وظایف عمومی سهل‌انگاری کند، در تشخیص کوتاهی کند یا پس از تشخیص در رسیدگی قاطع نباشد، باید طبق مقررات حزب و قوانین ایالتی مسئولیت کامل را بر عهده داشته باشد. کادرها، اعضای حزب، کارمندان دولت و کارمندان دولتی سیستم سیاسی در کل منطقه باید در رعایت قوانین مربوط به زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز نمونه باشند.
در کنار آن، کمیته مردمی منطقه، تنظیم برنامه‌ریزی کاربری اراضی برای دوره 2021-2030 و طرح کاربری اراضی برای سال 2023 را تکمیل می‌کند و برنامه‌ریزی را با طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی و جهت‌گیری توسعه منطقه در آینده مرتبط می‌سازد تا برای تأیید به مراجع ذیصلاح ارائه شود. سازماندهی اعلام و انتشار برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری اراضی طبق مقررات؛ همزمان، تقویت بازرسی از اجرای برنامه‌ریزی و طرح‌های مصوب کاربری اراضی در هر منطقه و منطقه طبق نظر مرجع ذیصلاح. سازماندهی مدیریت دقیق وضعیت فعلی کاربری اراضی برای مناطقی که برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری اراضی اعلام و منتشر شده‌اند. سازماندهی اندازه‌گیری، علامت‌گذاری و بازسازی نقشه‌های کاداستر برخی از مناطق دارای خطا و نوسان. تدوین طرح و نقشه راه برای دیجیتالی کردن و راه‌اندازی یک سیستم نرم‌افزاری برای داده‌های زمین و برنامه‌ریزی در سراسر منطقه برای خدمت به مدیریت و اعلام عمومی، و ارائه اطلاعات برای افرادی که نیاز به جستجو و دسترسی دارند.
تقویت کار برنامه‌ریزی (برنامه‌ریزی عمومی، برنامه‌ریزی شهری، برنامه‌ریزی شهری تفصیلی، برنامه‌ریزی تفصیلی مناطق مسکونی روستایی...)، با استفاده از مقررات مدیریت معماری به عنوان مبنایی برای مدیریت توسعه شهری و مدیریت سفارش ساخت و ساز. برای مناطقی که جهت‌گیری توسعه گردشگری اجتماعی در منطقه (منطقه پو لونگ) دارند، باید جهت‌گیری روشنی از شکل، فرم معماری، رنگ آثار... و کنترل دقیق حفاظت از مناظر طبیعی، حفظ وضع موجود زمین و ویژگی‌های طبیعی اعطا شده توسط طبیعت، تضمین زیبایی‌شناسی، هماهنگی با طبیعت، محیط زیست و چشم‌انداز محیطی وجود داشته باشد. رعایت مقررات قانونی در مورد رویه‌ها در فرآیند برنامه‌ریزی و اجرا (مشورت با آژانس‌های مربوطه، سازمان‌ها، جوامع مسکونی، مشاوره با ادارات تخصصی استان...) برای اطمینان از علمی بودن، چشم‌انداز بلندمدت، هماهنگی و وحدت بین برنامه‌ها (برنامه‌ریزی استانی، برنامه‌ریزی ساخت و ساز منطقه‌ای، برنامه‌ریزی شهری، برنامه‌ریزی روستایی، برنامه‌ریزی ساخت و ساز تفصیلی، برنامه‌ریزی کاربری زمین...). پس از تأیید برنامه‌ریزی ساخت و ساز توسط مقامات ذیصلاح، لازم است اطلاعیه عمومی برنامه‌ریزی سازماندهی شود و تمام اسناد برنامه‌ریزی به آژانس‌های مدیریتی تحویل داده شود. همزمان، علامت‌گذاری مرزی در محل انجام شود تا مردم، سازمان‌ها و شرکت‌ها از اجرای برنامه‌ریزی مطلع شوند، آن را اجرا و بر آن نظارت کنند؛ برای اجرای برنامه‌ریزی برنامه‌ریزی کنند، مقررات هماهنگی در مدیریت نظم ساخت و ساز در محل تدوین کنند. بر بررسی برنامه‌های ساختمانی در منطقه که طبق مقررات منقضی شده‌اند، دارای کاستی هستند، دیگر مناسب نیستند تمرکز کنند و راه‌حل‌هایی برای رسیدگی و غلبه بر آنها پیشنهاد دهند، برای بررسی و حل و فصل به مراجع ذیصلاح گزارش دهند. تصمیمات مربوط به تصویب سیاست‌ها و مکان‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌هایی که زمان تکمیل مراحل پرونده آنها منقضی شده است، اما به دلایل شخصی سرمایه‌گذار تکمیل نشده‌اند را بررسی، پیشنهاد لغو یا لغو (طبق نظر مرجع) کنند. پروژه‌هایی را که زمین به آنها اختصاص داده شده یا زمین اجاره داده شده اما اجرا نشده‌اند، بررسی و موقتاً به حالت تعلیق درآورند، تا پس از تعیین و تنظیم طرح ساخت و ساز صبر کنند، در صورت عدم مناسب بودن، باید یک پروژه جدید برای ادامه اجرا تنظیم شود. پروژه‌ها را قاطعانه لغو کنید و با سرمایه‌گذاران متخلف طبق مفاد قانون برخورد جدی داشته باشید. اجرای دقیق انتقال موقعیت‌های کاری در صورت عدم انجام وظایف برای کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی شاغل در مدیریت زمین و ساخت و ساز طبق مقررات. اصلاح رویه‌های اداری مربوط به زمین، با تمرکز بر سازماندهی اجرای رویه‌های مربوط به تخصیص زمین، اجاره زمین، تبدیل کاربری زمین، حراج حقوق کاربری زمین، اعطای گواهی‌های حقوق کاربری زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین، تعیین قیمت زمین، تعهدات مالی زمین...
تقویت و بهبود ظرفیت دستگاه مدیریت زمین، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز در سطح محلی. این بخش با سازمان‌های تخصصی استان هماهنگی می‌کند تا به طور منظم آموزش‌های حرفه‌ای را برای مقامات مسئول مدیریت سفارش ساخت و ساز در سطوح بخش و بخش‌ها هدایت و سازماندهی کند. به طور منظم قطعات زمینی را که گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است، بررسی و به‌روزرسانی کنید تا از کاربران زمین بخواهید مراحل درخواست گواهی حق استفاده از زمین را طبق مقررات تکمیل کنند. بر حل اختلافات زمین، شکایات و اعتراضات طبق مقررات درست در سطح مردمی تمرکز کنید، مطلقاً اجازه ندهید نقاط بحرانی ایجاد شود، دادخواست‌ها فراتر از سطح بروند و شکایات جمعی ایجاد شود. بازرسی، بررسی و نظارت بر مدیریت زمین، استفاده، برنامه‌ریزی و ساخت و ساز تحت اختیار بخش و بخش‌ها و شهرها را برای سازمان‌ها و افراد استفاده کننده از زمین، سرمایه‌گذاران پروژه تقویت کنید... کمیته دائمی کمیته حزبی بخش، اعضای کمیته دائمی کمیته حزبی بخش مسئول خوشه‌ها و اعضای کمیته حزبی بخش مسئول بخش‌ها به طور منظم از نزدیک بر محل‌های تعیین شده نظارت می‌کنند و به آنها یادآوری می‌کنند که وظایف محوله را به درستی اجرا کنند. فوراً در مورد مسائل پیش آمده مربوط به مدیریت زمین، برنامه‌ریزی و نظم ساخت و ساز در بخش‌ها و شهرها، برای نظارت و راهنمایی، به کمیته دائمی کمیته حزبی ناحیه گزارش دهید.
مقاله و عکس‌ها: شوان هونگ
منبع
![[عکس] دبیرکل تو لام در پنجاهمین سالگرد تأسیس گروه ملی صنعت و انرژی ویتنام شرکت می‌کند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/bb0920727d8f437887016d196b350dbf)
![[عکس] دبیرکل، تو لام، مدال درجه یک کارگری را به گروه ملی انرژی و صنعت ویتنام اهدا می‌کند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/0ad2d50e1c274a55a3736500c5f262e5)
نظر (0)