باک نین: رفع تنگناهای زمین، جذب سرمایه‌گذاران

BAC NINH - در سال‌های اخیر، به منظور بهبود چشمگیر فضای سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار و ایجاد شرایط مطلوب برای مردم و شرکت‌ها، کمیته مردمی استان، ادارات، شعب و مناطق را به اجرای همزمان راهکارهایی برای کوتاه کردن مراحل تخصیص زمین و اجاره هدایت کرده است. بدین ترتیب، بسیاری از پروژه‌ها تسریع شده‌اند و به توسعه اجتماعی-اقتصادی در منطقه کمک کرده‌اند.

ترویج اصلاحات رویه‌ای

در سال‌های اخیر، استان باک نین به لطف محیط سرمایه‌گذاری باز، زیرساخت‌های بسیار بهبود یافته و سیاست‌های پشتیبانی به موقع، به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی ظهور کرده است. با این حال، یکی از "تنگناها"ی اصلی در فرآیند اجرای پروژه، هنوز رویه‌های اداری مربوط به تخصیص زمین و اجاره زمین است. رویه‌های تخصیص زمین و اجاره زمین یکی از مراحل مهم در فرآیند اجرای پروژه هستند. با این حال، تخصیص زمین و اجاره زمین به دلیل مراحل زیادی مانند موارد زیر مستعد مشکلات هستند: تعیین مرزهای زمین، پاکسازی محل، ارزیابی نیازهای کاربری زمین، تهیه نقشه‌های کاربری زمین، ارزش‌گذاری زمین... بدون مدیریت مؤثر و همزمان، این فرآیند می‌تواند از 6 ماه تا یک سال طول بکشد و تأثیر زیادی بر برنامه اجرای پروژه شرکت داشته باشد.

خط تولید موتورسیکلت برقی در شرکت Eletric Motorcycle Yadea Vietnam، واقع در شهرک صنعتی کوانگ چائو.

برای حل این مشکل، اخیراً استان به بخش‌ها و مناطق دستور داده است تا بر تسریع پیشرفت، کوتاه کردن زمان پردازش و شفاف‌سازی مراحل فرآیند تخصیص زمین و اجاره زمین تمرکز کنند. کوتاه کردن زمان تخصیص زمین و اجاره زمین نه تنها یک الزام در اصلاحات اداری است، بلکه تعهد قوی استان به جامعه تجاری نیز می‌باشد. این استان با شعار "دولت با مشاغل همراه است"، راهکارهای خاص بسیاری را برای تسریع پیشرفت رویه‌های زمین اجرا کرده است.

بر این اساس، استان یک کارگروه پشتیبانی از سرمایه‌گذاری و یک تیم واکنش سریع برای راهنمایی و حل مستقیم مشکلات کسب‌وکارها ایجاد کرد؛ گفتگوهای منظمی با کسب‌وکارها ترتیب داد تا به سرعت مشکلات و موانع را حل کند. تمرکززدایی و اعطای مجوز به مناطق محلی را تقویت کرد، روند پردازش اسناد را کوتاه کرد؛ خدمات عمومی آنلاین را در سطوح ۳ و ۴ در این زمینه اعمال کرد.

یک راه حل برجسته این است که استان از ادارات و شعب مربوطه مانند وزارت کشاورزی و محیط زیست، وزارت دارایی و ادارات محلی بخواهد تا هماهنگی را تقویت کنند، رویه‌های پردازشی به هم پیوسته ایجاد کنند و از فناوری اطلاعات در رسیدگی به رویه‌ها استفاده کنند.

به گفته آقای بویی کوانگ هوی، معاون مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، در سال‌های اخیر، این اداره با واحدهای مربوطه هماهنگی نزدیکی داشته است تا از فناوری اطلاعات استفاده کند، داده‌های زمین را دیجیتالی کند، فرآیندی برای اتصال رویه‌های اداری ایجاد کند؛ اضافه کاری کارکنان را حتی در روزهای تعطیل برای بررسی اسناد افزایش دهد، زمان ارزیابی و تأیید پروژه را با پردازش موازی بسیاری از مراحل به جای ترتیبی مانند قبل، کوتاه کند. به لطف این، زمان انجام مراحل تخصیص زمین و اجاره زمین اکنون 20 روز است که نسبت به قبل 20 تا 30 درصد کاهش یافته است. بسیاری از پروژه‌ها حتی زمان تخصیص زمین و اجاره زمین خود را 8 تا 10 روز در مقایسه با مقررات کاهش داده‌اند. این یک فرضیه مهم برای سرمایه‌گذاران است تا به زودی پروژه‌ها را شروع و عملیاتی کنند و کارایی را افزایش دهند.

ترویج جذب سرمایه‌گذاری

مشخص است که در سال‌های اخیر، مقامات استانی هر ساله هزاران هکتار زمین را ارزیابی و به کمیته مردمی استان ارائه داده‌اند تا به شرکت‌ها اختصاص داده و اجاره دهند. از ابتدای سال، اداره کشاورزی و محیط زیست بیش از ۲۲۰ پرونده را ارزیابی و به کمیته مردمی استان ارائه داده است تا بیش از ۶۳۶ هکتار زمین را به شرکت‌ها اختصاص داده و اجاره دهد تا پروژه‌هایی را انجام دهند، عمدتاً در زمینه‌های: ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های فنی پارک‌های صنعتی؛ ساخت مناطق شهری، مناطق مسکونی...

طبق اعلام وزارت کشاورزی و محیط زیست، از ابتدای سال، این وزارتخانه بیش از ۲۲۰ پرونده را ارزیابی و به کمیته مردمی استان ارائه کرده است تا بیش از ۶۳۶ هکتار زمین را برای اجرای پروژه‌ها، عمدتاً در زمینه‌هایی مانند: ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های فنی پارک‌های صنعتی، مناطق شهری، مناطق مسکونی و ...، به شرکت‌ها واگذار و اجاره دهد.

کوتاه کردن زمان تخصیص و اجاره زمین به پیشبرد اجرای زودهنگام مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ کمک کرده است. پروژه‌های معمول عبارتند از: ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های فنی پارک صنعتی Hoa Phu، بخش Xuan Cam؛ ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های فنی پارک صنعتی Tan Hung، بخش Lang Giang؛ ساخت کارخانه فناوری Fukang گروه Foxconn در پارک صنعتی Quang Chau، بخش Nenh...

به گفته نماینده شرکت با مسئولیت محدود شهرک صنعتی هوا فو، کمیته مردمی استان زودتر از موعد مقرر زمین را اجاره کرد، بنابراین پروژه ساخت زیرساخت‌های فنی شهرک صنعتی هوا فو طبق برنامه اجرا شد. تاکنون، این شهرک صنعتی ۳۶ سرمایه‌گذار ثانویه را برای فعالیت در زمینه‌های تولید قطعات الکترونیکی و تجهیزات صنعتی جذب کرده است؛ نرخ اشغال به ۹۸ درصد رسیده است. برای پروژه ساخت زیرساخت‌های فنی شهرک صنعتی هوا فو، از اواسط سال گذشته تاکنون، این شرکت در ۳ فاز با مساحت کل حدود ۸۲/۸۵ هکتار، زمین توسط استان اجاره داده شده است. در حال حاضر، این شرکت بر ساخت زیرساخت‌هایی که به زودی تکمیل می‌شوند تمرکز دارد و سرمایه‌گذاران ثانویه را برای فعالیت در آینده جذب می‌کند.

به همین ترتیب، پروژه ساخت زیرساخت و سرمایه‌گذاری تجاری پارک صنعتی تان هونگ مساحتی بالغ بر 105 هکتار دارد. تاکنون، کارهای مربوط به پاکسازی محل و اجاره زمین به پایان رسیده است. در حال حاضر، در این پارک صنعتی، 23 سرمایه‌گذار ثانویه گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کرده‌اند که از این تعداد، 18 سرمایه‌گذار مجوز ساخت دریافت کرده‌اند و تعدادی از شرکت‌ها در حال آماده‌سازی برای تولید و تجارت هستند.

کوتاه شدن مراحل تخصیص زمین و اجاره، تأثیر مثبتی بر جذب سرمایه‌گذاری در استان داشته است، از کسب‌وکارها برای تسریع اجرای پروژه‌ها حمایت کرده، برای صدها هزار کارگر شغل ایجاد کرده، درآمد بودجه و توسعه شهری را افزایش داده است. مشخص است که از ابتدای سال، کل استان حدود ۱۲ میلیارد دلار سرمایه سرمایه‌گذاری تبدیل‌شده را جذب کرده است که از این میزان، سرمایه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به تنهایی به بیش از ۳ میلیارد دلار رسیده و پس از هانوی ، رتبه دوم را در کشور دارد. درآمد بودجه به بیش از ۴۱.۴ تریلیون دونگ ویتنامی رسیده است که برابر با ۷۲.۹٪ از برآورد تعیین‌شده سال است. ارزش تولید صنعتی به بیش از ۱۵۶ تریلیون دونگ ویتنامی رسیده است.

استان باک نین با روحیه نوآوری، همراهی با کسب‌وکارها، بهبود فعال محیط سرمایه‌گذاری، کوتاه کردن مراحل تخصیص زمین و اجاره، به سرعت از کسب‌وکارهایی که در این منطقه سرمایه‌گذاری می‌کنند حمایت می‌کند. در عین حال، جایگاه خود را به عنوان مقصدی پیشرو برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی تثبیت می‌کند و از این طریق توسعه اجتماعی-اقتصادی این منطقه را ارتقا می‌دهد.

مقاله و عکس‌ها: مین لین

منبع: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-nut-that-mat-bang-thu-hut-nha-dau-tu-postid421677.bbg