فروش مجدد مسکن اجتماعی پس از 10 سال اجاره باید عوارض استفاده از زمین را بپردازد

صبح روز ۲۷ مه، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست یک جلسه حضوری و آنلاین در سراسر کشور در مورد پیش نویس فرمان مدیریت و توسعه مسکن اجتماعی را بر عهده داشت.

در این جلسه، نمایندگان در مورد آیین‌نامه‌ای که بر اساس آن، هزینه‌های استفاده از زمین در زمانی که سرمایه‌گذار پروژه پس از 10 سال اجاره، مسکن اجتماعی را دوباره می‌فروشد، محاسبه می‌شود، بحث و توافق کردند.

خریداران مسکن اجتماعی می‌توانند آپارتمان‌های خود را پس از ۵ سال بفروشند و نیازی به پرداخت عوارض زمین ندارند.

با این حال، با توجه به این قانون که در صورت فروش مسکن اجتماعی که مسکن انفرادی است (ساخته شده در کمون‌ها در مناطق اقلیت‌های قومی و کوهستانی)، باید هزینه‌های استفاده از زمین پرداخت شود، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، درخواست بررسی، محاسبه و مقررات خاص برای تضمین حقوق اقلیت‌های قومی و مردم در مناطق صعب‌العبور را کرد.

در خصوص مفاد مربوط به توسعه مسکن اجتماعی توسط سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن تجاری، نمایندگان توصیه کردند که به سرمایه‌گذاران اجازه داده شود روش اجرایی رزرو بخشی از منطقه، ترتیب دادن صندوق‌های زمین جایگزین یا پرداخت پولی معادل ارزش صندوق زمین سرمایه‌گذاری شده در ساخت زیرساخت‌های فنی برای ساخت مسکن اجتماعی با حداقل نرخ 20٪ را پیشنهاد دهند.

فروش مجدد مسکن اجتماعی پس از 10 سال اجاره باید هزینه استفاده از زمین را بپردازد.

نایب رئیس کمیته مردمی هانوی ، دونگ دوک توان، پیشنهاد داد که به طور واضح میزان پولی که سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن تجاری به بودجه پرداخت می‌کنند، معادل ارزش صندوق زمین سرمایه‌گذاری شده در ساخت زیرساخت‌های فنی برای ساخت مسکن اجتماعی، که فقط برای توسعه مسکن اجتماعی استفاده می‌شود، بیان شود.

نایب رئیس کمیته مردمی استان کوانگ بین ، فان فونگ فو، پیشنهاد داد که مفادی به قانون اضافه شود تا سرمایه‌گذاران مسکن تجاری در پروژه‌های توسعه شهری تشویق شوند به جای پرداخت پول به بودجه، بودجه‌ای را برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی در زمین‌های اختصاص داده شده اختصاص دهند.

معاون نخست وزیر در پایان برخی از مطالب مهم، از وزارت مسکن و شهرسازی درخواست کرد تا با وزارت دارایی، بانک مرکزی و ... هماهنگی لازم را برای بررسی سازوکار بسیج و استفاده از منابع برای توسعه مسکن اجتماعی به صورت یکپارچه و متمرکز انجام دهد.

که در آن، سرمایه حاصل از بودجه دولت، همراه با کمک‌های مالی برای توسعه مسکن اجتماعی از سوی سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن تجاری و سایر منابع اجتماعی، نقش کلیدی ایفا می‌کند، نه اینکه بار سنگینی بر دوش بانک‌های تجاری هنگام مشارکت در بسته‌های اعتباری ترجیحی برای مسکن اجتماعی باشد.

این فرمان باید شامل مقررات سیاستی بلندمدت بیشتری در مورد برنامه‌ریزی و تخصیص زمین در توسعه شهری و روستایی باشد و بودجه دولت را در کنار سایر منابع برای پروژه‌های مسکن اجتماعی اختصاص دهد.

معاون نخست وزیر، وزارت مسکن را موظف کرد تا با وزارتخانه‌ها و بخش‌های مختلف هماهنگی لازم را برای بررسی و به حداقل رساندن رویه‌های اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی، ساده‌سازی معیارهای تعیین موضوع و همچنین شرایط و رویه‌های اجاره و خرید مسکن اجتماعی انجام دهد.

همزمان، معیارهای مسکن اجتماعی را شفاف‌سازی کنید، شرکت‌های خصوصی را به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی تشویق کنید؛ یک سازوکار پس از حسابرسی در بازرسی و بررسی پروژه‌های مسکن اجتماعی ایجاد کنید؛ مقررات مربوط به تبدیل صندوق‌های زمین یا پروژه‌های مسکن اسکان مجدد به مسکن اجتماعی را تکمیل کنید...

چائو آن

منبع