املاک و مستغلات سخت‌ترین دوره را پشت سر گذاشته است، مسکن اجتماعی رونق خواهد گرفت

وزارت ساخت و ساز ارزیابی کرد که بازار املاک و مستغلات تغییرات مثبتی داشته و سخت‌ترین دوره را پشت سر گذاشته است و توسعه مسکن اجتماعی در کشور در آینده پیشرفت چشمگیری خواهد داشت... از نکات برجسته این صنعت هستند.

ساخت و ساز مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ شتاب بیشتری خواهد گرفت. در عکس: منطقه مسکن اجتماعی در قطعات CT3، CT4 - منطقه شهری جدید کیم چانگ، منطقه دونگ آن، هانوی . (منبع: Investor)

درب روشن برای خرید مسکن اجتماعی

وزارت ساخت و ساز به تازگی 10 نکته برجسته صنعت ساخت و ساز در سال 2024 را اعلام کرده است. به طور خاص، سال 2024 از نظر رشد نقطه عطفی را نشان می‌دهد و به حدود 7.8 تا 8.2 درصد می‌رسد که بالاترین میزان از سال 2020 است و از هدف تعیین شده توسط دولت در قطعنامه شماره 01 (6.4 تا 7.3 درصد) فراتر می‌رود.

این همچنین بالاترین نرخ رشدی است که صنعت ساخت و ساز از سال ۲۰۲۰ به دست آورده است، که نیروی محرکه رشد کلی تولید ناخالص داخلی اقتصاد است. نرخ شهرنشینی به ۴۴.۳ درصد رسید که از هدف تعیین شده توسط مجلس ملی ۴۳.۷ درصد فراتر رفت. صنعت ساخت و ساز همچنین به دو هدف دیگر تعیین شده توسط دولت دست یافت، از جمله: نرخ جمع‌آوری و تصفیه فاضلاب ۱۸ درصد و میانگین مساحت مسکن در سراسر کشور ۲۶.۵ متر مربع مساحت هر نفر.

وزارت ساخت و ساز در ارزیابی بازار املاک و مستغلات در سال گذشته اعلام کرد که بسیاری از راه‌حل‌های همزمان برای رفع مشکلات بازار اجرا شده‌اند. گروه کاری نخست‌وزیر برای رفع مشکلات و موانع در اجرای پروژه‌های املاک و مستغلات با همکاری مناطق و شرکت‌های املاک و مستغلات، اطلاعات و موقعیت‌ها را جمع‌آوری و هر پروژه خاص را بررسی کرد تا در مورد آنها بحث، راهنمایی و پاسخ دهد تا مشکلات و موانع در اجرا برطرف شود.

وزارت ساخت و ساز تأکید کرد: «بازار املاک و مستغلات تغییرات مثبتی داشته و بر سخت‌ترین دوره برای دستیابی به شتاب لازم برای بهبود و توسعه غلبه کرده است.»

یکی دیگر از نکات برجسته سال گذشته توجه ویژه به توسعه مسکن اجتماعی بود. در 24 مه، دبیرخانه دستورالعمل شماره 34 را در مورد تقویت رهبری حزب در توسعه مسکن اجتماعی در وضعیت جدید صادر کرد.

وزارت ساخت و ساز در حال ارائه پیش‌نویس مصوبه‌ای در مورد منابع سرمایه ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی به دولت است. بر این اساس، پیشنهاد اجرای بسته ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای وام مسکن اجتماعی از محل اوراق قرضه، به مدت ۵ سال، را مطرح می‌کند. تلاش‌های فوق، زمینه‌ساز تسریع توسعه مسکن اجتماعی در سراسر کشور در آینده خواهد بود.

ساده‌سازی دستگاه

اجرای قاطع خلاصه قطعنامه ۱۸ و پروژه ساده‌سازی دستگاه‌ها نیز توسط این وزارتخانه به عنوان یکی از ۱۰ نکته برجسته صنعت ساخت و ساز در سال گذشته انتخاب شد.

بر این اساس، وزارت ساخت و ساز به طور فوری و فعال با وزارت حمل و نقل همکاری کرده است تا گزارش خلاصه قطعنامه ۱۸ و پیش نویس پروژه ادغام وزارت ساخت و ساز و وزارت حمل و نقل را تکمیل کرده و به موقع به نخست وزیر گزارش دهد. انتظار می‌رود پس از ترتیب، ادغام و تجمیع، ۲۴ تا ۲۷ واحد وجود داشته باشد که کاهشی ۳۵ تا ۴۱ درصدی از کل واحدها را نشان می‌دهد.

صنعت ساخت و ساز در طول سال گذشته نیز شاهد تغییر چشمگیری در تحقیق، تولید، عرضه و استفاده از مصالح سبز، مصالح جدید و مصالح جایگزین در ساخت و ساز بوده است. دولت سیاست‌ها و سازوکارهای زیادی را برای ترویج توسعه مصالح سبز وضع کرده است.

با سازوکارهای سیاست‌گذاری مناسب، انواع مختلفی از مصالح سبز و مصالح داخلی جدید به طور فزاینده‌ای مورد تحقیق و توسعه قرار گرفته‌اند که به افزایش تعداد ساختمان‌های سبز در ویتنام کمک کرده است. در سال ۲۰۲۲، حدود ۲۰۰ ساختمان سبز وجود داشت. تا سال ۲۰۲۳، حدود ۳۰۰ ساختمان سبز و تا سال ۲۰۲۴، بیش از ۵۰۰ ساختمان سبز وجود داشت.

علاوه بر این، مجلس ملی قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی را تصویب کرد و بهبود نهادی همچنان نقطه قوت این صنعت بود.

علاوه بر این، وزارت ساخت و ساز، ترویج تمرکززدایی در مدیریت دولتی، رفع فعالانه مشکلات و موانع برای پروژه‌ها و کارهای کلیدی و مهم ملی و ادامه تمرکز بر اجرای مصوبه شماره ۰۶ را نیز از نکات برجسته این صنعت در سال گذشته می‌داند.

منبع: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html