قیمت املاک و مستغلات در هانوی و هوشی مین سیتی به شدت افزایش می‌یابد: فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب

گزارش بازار ماه جولای Batdongsan.com.vn که به تازگی منتشر شده است، نشان می‌دهد که بازار املاک و مستغلات در دو مرکز اصلی شهر هانوی و هوشی مین رشد چشمگیری را ثبت کرده و هیچ نشانه‌ای از کند شدن روند آن دیده نمی‌شود.

در ماه جولای، علاقه به املاک فروشی در سراسر کشور نسبت به ماه قبل ۱۳ درصد افزایش یافت، در حالی که املاک اجاره‌ای ۱۵ درصد افزایش یافت. در هانوی و شهر قدیمی هوشی مین، علاقه به املاک ۱۱ درصد افزایش یافت.

شهر جدید هوشی مین - پس از ادغام با بین دونگ و با ریا - وونگ تاو - افزایش ۱۳ درصدی را ثبت کرد. سایر مناطق در سراسر کشور نیز به طور متوسط حدود ۱۵ درصد افزایش جمعیت داشته‌اند.

توسعه شهری در شهر هوشی مین پس از ادغام، گامی برای حل مشکل صندوق زمین و ایجاد فرصت‌هایی برای توسعه بخش مسکن مقرون به صرفه تلقی می‌شود.

نه تنها تقاضا برای جستجو افزایش یافته است، بلکه شاخص سرمایه گذاری نیز نشان دهنده تب و تاب بازار است. در 6 ماه اول امسال، سرمایه گذاری مستقیم خارجی ثبت شده در تجارت املاک و مستغلات به بیش از 4.8 میلیارد دلار رسید که 2.4 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.

علاوه بر این، اعتبارات بانکی که به این بخش سرازیر می‌شد از ۲۰٪ به ۳۰٪ افزایش یافت که سه برابر نرخ رشد عمومی اعتبارات کل سیستم بود.

در همین دوره، نزدیک به ۳۰۰۰ کسب و کار جدید در حوزه املاک و مستغلات تأسیس شد که نسبت به سال قبل ۷ درصد افزایش داشت؛ بیش از ۲۹۰۰ کسب و کار به فعالیت خود بازگشتند که ۵۱ درصد افزایش داشت. تعداد کسب و کارهایی که موقتاً فعالیت خود را به حالت تعلیق درآوردند، اندکی کاهش یافت و ۲ درصد شد.

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — بازار املاک و مستغلات در سراسر کشور در بسیاری از بخش‌ها افزایش یافت.

به گفته کارشناسان، افزایش تقاضای املاک و مستغلات در ماه جولای ناشی از تبلیغ برنامه‌های فروش توسط بسیاری از سرمایه‌گذاران است که از زمان قبل از هفتمین ماه قمری برای بستن معاملات استفاده می‌کنند.

علاوه بر این، مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی به مناسبت هشتادمین سالگرد روز ملی، ۲ سپتامبر، افتتاح و آغاز شد که به افزایش علاقه خریداران، به ویژه در مناطقی که پروژه‌های جدید در حال اجرا هستند، کمک کرد.

بر اساس بخش‌بندی، انواع املاک از آپارتمان‌ها، خانه‌های شخصی، خانه‌های شهری، ویلاها گرفته تا زمین‌های مسکونی، افزایش علاقه را ثبت کرده‌اند که در مقایسه با ماه ژوئن از 10 تا 15 درصد متغیر بوده است.

در مقایسه با سه ماهه اول سال 2024، قیمت زمین 44 درصد افزایش یافت، در حالی که قیمت آپارتمان 42 درصد افزایش یافت. در بخش املاک و مستغلات اجاره‌ای، سطح علاقه نیز بسته به نوع آن از 9 درصد به 21 درصد افزایش یافت. نکته قابل توجه این است که قیمت اجاره خانه‌های مشرف به خیابان که برای بسیاری از سه ماهه‌های متوالی ثابت مانده بود، 7 درصد افزایش یافت.

آقای دین مین توان، مدیر منطقه‌ای جنوبی Batdongsan.com.vn، گفت که قیمت املاک و مستغلات در سراسر کشور طی دو سال گذشته روند صعودی خود را حفظ کرده است. در مقابل، قیمت اجاره به طور کلی نوسان کمی داشته است و اخیراً در برخی از بخش‌های خاص شروع به تعدیل کرده است.

منبع: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm