املاک و مستغلات برنددار به تدریج جایگاه خود را تثبیت می‌کنند

برندهای املاک لوکس به تدریج جایگاه خود را تثبیت می‌کنند و تنوع و جذابیت را برای بازار ایجاد می‌کنند.

اخیراً، در کنار منطقه شهری وین‌هومز ریورساید (لانگ بین، هانوی )، یک پروژه املاک و مستغلات به نام نوبل کریستال (Noble Crystal) افتتاح شده است. نوبل، برند جدیدی است که توسط گروه سرمایه‌گذاری سان‌شاین (Sunshine Group) برای توسعه پروژه‌های املاک و مستغلات لوکس و درجه یک، با تعهد به ارائه تجربیات زندگی درجه یک به مشتریان، راه‌اندازی شده است.

با سرمایه گذاری کل تا ۸۸۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، پروژه نوبل کریستال توسط شرکت هتل‌های جهانی رزیدنس مدیریت و اجرا خواهد شد. در ۱۲ دسامبر، سرمایه‌گذار رسماً قیمت فروش را اعلام خواهد کرد. زمان مورد انتظار برای دریافت خانه ژوئن ۲۰۲۶ و تحویل آپارتمان در سال ۲۰۲۷ است.

این مجتمع شامل ۴ ساختمان آپارتمانی ۱۵ تا ۱۷ طبقه است که در یک خط مستقیم چیده شده‌اند و توسط مغازه‌ها احاطه شده‌اند و یک منطقه شهری شلوغ را ایجاد کرده‌اند.

در حال حاضر، املاک و مستغلات برند در سراسر کشور، مانند نوبو رزیدنسز در دا نانگ، رزیدنسز در آربورا در هوی آن، در حال ظهور هستند. پروژه‌های آینده مانند ماندارین اورینتال، بای نوم در فو ین نیز مشتریانی از بخش‌های مختلف در سراسر کشور را جذب می‌کنند. علاوه بر این، تقاضا از سوی توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات برند برای پروژه‌های مناطق شهری، به ویژه در هانوی و هوشی مین سیتی، همچنان رو به افزایش است.

یک نمونه بارز، پروژه آپارتمان فوق لوکس «رزیدنس ریتز-کارلتون» در «گرند» (هانوی) توسط شرکت «مسترایز هومز» است. پس از سنگاپور، بانکوک (تایلند)، کلمبو (سریلانکا) و کوالالامپور (مالزی)، هانوی به پنجمین مقصد آپارتمان‌های «برند» ریتز-کارلتون در منطقه آسیا و اقیانوسیه تبدیل شده است. دو «غول» در صنعت املاک و مستغلات و خدمات هتلداری، «مسترایز هومز» و «ماریوت اینترنشنال»، برای توسعه ریتز-کارلتون در هانوی با هم همکاری کرده‌اند.

این مجتمع آپارتمانی لوکس تنها ۱۰۴ واحد دارد که در یک «موقعیت طلایی» واقع شده است و از سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ به بهره‌برداری خواهد رسید. در بخش املاک و مستغلات لوکس، هتل ریتز-کارلتون مدت‌هاست که به عنوان یکی از برندهای افسانه‌ای و نمادین در سراسر جهان شناخته می‌شود. اولین پروژه املاک و مستغلات در ویتنام که این برند را به نمایش می‌گذارد، دارای طراحی پیچیده‌ای است که فضایی لوکس و باکلاس را ایجاد می‌کند. در همین حال، در شهر هوشی مین، شرکت سرمایه‌گذاری مسترایز هومز، پروژه گرند مارینا سایگون - یک مجتمع آپارتمانی لوکس ماریوت - را نیز توسعه داده است.

در سال ۲۰۲۴، بازار املاک و مستغلات برندسازی شده روند گسترش جهانی خود را ادامه خواهد داد و رشد در تعداد پروژه‌ها و دامنه جغرافیایی را ثبت خواهد کرد. به طور خاص، آسیا و اقیانوسیه به تدریج از سایر مناطق سهم بیشتری خواهد برد. طبق داده‌های تازه منتشر شده Savills، در دهه گذشته، بازار املاک و مستغلات برندسازی شده بیش از ۱۸۰ درصد در سطح جهان، ۲۳۰ درصد در آسیا و اقیانوسیه و ۲۱۰ درصد در ویتنام رشد داشته است. پوکت و دانانگ (هوی آن) بازارهایی هستند که به دلیل موقعیت‌های ساحلی زیبای خود، پویایی خود را در این بخش نشان می‌دهند.

تقاضا برای فضاهای زندگی لوکس در حال افزایش است و این امر، شرکت‌های املاک و مستغلات برنددار را به توسعه پروژه‌های نوآورانه و سرمایه‌گذاری در طراحی سوق می‌دهد. برندهای املاک و مستغلات برنددار خارج از صنعت هتلداری به تدریج جایگاه خود را تثبیت می‌کنند و تنوع و جذابیت را برای بازار ایجاد می‌کنند.

گزارش ساویلز نشان می‌دهد که بازار املاک و مستغلات برندسازی شده هنوز به شدت رقابتی است و برندها بر حفظ و گسترش سهم بازار تمرکز دارند.

می‌توان گفت که املاک و مستغلات برنددار در حال تبدیل شدن از یک محصول سبک زندگی به یک محصول بالقوه برای سرمایه‌گذاری هستند. این با بخش‌های پایین‌تر متفاوت است، با پروژه‌هایی که اولویت آنها رفع نیازهای مسکن مردم است.

به گفته آقای متیو پاول، مدیر Savills Hanoi، برندها در حال گسترش فراتر از شهرهای دروازه‌ای و پایتخت هستند و مقاصد دورافتاده‌تر و منزوی‌تری را بررسی می‌کنند. داده‌های Savills نشان می‌دهد که عوامل زیادی بر ارزش برند تأثیر می‌گذارند، از جمله برند، اندازه زنجیره، مکان و مدل.

در این بازارهای رقابتی، توسعه‌دهندگان باید با تمرکز بر سبک زندگی، مزایا و امکانات منحصر به فرد، خود را متمایز کنند.

خریداران خبره، با تمرکز بر امکانات رفاهی، پایداری و خدمات شخصی‌سازی‌شده، رشد املاک و مستغلات برنددار را هدایت می‌کنند و تقاضای رو به رشد برای پروژه‌های سازگار با محیط زیست و افزایش کیفیت زندگی را برآورده می‌کنند. برای برآورده کردن این معیارها، توسعه‌دهندگان و برندها در حال نوآوری هستند تا خود را در یک بازار رقابتی متمایز کنند.

علاوه بر این، بازار ممکن است به نقطه اشباع نزدیک شود و سوالاتی را در مورد توانایی این صنعت برای حفظ شتاب رشد خود مطرح کند. آقای متیو با پیروی از روندهای جهانی گفت که ویتنام به لطف توسعه اقتصاد کلان و افزایش سریع طبقه مرفه، شتاب رشد ثابتی را در بخش املاک و مستغلات لوکس حفظ می‌کند.

طبقه مرفه رو به رشد، تقاضا برای داشتن «خانه‌های دوم» و همچنین سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تفریحی لوکس با هدف استراحت و سودآوری را افزایش داده است.

علاوه بر این، مناظر طبیعی زیبا، آب و هوای معتدل، سیاست‌های دولتی حامی توسعه زیرساخت‌ها و هزینه‌های پایین زندگی نیز از مزایای برجسته ویتنام هستند.

آقای متیو پاول گفت: «با این حال، برای حفظ جذابیت، توسعه‌دهندگان باید به چالش‌های مربوط به مقررات قانونی، رویه‌های اداری پیچیده و فشار رقابتی از سوی سایر بازارهای منطقه توجه کنند.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html