املاک و مستغلات ویتنام از موج جهانی تحول سبز استقبال می‌کند

در زمینه تغییرات اقلیمی و افزایش نگرانی‌های جامعه در مورد محیط زیست و سلامت، توسعه پروژه‌های املاک و مستغلات سبز در جهان به یک روند تبدیل شده است. بر این اساس، صنعت املاک و مستغلات ویتنام نیز در حال پیوستن به موج جهانی گذار سبز است...

در زمینه تغییرات اقلیمی و افزایش نگرانی‌های جامعه در مورد محیط زیست و سلامت، توسعه پروژه‌های املاک و مستغلات سبز در جهان به یک روند تبدیل شده است. بر این اساس، صنعت املاک و مستغلات ویتنام نیز در حال پیوستن به موج جهانی گذار سبز است...

عکس تصویرسازی.

در سال‌های اخیر، تغییرات اقلیمی به طور فزاینده‌ای شدید شده است، که به وضوح در گرمایش جهانی آشکار شده است. بنابراین، دولت و مشاغل ویتنام نیز توجه بیشتری به توسعه پایدار نشان داده‌اند. در بیست و ششمین اجلاس تغییرات اقلیمی، نخست وزیر فام مین چین متعهد شد که انتشار خالص گازهای گلخانه‌ای ویتنام را به همراه ۱۶۷ کشور دیگر تا سال ۲۰۵۰ به صفر برساند. این تعهد، نیروی محرکه قوی برای ترویج روندهای توسعه پایدار در بسیاری از زمینه‌ها، از جمله املاک و مستغلات، ایجاد کرده است.

طبق گزارش شورای ساختمان سبز ویتنام (VGBC)، تا پایان سال ۲۰۱۹، تعداد ساختمان‌های سبز در ویتنام شامل ۷۰ پروژه بود که تنها ۱/۳ تایلند و ۱/۱۵ سنگاپور است. با این حال، در سال‌های اخیر، تعداد پروژه‌های سبز در کشور ما به طور قابل توجهی افزایش یافته است. آمار وزارت ساخت و ساز نشان می‌دهد که تا سال ۲۰۲۴ بیش از ۴۰۰ پروژه سبز وجود خواهد داشت. این تعداد در واقع بسیار فراتر از هدف اولیه ۸۰ پروژه تا سال ۲۰۲۵ است که نشان‌دهنده تلاش‌های کل صنعت املاک و مستغلات است.

آقای تران نگوک دوی، معاون مدیر بخش مدیریت املاک و مستغلات ساویلز هانوی، گفت که برای اینکه پروژه‌ها به عنوان یک ساختمان سبز شناخته شوند، علاوه بر رعایت معیارهای پایدار در طراحی و مصالح ساختمانی، باید عملکرد زیست‌محیطی و صرفه‌جویی در مصرف انرژی را نیز رعایت کنند.

اگرچه شرایط بسیار سختگیرانه است، اما به گفته نماینده Savills، درک روند و تبدیل به یک تجارت سبز به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا در جذب و حفظ مشتریان، دستیابی به نرخ اشغال سریع‌تر و توانایی ارائه و اجاره با هزینه‌های بهتر، از مزیت برخوردار باشند. زیرا پروژه‌های سبز نه تنها در خدمت اهداف مشترک جهان و دولت در زمینه توسعه پایدار و حفاظت از محیط زیست هستند، بلکه به نیازهای واقعی مردم نیز خدمت می‌کنند. پس از همه‌گیری کووید-۱۹، مردم به مراقبت‌های بهداشتی، محیط زندگی و کار و عوامل پایدار بسیار علاقه‌مند شده‌اند.

ناگفته نماند، اگرچه هزینه اولیه سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز برای ساختمان‌های سبز بیشتر از پروژه‌های سنتی است، اما بهره‌برداری پایدار می‌تواند بهره‌وری عملیاتی و صرفه‌جویی بهتری را به همراه داشته باشد، به‌ویژه در کاهش هزینه‌های مصرف انرژی.

به گفته کارشناسان Savills، برای دستیابی به هدف توسعه پایدار در طول عملیات پروژه، سرمایه‌گذاران، هیئت مدیره و ساکنان باید از نزدیک با هم هماهنگ باشند تا بسیاری از راه‌حل‌های ساخت و ساز و مدیریت را طبق استانداردهای سبز اجرا کنند.

به طور خاص، سرمایه‌گذار و واحد مدیریت باید یک طرح عملیاتی صرفه‌جویی در انرژی داشته باشند که از معیارهای عملیات سبز بر اساس استانداردهای گواهینامه‌های معتبر (LEED، EDGE، WELL Building Standard، LOTUS) پیروی کند؛ این گواهینامه، راهکارهای عملیاتی عملی برای پروژه‌های سبز را با تمرکز بر بهره‌وری انرژی، حفاظت از منابع آب، بهبود کیفیت هوا و تضمین سلامت و ایمنی کاربران تصریح می‌کند. علاوه بر این، بهینه‌سازی مصرف برق و آب نیز به صرفه‌جویی در هزینه‌های عملیاتی کمک می‌کند و پایداری پروژه را تضمین می‌کند.

در سمت مستاجر و ساکن، این گروهی است که عمدتاً از خدمات رفاهی استفاده می‌کند و در ساختمان‌ها انرژی مصرف می‌کند. بنابراین، سرمایه‌گذاران باید این گروه را به مشارکت در استراتژی‌های سبز بلندمدت، با هدف ESG مانند: محدود کردن استفاده از زباله‌های پلاستیکی، تفکیک زباله در مبدا... تشویق کنند. به عنوان مثال، هیئت مدیره می‌تواند روش‌های ارتباط مستقیم زیادی، از جمله بنرها یا تابلوهای اعلانات هفتگی، یا به صورت آنلاین از طریق برنامه‌های هوشمند، را به کار گیرد. از آنجا، مستاجران به تدریج مسئولیت‌های خود را درک می‌کنند و مایل به همکاری با ساختمان برای دستیابی به یک محیط پایدار خواهند بود.

---

لینک مقاله اصلی: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

به نقل از VnEconomy

منبع: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo