وزارت دارایی مجموعه‌ای از سیاست‌ها را برای معافیت و کاهش هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین پیشنهاد می‌دهد.

نکته برجسته و مهم این پیش‌نویس، مشوق‌هایی برای کسب‌وکارهایی است که در کشاورزی و مناطق روستایی سرمایه‌گذاری می‌کنند.

در حال حاضر، وزارت دارایی به فوریت در حال دریافت نظرات در مورد پیش‌نویس فرمان تنظیم موارد معافیت و کاهش هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین طبق بند ۲، ماده ۱۵۷ قانون زمین و اصلاح و تکمیل تعدادی از مفاد مرتبط در فرمان ۱۰۳/۲۰۲۴/ND-CP و فرمان ۱۰۴/۲۰۲۴/ND-CP دولت است.

به گفته وزارت دارایی، صدور فرمان جدید با هدف مشخص کردن مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ و در عین حال حل مشکلات ناشی از اجرای مقررات فعلی در مورد هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین و صندوق‌های توسعه زمین انجام شده است.

پیش‌نویس این فرمان، معافیت از پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین را در دو مورد پیشنهاد می‌کند. اول، معافیت از پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین برای زمین‌هایی که در محدوده تخصیص زمین برای اسکان مجدد اختصاص داده شده‌اند یا به خانوارها و افراد در خوشه‌ها و خطوط مسکونی در مناطق مستعد سیل اختصاص داده شده‌اند (طبق تصمیم نخست وزیر در مورد تنظیم و تکمیل موضوعات و سازوکارهای وام برای ساخت مسکن تحت برنامه ساخت خوشه‌ها و خطوط مسکونی و مسکن در مناطقی که اغلب در دلتای مکونگ دچار سیل می‌شوند).

دوم، عوارض استفاده از زمین برای مساحت زمین اختصاص داده شده در محدوده تخصیص زمین مسکونی برای خانوارهای ماهیگیر و افرادی که در کنار رودخانه‌ها و تالاب‌ها زندگی می‌کنند و برای اسکان مجدد در مناطق و نقاط اسکان مجدد طبق برنامه‌ریزی، طرح‌ها و پروژه‌های مصوب مقامات ذیصلاح نقل مکان می‌کنند، معاف است.

علاوه بر این، پیش‌نویس فرمان، مقررات بسیاری را در مورد معافیت و کاهش اجاره زمین، با تمرکز بر موضوعات و بخش‌های دارای اولویت، ارائه می‌دهد. به طور خاص، معافیت اجاره زمین برای کل دوره اجاره برای موارد استفاده از زمین برای ساخت دفتر مرکزی بانک‌های سیاست اجتماعی در تمام سطوح و دفتر مرکزی بانک توسعه ویتنام، مشروط بر اینکه این بانک‌ها برای اهداف انتفاعی فعالیت نکنند. و معافیت و کاهش اجاره زمین برای مساحت خانه‌ها و زمین‌های امور خارجه که به واحدهایی اختصاص داده شده است که مستقیماً خانه‌ها و زمین‌های امور خارجه را مدیریت می‌کنند تا طبق سیاست‌های ترجیحی ویژه دولت به سازمان‌های خارجی با وظایف دیپلماتیک و دفاتر خارجی اجاره داده شوند.

نکته برجسته مهم این پیش‌نویس، مشوق‌هایی برای شرکت‌های سرمایه‌گذاری در کشاورزی و مناطق روستایی است. بر این اساس، شرکت‌هایی که پروژه‌های سرمایه‌گذاری در کشاورزی و مناطق روستایی دارند، در طول دوره ساخت اولیه برای پروژه‌های کشاورزی سرمایه‌گذاری ترجیحی و پروژه‌های کشاورزی که سرمایه‌گذاری را تشویق می‌کنند، از اجاره زمین معاف خواهند بود. بر این اساس، پروژه‌های کشاورزی سرمایه‌گذاری ترجیحی به مدت ۱۵ سال از اجاره زمین (پس از دوره معافیت اجاره زمین در دوره ساخت اولیه) معاف هستند و برای ۷ سال آینده ۵۰٪ تخفیف در اجاره زمین دارند. پروژه‌های کشاورزی سرمایه‌گذاری تشویقی به مدت ۱۱ سال از اجاره زمین معاف هستند و برای ۵ سال آینده ۵۰٪ تخفیف در اجاره زمین دارند. شرکت‌های کشاورزی کوچک و متوسط ​​به مدت ۵ سال از اجاره زمین معاف هستند و برای ۱۰ سال آینده ۵۰٪ تخفیف در اجاره زمین دارند.

فهرست پروژه‌های کشاورزی با مشوق‌های سرمایه‌گذاری ویژه و پروژه‌های کشاورزی با مشوق‌های سرمایه‌گذاری، پروژه‌های کشاورزی که سرمایه‌گذاری را تشویق می‌کنند و شرکت‌های کشاورزی کوچک و متوسط ​​تازه تأسیس، طبق مقررات دولت در مورد سازوکارها و سیاست‌های تشویق شرکت‌ها به سرمایه‌گذاری در کشاورزی و مناطق روستایی اجرا خواهد شد.

علاوه بر این، مقررات مربوط به معافیت و کاهش اجاره زمین برای مواردی که دولت زمینی را اجاره کرده و اجاره سالانه زمین را برای اهداف کشاورزی، جنگلداری، آبزی‌پروری و تولید نمک پرداخت می‌کند، اما تحت تأثیر بلایای طبیعی یا آتش‌سوزی قرار می‌گیرد، میزان کاهش یا معافیت به نرخ از دست دادن تولید بستگی دارد.

علاوه بر این، در مواردی که دولت زمینی را اجاره کرده و اجاره سالانه زمین را برای اهداف تولیدی و تجاری پرداخت می‌کند (به جز پروژه‌هایی که از زمین برای اهداف کشاورزی، جنگلداری، آبزی‌پروری و تولید نمک استفاده می‌کنند) اما باید عملیات را به طور موقت برای غلبه بر پیامدهای ناشی از بلایای طبیعی، آتش‌سوزی یا شرایط اضطراری متوقف کند، اجاره زمین 50 درصد کاهش خواهد یافت.

این آیین‌نامه جدید، اجاره زمین را برای واحدهایی که اقلیت‌های قومی ساکن قانونی در استان‌ها، شهرهای تحت مدیریت مرکزی و مناطقی که طبق تصمیم نخست وزیر از سیاست‌های حمایتی برخوردارند، استخدام می‌کنند، معاف یا کاهش می‌دهد. و همچنین، اجاره زمین را برای مواردی که دولت زمینی را اجاره می‌دهد و اجاره سالانه زمین را برای اهداف تولیدی و تجاری با استفاده از نیروی کار معلول پرداخت می‌کند، معاف یا کاهش می‌دهد.

بر اساس شرایط واقعی محل، کمیته مردمی استان، سطوح خاص معافیت و کاهش اجاره زمین برای مؤسسات اجتماعی شده با پروژه‌های اجتماعی شده که توسط سازمان‌های ذیصلاح دولتی تأیید شده‌اند را برای تصمیم‌گیری به شورای مردمی همان سطح ارائه می‌دهد.

TH (طبق VNA)

منبع: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html