وزارت دارایی: مالیات بر افرادی که املاک و مستغلات زیادی دارند را بررسی خواهد کرد

به گفته معاون وزیر، نگوین دوک چی ، وزارت دارایی، مالیات گرفتن از افرادی که چندین ملک دارند را بررسی خواهد کرد تا به شفاف و پایدار شدن بازار املاک و مستغلات کمک کند.

در گزارشی که به دفتر دولت ارسال شده، وزارت ساخت و ساز سیاست مالیاتی پیشنهادی در مورد مالکیت و استفاده از خانه‌ها و زمین‌های زیاد برای محدود کردن سفته‌بازی، خرید و فروش در مدت زمان کوتاه برای کسب سود.

در کنفرانس مطبوعاتی صبح روز ۲۷ سپتامبر، معاون وزیر دارایی، نگوین دوک چی، گفت که وزارت دارایی کاملاً با این پیشنهاد وزارت ساخت و ساز موافق است. آقای چی گفت: «یک پیشنهاد بسیار قابل قبول. وزارت دارایی این سیاست را تأیید و بررسی می‌کند.»

با این حال، رهبر وزارت دارایی همچنین گفت که سیاست‌ها باید جامع باشند تا بازار املاک و مستغلات شفاف باشد. وی با بیان اینکه سیاست‌های دیگر مانند زمین و برنامه‌ریزی نیز باید هماهنگ شوند، گفت: «سیاست مالیاتی به تنهایی جامعیت را برآورده نمی‌کند، هدف نهایی محقق نخواهد شد.»

زمین حراج شده در کمون تین ین، هوای دوک، حدود 20 کیلومتری مرکز هانوی، ده‌ها قطعه زمین برنده با قیمت‌های بیش از 100 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع دارد. عکس: فام چیو

پیش از این، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داده بود که بخش مالی در مورد سیاست‌های مالیاتی برای خانه‌های دوم یا املاک متروکه و بلااستفاده مطالعه و مشاوره کند. این پیشنهاد در شرایطی مطرح شد که قیمت املاک و مستغلات و مسکن از ابتدای سال به طور مداوم به شدت افزایش یافته است. بسیاری از مزایده‌های زمین در مناطق حومه شهر، قیمت‌های برنده‌ای تا صدها میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع داشته‌اند که چندین برابر بیشتر از قیمت اولیه است و بر توسعه سالم بازار تأثیر می‌گذارد.

علاوه بر زمین‌های کشاورزی، بخش آپارتمان نیز با افزایش قیمت مواجه شد. طبق داده‌های انجمن مشاوران املاک ویتنام (VARS)، شاخص قیمت آپارتمان در هانوی و هوشی مین سیتی در سه ماهه دوم سال جاری به ترتیب ۵۸ درصد و ۲۷ درصد نسبت به سال ۲۰۱۹ افزایش یافته است. بیش از ۸۰ درصد از واحدهای مسکونی عرضه شده برای فروش در سال جاری، قیمتی معادل ۵۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع یا بیشتر دارند. قیمت املاک و مستغلات در مناطق حومه شهر از ۴۰ تا ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است، در حالی که در مرکز شهر تا بیش از ۱۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع می‌رسد.

در واقع، این اولین باری نیست که راهکار دوم مالیات بر املاک و مستغلات برای کاهش قیمت مسکن پیشنهاد می‌شود. اخیراً، VARS نیز یک سیاست مالیات بر املاک و مستغلات را برای دو گروه، شامل خریداران خانه‌های دوم یا بیشتر و مالکانی که پروژه را رها می‌کنند، پیشنهاد داده است. نرخ مالیات برای معاملاتی که فروشنده دوره مالکیت کوتاهی دارد، به تدریج افزایش خواهد یافت.

سال گذشته، رأی‌دهندگان در شهر هوشی مین پیشنهاد مالیات بر خانه‌های دوم و اعمال مالیات بیشتر بر املاک خالی که ارزش زمین ایجاد نمی‌کنند را دادند. در آن زمان، وزارت دارایی اعلام کرد که در حال مطالعه پیش‌نویس قانون مالیات بر املاک و مستغلات است که به سیاست‌های مالیاتی برای این رفتار می‌پردازد. مقامات قصد داشتند این پیش‌نویس قانون را به برنامه توسعه قانون و مقررات ۲۰۲۴ اضافه کنند. با این حال، این پیشنهادها هنوز در مرحله پیش‌نویس هستند.

منبع