وزیر منابع طبیعی و محیط زیست راه‌های از بین بردن سفته‌بازی زمین و تورم قیمت را تشریح کرد

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، ضمن توضیح و شفاف‌سازی برخی از نظرات نمایندگان مجلس ملی ، راهکارهایی را برای جلوگیری از سفته‌بازی و تورم قیمت در مزایده‌های حقوق بهره‌برداری از زمین پیشنهاد کرد.

یک میلیون واحد مسکن اجتماعی هنوز بخش کوچکی است

بعدازظهر ۲۸ اکتبر، در ادامه برنامه هشتمین اجلاس، مجلس ملی در سالن، گزارش هیئت نظارت و پیش‌نویس قطعنامه مجلس ملی در مورد نتایج نظارت موضوعی بر «اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی از سال ۲۰۱۵ تا پایان ۲۰۲۳» را مورد بحث و بررسی قرار داد.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 1. — معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، در جلسه مجلس ملی در بعد از ظهر 28 اکتبر سخنرانی می‌کند.

تران هونگ ها، معاون نخست وزیر، در سخنرانی خود در این جلسه، با نظرات مطرح شده در مورد کاستی‌های مدیریت بازار املاک و مستغلات و مسکن اجتماعی، و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، موافقت کرد.

تعداد مسکن‌های اجتماعی هنوز کم است، برخی مکان‌ها ساخته شده‌اند اما مورد استفاده قرار نگرفته‌اند، بسیاری از خانه‌های اسکان مجدد در حال تخریب هستند و سرمایه‌گذاری بیشتری روی مسکن تجاری صورت می‌گیرد.

معاون نخست وزیر اظهار داشت که طبق قانون اساسی، نه تنها ذینفعان سیاست، بلکه همه مردم حق استفاده از مسکن را دارند؛ کارمندان دولت، کارمندان دولت، کارگران، نیروهای مسلح... همه باید از این سیاست بهره‌مند شوند، بنابراین ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی هنوز بخش کوچکی است.

لازم است تحقیقات و ارزیابی نیازهای مسکن اجتماعی تکمیل شود و دامنه ذینفعان گسترش یابد تا همه مردم بتوانند به مسکن اجتماعی دسترسی پیدا کنند. در کنار آن، لازم است کارهای مربوط به استراتژی و برنامه‌ریزی مسکن، از جمله مسکن اجتماعی، مسکن شهری و مسکن تجاری، به طور خاص در هر محل اجرا شود.

معاون نخست وزیر تأکید کرد که دولت صندوق‌های زمین برای ساخت مسکن اجتماعی را گسترش داده و ایجاد خواهد کرد، کل صندوق مسکن اسکان مجدد را برای تبدیل به مسکن اجتماعی بررسی خواهد کرد. اصلاحات را ترویج خواهد کرد، رویه‌های اداری را کوتاه و ساده می‌کند، تعداد ذینفعان را افزایش می‌دهد و دسترسی به مسکن اجتماعی را افزایش می‌دهد.

در عین حال، استفاده از ترکیبی از اقدامات برای حفظ قیمت مسکن اجتماعی در سطح معقول برای تضمین بهبود کارایی در توسعه مسکن اجتماعی در آینده.

قیمت زمین در فهرست قیمت‌ها به موقع اصلاح نشده است.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT)، دو دوک دوی، ضمن ارائه گزارشی در مورد اجرای قانون زمین در سال 2024، گفت که دولت و وزارتخانه‌ها تمام منابع خود را برای تدوین مقررات و دستورالعمل‌های دقیق برای اجرای قانون زمین متمرکز کرده‌اند که به سرعت صادر و همزمان لازم‌الاجرا خواهد شد.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 2. — وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی

با این حال، بسیاری از مناطق هنوز اسناد را به طور کامل تحت اختیار خود صادر نکرده‌اند، که این امر بر اثربخشی اجرای قانون و حقوق و تعهدات مردم و مشاغل به عنوان کاربران زمین تأثیر گذاشته است.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست در مورد حراج حقوق استفاده از زمین گفت که در برخی مناطق، تفاوت زیادی بین قیمت اولیه و قیمت برنده حراج وجود دارد که نشان‌دهنده‌ی سفته‌بازی و تورم قیمت است.

دلایل این امر شامل عدم انتشار عمومی و شفاف برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین است. برخی از شرکت‌کنندگان در حراج عمدتاً برای اهداف سوداگرانه و نه برای نیازهای واقعی وارد می‌شوند. علاوه بر این، برخی از مناطق به طور فعال صندوق‌های زمین برای حراج ایجاد نکرده‌اند؛ قیمت زمین در فهرست قیمت زمین به سرعت تعدیل نشده است.

آقای دوی گفت، با توجه به مطالب فوق، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست همچنین راهکارهایی مانند موارد زیر را پیشنهاد داده است: انتشار عمومی برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین؛ تنظیم منطقی قیمت زمین در فهرست قیمت زمین؛ کوتاه کردن زمان پرداخت برای برنده شدن در مزایده‌ها.

همزمان، موارد برنده شدن در مناقصه‌های بالا اما عدم پرداخت پیش‌پرداخت را به اطلاع عموم برسانید؛ اقدامات لازم برای تضمین عرضه املاک و زمین‌های مسکونی با قیمت‌های معقول را تقویت کنید. بازرسی و رسیدگی را تقویت کرده و با تخلفات برخورد جدی داشته باشید.

توسعه مسکن اجتماعی یکی از وظایف کلیدی است که باید در اولویت قرار گیرد.

وزیر ساخت و ساز، نگوین تان نگی، با ارائه گزارشی در مورد برخی از مطالب مربوط به توسعه مسکن اجتماعی، اذعان کرد که علاوه بر نتایج به دست آمده، توسعه مسکن اجتماعی در دوران اخیر هنوز کاستی‌ها و نارسایی‌های زیادی دارد و نتوانسته نیازها و انتظارات کارگران، زحمتکشان و افراد کم‌درآمد را برآورده کند.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 3. — وزیر ساخت و ساز Nguyen Thanh Nghi.

در پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، نتایج اجرا نیازهای کارگران، زحمتکشان و افراد کم‌درآمد را برآورده نکرده است؛ بسیاری از مناطق هدف توسعه مسکن اجتماعی را تکمیل نکرده‌اند.

وزیر ساخت و ساز گفت که در آینده، با در نظر گرفتن نظرات هیئت نظارت و نمایندگان مجلس ملی، وزارت ساخت و ساز به همراه وزارتخانه‌ها، شعب و شهرداری‌ها بر رهبری و هدایت توسعه مسکن اجتماعی تمرکز خواهد کرد. تعیین اینکه توسعه مسکن اجتماعی یک تصمیم سیاسی و وظیفه مهم کل نظام سیاسی است، یکی از وظایف کلیدی است که باید در توسعه اجتماعی-اقتصادی شهرداری‌ها در اولویت قرار گیرد.

اهداف توسعه مسکن اجتماعی را در سیستم اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی 5 ساله و سالانه هر محل بگنجانید. انواع متنوعی از مسکن اجتماعی را توسعه دهید تا بتوانید مسکن را بخرید، اجاره کنید یا اجاره به شرط تملیک بدهید و نرخ مسکن اجتماعی برای اجاره را افزایش دهید.

اسناد راهنما و مقررات قانونی اخیراً تصویب‌شده مربوط به توسعه مسکن اجتماعی را به‌طور کامل منتشر کنید؛ همزمان، به بررسی و تکمیل مقررات قانونی مربوط به توسعه مسکن اجتماعی ادامه دهید؛ اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی را در محلات ترویج دهید.

منبع: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm