وزارت ساخت و ساز در مورد بسته وام مسکن اجتماعی کم بهره که توسط Vingroup و Techcombank پیشنهاد شده است چه می گوید؟

وزارت ساخت و ساز معتقد است که پیشنهاد آزمایشی یک بسته وام ترجیحی جدید برای وام گیرندگانی که مسکن اجتماعی را از Vingroup و Techcombank خریداری می‌کنند، شباهت‌های زیادی با بسته وام فعلی ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ دارد.

وزارت ساخت و ساز به تازگی به نخست وزیر پیشنهاد داده است که شرایط وام مسکن اجتماعی را افزایش و نرخ بهره را کاهش دهد، پس از آنکه وین گروپ و تک کام بانک بسته اعتباری ترجیحی جدیدی برای مسکن اجتماعی با نرخ بهره ۴.۸ درصد در سال و مدت وام ۳۰ ساله پیشنهاد دادند.

پیش از این، در سندی که به وزارت ساخت و ساز ارسال شده بود، Vingroup و Techcombank یک برنامه اعتباری جدید برای خریداران مسکن اجتماعی پیشنهاد داده بودند.

وزارت ساخت و ساز پیشنهاد کاهش نرخ بهره وام‌های مسکن اجتماعی را داد (عکس: Nhu Y).

طبق این پیشنهاد، مشمولان وام، افرادی هستند که طبق فهرست تأیید شده و ارائه شده توسط سرمایه‌گذار پروژه، واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی باشند.

وین‌گروپ و تک‌کام‌بانک پیشنهاد دادند که نرخ بهره وام برای خریداران مسکن اجتماعی برابر با نرخ بهره وام مسکن اجتماعی باشد که هر از گاهی توسط بانک سیاست اجتماعی اعمال می‌شود. در حال حاضر، این نرخ بهره حدود ۴.۸٪ در سال و برای ۵ سال اول ثابت است.

مدت وام حدود ۳۰ سال است، وثیقه وام مسکن اجتماعی، پروژه‌های مسکن اجتماعی است. حداکثر وام مسکن اجتماعی تا ۱۰۰٪ ارزش قرارداد خرید مسکن اجتماعی است.

برای اجرای این برنامه وام ترجیحی برای خرید مسکن اجتماعی، وین‌گروپ و تک‌کام‌بانک پیشنهاد دادند که بانک ایالتی اعطای محدودیت‌های رشد اعتبار اضافی را در مقایسه با رشد اعتبار عادی در نظر بگیرد تا مؤسسات اعتباری بتوانند به‌طور فعال کسب‌وکار خود را گسترش دهند تا درآمد ایجاد کنند و اختلاف نرخ بهره‌ای را که برای حمایت از مردم برای خرید مسکن اجتماعی صرف می‌شود، جبران کنند.

با برنامه آزمایشی که اخیراً توسط Vingroup و Techcombank پیشنهاد شده است، منبع مالی برای پشتیبانی از نرخ بهره برای خریداران مسکن اجتماعی حدود 8010 میلیارد VND است. بنابراین، Techcombank پیشنهاد داد که از زمان شروع این طرح آزمایشی، اعطای محدودیت‌های اعتباری اضافی را به مدت 5 سال در نظر بگیرد.

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که بسته تشویقی فعلی ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام برای توسعه مسکن اجتماعی، نرخ بهره وام ۷.۵ درصد در سال برای خریداران خانه و ۸ درصد در سال برای سرمایه‌گذاران پروژه مسکن اجتماعی دارد. نرخ بهره وام ترجیحی به مدت ۵ سال اعمال می‌شود. هر ۶ ماه، بانک دولتی نرخ بهره وام را بر اساس میانگین نرخ بهره وام چهار بانک تجاری دولتی تنظیم می‌کند.

به گفته وزارت ساخت و ساز، پیشنهاد آزمایشی بسته وام ترجیحی جدید برای وام گیرندگان جهت خرید مسکن اجتماعی توسط Vingroup و Techcombank شباهت‌های زیادی با بسته وام فعلی ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام دارد، با این حال نرخ بهره، مدت وام و مبلغ وام متفاوت است.

وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که نخست وزیر به بانک مرکزی دستور دهد تا بانک‌های تجاری بیشتری (علاوه بر گروه چهار بانک تجاری دولتی) را برای مشارکت در بسته وام ترجیحی ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ تشویق کند؛ افزایش مدت وام ترجیحی را همچنان در نظر بگیرد و نرخ بهره وام بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ را به سطح ۳ تا ۵ درصد کمتر از نرخ بهره وام معمولی کاهش دهد تا کارگران و افراد کم‌درآمد فرصت وام گرفتن برای خرید خانه را داشته باشند.

وزارت ساخت و ساز همچنین پیشنهاد داد که نخست وزیر، بانک مرکزی را موظف کند تا محدودیت‌های رشد اعتبار برای بانک‌های شرکت‌کننده در وام‌های ترجیحی برای خرید مسکن اجتماعی، همانطور که توسط Techcombank پیشنهاد شده است، را بررسی و در مورد آنها تصمیم‌گیری کند.

نگوک مای

منبع: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo