شرکت‌های املاک و مستغلات در سه ماهه سوم چگونه عمل کردند؟

بسیاری از کسب‌وکارها در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته رشد چشمگیری را ثبت کردند و این امر سیگنال مثبتی برای بازار سهام در دوره پایانی سال ایجاد کرد.

شرکت سهامی توسعه زیرساخت (Becamex IJC) یکی از اولین واحدهایی است که گزارش مالی خود را اعلام کرد. این شرکت گزارش داد که درآمد خالص آن در سه ماهه سوم نسبت به مدت مشابه سال گذشته 3.5 برابر افزایش یافته است، در حالی که سود قبل از کسر مالیات به 299 میلیارد دونگ رسیده است که بیش از 3 برابر افزایش یافته است.

در 9 ماه اول سال، این شرکت 464 میلیارد وند سود قبل از کسر مالیات ثبت کرد که نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 93 درصد افزایش داشته است. به لطف نتایج مثبت تجاری، قیمت سهام Becamex IJC در آخر هفته گذشته از حدود 10،000 وند به ازای هر سهم به 13،400 وند افزایش یافت.

شرکت سهامی توسعه مسکن با ریا - وونگ تاو همچنین نتایج اولیه چشمگیری را برای سه ماهه سوم سال 2025 اعلام کرد که سود قبل از کسر مالیات آن 666 میلیارد دونگ تخمین زده شده است که 35 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.

این شرکت انتظار دارد برای کل سال به سود قبل از کسر مالیات ۷۵۵ میلیارد دونگ ویتنام دست یابد که در مقایسه با سال ۲۰۲۴ تقریباً ۱۰ برابر افزایش یافته است. این نتیجه عمدتاً از واگذاری سهام در پروژه منطقه توریستی دای دونگ حاصل می‌شود. قیمت سهام HDC این شرکت نیز اندکی افزایش یافته و به ۳۶۸۵۰ دونگ ویتنام به ازای هر سهم رسیده است که منعکس کننده انتظارات سرمایه‌گذاران است.

در گروه شرکت‌های سرمایه‌گذاری عمومی، شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری زیرساخت حمل و نقل دئو کا پیش‌بینی می‌کند که درآمد سه‌ماهه سوم به بیش از ۹۰۸ میلیارد دونگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات به ۱۴۶ میلیارد دونگ ویتنام برسد که به ترتیب ۱۴ و ۱۹ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش نشان می‌دهد.

درآمد انباشته این شرکت برای 9 ماه اول، 2590 میلیارد دانگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات 471 میلیارد دانگ ویتنام تخمین زده شده است که به ترتیب 13٪ و 28٪ افزایش یافته و 85٪ از برنامه سالانه را تکمیل کرده است. قیمت سهام این شرکت در سه ماه گذشته تقریباً 30٪ افزایش یافته است و در حال حاضر حدود 16000 دانگ ویتنام به ازای هر سهم معامله می‌شود.

یکی دیگر از نقاط روشن، شرکت سرمایه‌گذاری توسعه ساخت و ساز (DIC Corp) است. درآمد و سایر درآمدهای شرکت DIC Corp در سه ماهه سوم، 1896 میلیارد وند تخمین زده شده است که دو برابر مدت مشابه سال گذشته است، در حالی که سود قبل از کسر مالیات به 209.3 میلیارد وند رسیده است که تقریباً 400 درصد افزایش یافته است. سود پس از کسر مالیات 171.1 میلیارد وند تخمین زده می‌شود که در مقایسه با ضرر تقریباً 6 میلیارد وندی در مدت مشابه سال گذشته، یک تغییر قوی است.

قیمت سهام DIG شرکت DIC Corp آخر هفته گذشته ۶۰۰ دونگ افزایش یافت و به ۲۱,۴۰۰ دونگ به ازای هر سهم رسید.

در مورد سرمایه‌گذاری، شرکت DIC اعلام کرد که امسال ۶۶۰۰ تا ۶۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنام برای فعالیت‌های توسعه پروژه کنار گذاشته است، اما تنها حدود ۲۲٪ از این طرح را پرداخت کرده است. رهبران شرکت تأیید کردند که پیشرفت در سه ماهه چهارم، زمانی که بسیاری از اسناد قانونی تصویب می‌شوند، تسریع خواهد شد.

علاوه بر این، در اواسط سپتامبر، این شرکت پروژه منطقه مسکونی لام ها سنتر پوینت را واگذار کرد و درآمدی بیش از ۱۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کرد.

به گفته کارشناسان، سه ماهه سوم و چهارم دوره‌هایی هستند که مشاغل املاک و مستغلات اغلب بالاترین درآمد و سود سال را ثبت می‌کنند، به لطف پروژه‌هایی که برای فروش افتتاح می‌شوند و تحویل محصولات از ابتدای سال.

نماینده یک شرکت اوراق بهادار گفت که نتایج مثبت تجاری در سه ماهه سوم، خوش‌بینی سرمایه‌گذاران را تقویت می‌کند و به بازگشت جریان نقدی به سهام با اصول خوب کمک می‌کند و در نتیجه از یک شتاب رشد پایدار برای بازار سهام ویتنام در ماه‌های پایانی سال پشتیبانی می‌کند.

منبع: https://nld.com.vn/cac-cong-ty-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-vua-qua-196251012130807052.htm