نوسازی، بازسازی و نوسازی ۳ ساختمان آپارتمانی قدیمی در منطقه با دین

کینتِدوتی - شهر هانوی در حال بررسی طرح تفصیلی برای نوسازی، بازسازی و نوسازی سه ساختمان آپارتمانی قدیمی در این منطقه است: تان کونگ، جیانگ وو، نگوک خان (منطقه با دین) و مناطق اطراف آن.

دفتر کمیته مردمی هانوی اطلاعیه شماره 111/TB-VP را در مورد نتیجه‌گیری نایب رئیس کمیته مردمی، دونگ دوک توان، در جلسه‌ای برای بررسی طرح برنامه‌ریزی دقیق برای نوسازی، بازسازی و ساخت مجدد سه ساختمان آپارتمانی قدیمی در Thanh Cong، Giang Vo، Ngoc Khanh (منطقه Ba Dinh) و مناطق اطراف آن صادر کرده است.

بر این اساس، نایب رئیس کمیته مردمی شهر، دونگ دوک توان، موافقت کرد که به شرح زیر نتیجه‌گیری و هدایت شود.

مجتمع آپارتمانی قدیمی Thanh Cong: تحقیقاتی برای تکمیل و توسعه فضای سبز

در مورد مجتمع آپارتمانی قدیمی Thanh Cong و مجاورت آن: کمیته مردمی شهر اساساً با مطالعه برنامه‌ریزی معماری پیشنهادی توسط کمیته مردمی ناحیه Ba Dinh و واحد مشاوره موافق است؛ طرح پیشنهادی نسبتاً منظم و منسجم است اما فاقد نوآوری یا پیشرفت است. بنابراین، بر اساس طرح پیشنهادی، لازم است مطالعات عمیق‌تری برای تکمیل طرح اضافه شود:

تحقیق در مورد برخی از جاده‌های متصل کننده فضای دریاچه تان کانگ و باغ گل و فضای سبز در منطقه بازسازی؛ تحقیق برای گسترش برخی از جاده‌های داخلی به اندازه کافی بزرگ، تحقیق برای تکمیل و توسعه فضای سبز، احتمالاً ترکیب فضای زیرزمینی؛ برخی از مناطق زمین با زیرساخت‌های فنی بازسازی و نوسازی شده در فضای سبز و محوطه‌سازی ترکیب و ادغام می‌شوند.

تحقیق در مورد توسعه ساختمان‌های مرتفع برای فضای "هسته" برای آپارتمان‌ها و مناطق اسکان مجدد (حداکثر ۴۰ طبقه)، اعمال پروژه‌های شاخص برای مناطق TOD (طبق مفاد قانون پایتخت ۲۰۲۴)؛ محاسبه هماهنگ مساحت مازاد آپارتمان‌های تجاری، ایجاد یک صندوق زمین "تجاری" بزرگتر برای خدمات تجاری.

برای حوزه چیدمان فضاهای خدماتی تجاری، لازم است فرم‌های خاص‌تری در مجتمع‌هایی با فضاهای نوآورانه مورد مطالعه قرار گیرد؛ جایگاه‌های تجاری منحصر به فردی ایجاد شود که تحمل عملکردی و شکلی متنوع‌تری را در جایگاه ایجاد کند.

کمیته مردمی شهر، کمیته مردمی ناحیه با دین را موظف کرد تا فوراً با واحد مشاوره هماهنگی لازم را برای تکمیل طرح انجام دهد، آن را طبق رویه‌ها و مقررات برای ارزیابی به اداره برنامه‌ریزی و معماری ارسال کند و قبل از ۲۵ مارس ۲۰۲۵ برای تصویب به کمیته مردمی شهر ارائه دهد.

مجتمع آپارتمانی قدیمی جیانگ وو: فضای معماری منظر در حال توسعه

در مورد مجتمع آپارتمانی قدیمی جیانگ وو و مجاورت آن: کمیته مردمی شهر اساساً با طرح تحقیقاتی پیشنهادی کمیته مردمی ناحیه با دین و واحد مشاوره موافق است؛ کمیته مردمی ناحیه با دین و واحد مشاوره باید بر تکمیل و اصلاح تعدادی از مطالب تمرکز کنند:

برای تکمیل طرح، محتوای کاملی با ماهیت مشابه، مرتبط و یکپارچه مانند مجتمع آپارتمانی قدیمی Thanh Cong دریافت کنید.

توسعه معماری منظر و زیرساخت‌های نوآورانه و رویایی؛ به حداکثر رساندن فضای سبز و فضای زیرزمینی؛ مطالعه برخی از ساختمان‌های بلند مرتبه پیشرو در منطقه نزدیک خیابان‌های جیانگ وو و کیم ما برای ایجاد مجموعه‌ای از پایگاه‌های ساختمانی با عملکردهای تجاری و خدماتی، افزایش مناطق تجاری و خدماتی ضروری است...

تحقیق در مورد طرح هماهنگ‌سازی فضای معماری، منظر و زیرساخت‌های منطقه غرب دریاچه جیانگ وو، بستن بلوک برنامه‌ریزی، مناسب برای برنامه‌ریزی دقیق در قطعه زمین شماره ۱۴۸ خیابان جیانگ وو و مناسب برای برنامه‌ریزی دقیق کلی مجتمع آپارتمانی قدیمی جیانگ وو و حومه آن.

کمیته مردمی شهر، کمیته مردمی ناحیه با دین را موظف کرد تا فوراً با واحد مشاوره هماهنگی لازم را برای تکمیل طرح انجام دهد، آن را طبق رویه‌ها و مقررات برای ارزیابی به اداره برنامه‌ریزی و معماری ارسال کند و قبل از 31 مارس 2025 برای تصویب به کمیته مردمی شهر ارائه دهد.

مجتمع آپارتمانی قدیمی نگوک خان: ایجاد یک محور ترافیکی همراه با فضای منظر

برای مجتمع آپارتمانی قدیمی نگوک خان و مجاورت آن: کمیته مردمی شهر از کمیته مردمی ناحیه با دین و واحد مشاوره درخواست می‌کند تا طرح فضای عملکردی و زیرساخت‌ها را مجدداً مطالعه کنند، راه‌حل‌های قوی‌تری داشته باشند و فضا را تکه‌تکه نکنند؛ منطقه کیم ما، منطقه TOD ایستگاه S9 باید راه‌حل‌های مشخصی داشته باشد؛ تحقیق و ایجاد یک محور ترافیکی همراه با فضای منظر؛ اتصال دریاچه نگوک خان به دریاچه جیانگ وو، محور اتصال خیابان کیم ما و خیابان نگوین کونگ هوان؛ در صورت اجبار به پذیرش تخریب برخی از ساخت و سازهای نامناسب؛

بررسی، تحقیق مجدد و پردازش جامع؛ ایجاد یک مدل نوآورانه؛ در نظر گرفتن گزینه انتخاب یک بلوک برای تحقیقات استقرایی در محل، تقسیم مجدد فضا و ترتیب اسکان مجدد در محل (دامنه محدود).

تحقیق و بررسی منطقه برای ساماندهی زمین‌های تجاری و خدماتی در امتداد خیابان نگوین چی تان، تعیین راه‌حل‌های مناسب برنامه‌ریزی معماری، طرح‌های تحقیقاتی برای اتصال پروژه‌ها و جلوگیری از پراکندگی؛ کمیته مردمی منطقه با دین به فوریت واحدهای مشاوره را برای تکمیل طرح راهنمایی و هماهنگ می‌کند، برای جمع‌آوری نظرات جامعه طبق مقررات سازماندهی می‌کند؛ برای ارزیابی مجدد به اداره برنامه‌ریزی و معماری ارسال می‌کند؛ برای تصویب در ماه مه 2025 به کمیته مردمی شهر ارسال می‌کند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html