نمای نزدیک از پروژه‌های ۵ تریلیون دلاری گروه فوک سان در وین فوک

گروه فوک سان، به ریاست آقای نگوین ون هائو (معروف به هائو "توپ")، پیش از آنکه توسط وزارت امنیت عمومی مورد تحقیق قرار گیرد، ده‌ها پروژه با سرمایه‌گذاری کلی ده‌ها هزار میلیارد دونگ ویتنامی در اختیار داشت که بسیاری از استان‌ها و شهرهای سراسر کشور را در بر می‌گرفت.

در وین فوک ، زادگاه هائو "کانن" و همچنین محل ثبت تجاری گروه فوک سون، 5 پروژه برجسته وجود دارد، از جمله: مرکز تجاری و مسکن فوک سون؛ بازار عمده فروشی محصولات کشاورزی و مواد غذایی، سیستم لجستیک و منطقه شهری تجاری وین توئونگ؛ منطقه شهری جدید تو ترونگ - وین توئونگ؛ پروژه سرمایه گذاری و ارتقاء سد چپ رودخانه سرخ و پارک گورستان تین آن وین.

در زیر آخرین تصاویر از این ۵ پروژه را مشاهده می‌کنید:

مرکز تجاری و مسکونی فوک سان

با هزینه کل پروژه حدود 1668 میلیارد دونگ، مرکز تجاری و مسکونی فوک سون (فاز 2) در فهرست پروژه‌های با پیشرفت کند اعلام شده توسط استان وین فوک قرار دارد. طبق مجوز تأیید سرمایه‌گذاری، این پروژه باید تا پایان سال 2021 تکمیل شود.

این پروژه گروه فوک سان در مجموع بیش از ۱۲۷ هکتار مساحت دارد که فاز ۱ آن حدود ۱۵.۵ هکتار و فاز ۲ حدود ۱۱۱.۸ هکتار مساحت دارد. جمعیت مورد انتظار برای هر دو فاز ۱۵۷۸۸ نفر است.

پروژه مرکز تجاری و مسکن Phuc Son گروه Phuc Son در کمون Thuong Trung، منطقه Vinh Tuong، Vinh Phuc. عکس: ژوان هاو

دفتر مرکزی هیئت مدیره مرکز تجاری و مسکونی فوک سان در گران‌ترین جاده اصلی پروژه واقع شده است. عکس: ژوان هائو

قیمت قطعات زمین «طلایی» در پروژه مرکز تجاری و مسکونی فوک سون بسیار بالاست. عکس: شوان هائو

پروژه مرکز تجاری و مسکونی فوک سان در مجموع بیش از ۱۲۷ هکتار وسعت دارد. عکس: ژوان هائو

بازار عمده فروشی محصولات کشاورزی و غذایی وین توئونگ، سیستم لجستیک و منطقه تجاری شهری

این پروژه در ابتدا توسط شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تانگ لانگ با سرمایه کل بیش از ۲۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی سرمایه‌گذاری شد. تا سال ۲۰۱۹، این پروژه به گروه فوک سان منتقل شد. در حال حاضر، این پروژه در مجموع ۴ بار برنامه‌ریزی شده است، اما هنوز در وضعیت متروکه قرار دارد.

مساحت کل این پروژه بیش از ۱۸۶ هکتار است که در قلمرو ۳ بخش لونگ هوا، تان تین و ین لاپ در غرب ناحیه وین تونگ، استان وین فوک واقع شده است. از این تعداد، منطقه شهری نزدیک به ۹۳ هکتار مساحت دارد؛ منطقه بازار و انبار بیش از ۶۱ هکتار مساحت دارد... این پروژه در زمینی واقع شده است که بزرگراه ملی ۲ از آن عبور می‌کند و بخشی از پروژه توسعه بزرگراه ملی ۲، بخش وین ین - ویت تری است که در حال اجرا است.

این پروژه زمانی توجه زیادی را به خود جلب کرد زیرا قیمت فروش آن تا 30 تا 60 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع بود (در آن زمان برای فروش نبود، فقط قرارداد مشارکت در سرمایه امضا شده بود). تاکنون، کسانی که "تصادفا" در این پروژه سرمایه‌گذاری کرده‌اند، بی‌قرار هستند.

محور اصلی بازار عمده فروشی محصولات کشاورزی و غذایی وین توئونگ، سیستم لجستیک و منطقه تجاری شهری به گونه‌ای ساخته شده است که یک طرف آن یک مغازه ۴ طبقه و طرف دیگر آن منطقه کیوسک بازار عمده فروشی تو تانگ است. عکس: شوان هائو

مرکز بازار عمده فروشی وین توئونگ - بسیاری از کیوسک‌ها به دلیل عدم وجود خریدار بسته شده‌اند. عکس: شوان هائو

Tu Trung - Vinh Tuong منطقه شهری جدید

منطقه شهری جدید تو ترونگ - وین توونگ یکی از پروژه‌های "عظیم" گروه فوک سون در وین فوک است. این پروژه در مقیاس 30.2 هکتار است که از این میزان 12.6 هکتار زمین مسکونی و 1384 متر مربع زمین تجاری و خدماتی است. این پروژه در مجموع 400 خانه شهری، ویلا، مغازه و آپارتمان دارد.

در ژوئن ۲۰۲۱، اداره ساخت و ساز وین فوک مجوز ساخت و ساز را به گروه فوک سان اعطا کرد و این شرکت در مرحله اول توسط استان زمین برای اجرای پروژه اختصاص داده شد.

در سال ۲۰۲۲، این پروژه توسط اداره ساخت و ساز وین فوک در فهرست ۲۸ پروژه املاک و مستغلاتی که اجازه انتقال حقوق کاربری زمین با زیرساخت‌های سرمایه‌گذاری شده را نداشته‌اند، «نامگذاری» شد.

تو ترونگ - منطقه شهری جدید وین توونگ از گروه فوک سون با بیش از ۴۰۰ خانه شهری، ویلا، مغازه و آپارتمان. عکس: ژوان هائو

پروژه منطقه شهری جدید تو ترونگ - وین تونگ زمانی توسط اداره ساخت و ساز وین فوک در فهرست ۲۸ پروژه املاک و مستغلاتی که اجازه انتقال حقوق کاربری زمین با سرمایه‌گذاری زیرساختی را نداشته‌اند، "نامگذاری" شده بود. عکس: شوان هائو

پروژه سرمایه‌گذاری و ارتقاء سد چپ رودخانه سرخ

این پروژه از بودجه دولتی تأمین و از سال ۲۰۱۰ توسط کمیته مردمی استان وین فوک با مدت اجرای ۵ سال (۲۰۱۰-۲۰۱۵) تصویب شده است. پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت پروژه ارتقاء سد چپ رودخانه سرخ به همراه جاده‌های ترافیکی حدود ۲۸ کیلومتر امتداد دارد که ۱۷ کیلومتر آن از طریق وین تونگ و ۱۱ کیلومتر از طریق منطقه ین لاک می‌گذرد.

این پروژه در مجموع بیش از ۱۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام سرمایه‌گذاری داشته است. از این میزان، ۷۰ درصد از بودجه مرکزی و ۳۰ درصد باقی‌مانده از بودجه استانی تأمین شده است. سرمایه‌گذار پروژه کمیته مردمی ناحیه وین تونگ و مشاور پروژه شرکت سهامی مشاوره معماری ICA ویتنام است.

در این پروژه، گروه فوک سان دو بسته شماره ۱ و شماره ۳ با مجموع سرمایه گذاری بیش از ۹۴۰ میلیارد دونگ ویتنام دریافت کرد. این دو بسته به دلیل پیشرفت کند و تأثیر بر توسعه محلی، بارها توسط کمیته مردمی استان وین فوک و کمیته مردمی منطقه وین تونگ مورد تأکید قرار گرفتند.

انتظار می‌رود پروژه سد چپ رودخانه سرخ به یک مسیر ترافیکی حیاتی تبدیل شود که تجارت و توسعه اقتصادی را بین منطقه وین تونگ و هانوی از طریق پل وین تین متصل می‌کند. با این حال، با وجود سرمایه‌گذاری از ژوئن ۲۰۱۱، این پروژه تا اوایل سال ۲۰۲۴ تکمیل و تحویل داده نشده است. عکس: شوان هائو

پارک گورستان تین آن وین

در سال ۲۰۱۵، کمیته مردمی استان وین فوک، سرمایه گذاری شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات فوک سون (زیر نظر گروه فوک سون) را در ساخت پارک گورستان تین آن وین تأیید کرد.

تین آن وین در زمینی به مساحت بیش از ۱۱۸ هکتار، عمدتاً در زمین‌های تپه‌ای بایر در بخش خای کوانگ، بخش دین ترونگ (شهر وین ین) و بخشی از بخش کیم لانگ (منطقه تام دونگ) ساخته شده است. این پروژه در مجموع بیش از ۱۴۹۲ میلیارد دونگ ویتنامی سرمایه‌گذاری داشته است.

تین آن وین به عنوان بزرگترین و مدرن‌ترین پروژه پارک گورستان در جنوب شرقی آسیا تبلیغ می‌شود، با این حال، پس از گذشت نزدیک به 10 سال، این پروژه هنوز یک زمین خالی است.

محل پروژه گورستان تین آن وین از گروه فوک سون در شهر وین ین است. عکس: شوان هائو

دو سرمایه‌دار بزرگ در وین فوک، مالک شرکتی هستند که به سرعت رشد کرد و سپس درگیر یک سری تخلفات شد. نگوین ون هائو و ترین ون کوئیت - دو سرمایه‌دار بزرگ اهل وین فوک - مالک یک شرکت تریلیون دلاری هستند که زمانی به سرعت رشد کرد و هر دو در یک سری تخلفات دست داشتند.

منبع: https://vietnamnet.vn/can-canh-5-du-an-nghin-ty-cua-tap-doan-phuc-son-o-vinh-phuc-2261281.html