مبنا و مرجع بررسی صدور گواهی حق استفاده از زمین برای اولین بار.

تصویر گویا.

آقای فام دانگ دات ( هیو ) می‌پرسد: اگر آقای الف صاحب قطعه زمینی احیا شده باشد که در آن خانه‌ای ساخته و از سال ۱۹۹۹ در آنجا زندگی می‌کند، آیا می‌توان این را نقض قانون زمین دانست؟

طبق سوابق زمین، قطعه زمین در سال ۲۰۰۳ توسط آقای الف ثبت و برای استفاده اعلام شده است، با این کاربری که کاربری مورد نظر زمین مسکونی شهری و زمین برای محصولات چند ساله بوده است. آقای دات می‌پرسد که آیا آقای الف باید برای گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین طبق ماده ۱۳۸ یا ماده ۱۳۹ قانون زمین ۲۰۲۴ اقدام کند؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

اعمال سیاست‌های بررسی و صدور گواهی‌های کاربری زمین برای خانوارها و افراد باید بر اساس هر مورد خاص و سوابق مدیریت زمین محلی باشد. وزارت کشاورزی و محیط زیست نظر اصولی زیر را دارد:

قوانین فعلی زمین، صدور گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت سایر دارایی‌های متصل به زمین را برای اولین بار برای افراد و خانوارهایی که در حال حاضر از زمین استفاده می‌کنند، همانطور که در مواد ۱۳۷، ۱۳۸، ۱۳۹، ۱۴۰ و ۱۴۱ قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح شده است، تصریح می‌کند.

رویه‌های ثبت اولیه زمین و دارایی‌های متصل به زمین برای افراد، جوامع مسکونی و خانوارهای استفاده‌کننده از زمین، و رویه‌های صدور اولیه گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین، در بخش دوم و بخش پنجم، محتوای ج، بخش پنجم، پیوست اول، که با فرمان دولتی شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 صادر شده است، تصریح شده است که تعیین حدود اختیارات دولت‌های محلی در دو سطح و تفویض و تمرکززدایی قدرت در حوزه زمین را تنظیم می‌کند.

صدور گواهی اولیه حقوق استفاده از زمین برای خانوارها و افراد تحت اختیار رئیس کمیته مردمی در سطح کمون است (مطابق با آنچه در بند ب، بند ۱، ماده ۵ فرمان شماره ۱۵۱/۲۰۲۵/ND-CP تصریح شده است).

وزارت کشاورزی و محیط زیست این موضوع را به شما اطلاع می‌دهد تا بتوانید موضوع را بررسی کرده و برای حل و فصل مطابق با مقررات با مقامات محلی ذیصلاح تماس بگیرید.

منبع: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm