گروه هوانگ کوان بیش از 10 سال است که در برنامههای مسکن اجتماعی و مسکن کارگری مشارکت دارد و 10 پروژه با مجموع 10،000 آپارتمان، از جمله 4 پروژه و 4000 آپارتمان در شهر هوشی مین را به اتمام رسانده است. در برنامه "1 میلیون واحد مسکن اجتماعی"، گروه هوانگ کوان همچنین برای ساخت 50،000 واحد ثبت نام کرده است.
آقای ترونگ آنه توان - رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی مشاوره، بازرگانی و خدمات املاک و مستغلات هوانگ کوان - در سخنرانی خود در کنفرانس رفع مشکلات و ترویج توسعه مسکن اجتماعی که به ریاست نخست وزیر در صبح روز 16 مارس برگزار شد، گفت که این شرکت در حال حاضر 12 پروژه را اجرا میکند و انتظار دارد 3000 واحد را در تای نین، بین توآن و ترا وین در سال 2024 تکمیل کند.
در طول فرآیند اجرا، نمایندگان املاک و مستغلات Hoang Quan نیز چندین پیشنهاد ارائه دادند.
اولاً، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون زمین بسیاری از موانع را حل کردهاند، اما آقای توآن پیشنهاد داد که دولت پیشنهادی را به طور خاص برای فصل مربوط به مسکن اجتماعی در قانون مسکن به مجلس ملی ارائه دهد تا از اول ژوئیه ۲۰۲۴ اعمال شود. آقای توآن گفت: «این امر بسیاری از موانع را حل میکند و برنامه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی را به شدت ارتقا میدهد.»
آقای ترونگ آنه توان - رئیس هیئت مدیره گروه هوانگ کوان، در این کنفرانس سخنرانی کرد.
دوم اینکه، آقای توآن در مورد بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام، آن را یک برنامه بسیار خوب و انسانی ارزیابی کرد. با این حال، این رهبر تجاری ابراز نگرانی کرد که چرا بسته ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنامی برای مشتریانی که قبلاً خانههایی را در پروژههای تکمیلشده خریداری کردهاند، اعمال نمیشود.
«پیش از این، ما یک بسته ۳۰ تریلیون دانگ دانگ داشتیم، اما بعداً متوقف شد، بنابراین بسیاری از مشتریان، از جمله شهروندان، کارگران و اعضای نیروهای مسلح، هنگام خرید خانه از بسته وام ترجیحی بهرهمند نشدند. ما پیشنهاد میکنیم که این بسته ۱۲۰ تریلیون دانگ دانگ به مشتریانی اختصاص داده شود که پروژههای تکمیلشده را خریداری کردهاند اما هنوز به بسته اعتباری ترجیحی دسترسی پیدا نکردهاند.»
آقای توآن پیشنهاد داد: «با برنامه ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام، شرایط وام بین توسعهدهندگان و مشتریان یکسان نیست. مشتریان میتوانند ۵ سال وام بگیرند، اما توسعهدهندگان فقط ۳ سال میتوانند وام بگیرند و بسیاری از بانکها از توسعهدهندگان میخواهند که هنگام وام گرفتن برای خرید مسکن اجتماعی، وامهای مشتریان را تضمین کنند. بنابراین، اگر مشتریان میتوانند ۵ سال وام بگیرند، توسعهدهندگان نیز باید اجازه داشته باشند که ۵ سال وام بگیرند. ما امیدواریم که بانک دولتی ویتنام این موضوع را بیشتر بررسی کند.»
سوم، نمایندگان کسب و کارها پیشنهاد کردند که دولت میتواند اختصاص ۱ تا ۲ درصد برای یارانه نرخ بهره بانکهای تجاری را در نظر بگیرد. به گفته آقای ترونگ آنه توان، یارانه ۱ درصدی معادل ۱۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در سال خواهد بود، در حالی که یارانه ۲ درصدی معادل ۲۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در سال خواهد بود. با یارانه نرخ بهره ۱ تا ۲ درصدی دولت، این برنامه مطمئناً موفقتر و قویتر از بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنامی فعلی خواهد بود.
آقای تران نگوک آنه - معاون مدیر کل شرکت ویگلاسرا - نیز در این کنفرانس سخنرانی کرد و حمایت قوی خود را از برنامه مسکن اجتماعی ابراز داشت. ویگلاسرا بلافاصله در حدود ۵۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی، عمدتاً در هانوی، سرمایهگذاری و تحویل داده است.
در برنامه ساخت ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی، این شرکت در حال حاضر پروژههایی را در چهار منطقه از جمله باک نین، کوانگ نین، ها نام و فو تو، با مقیاسی بیش از ۱۰،۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی، اجرا میکند. تا به امروز، تقریباً ۳۰۰۰ واحد آماده سکونت هستند که قیمت فروش آنها از ۸ تا ۱۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع و قیمت آپارتمان از ۲۵۰ میلیون دانگ ویتنامی تا تقریباً ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنامی متغیر است.
برای دستیابی به این نتایج، نمایندگان Viglacera اظهار داشتند که این شرکت مجبور بوده است راهکارهای طراحی بهینه را با مصالح ساختمانی تولید داخل ترکیب کند تا بهترین قیمت مسکن ممکن را برای مردم ارائه دهد.
آقای تران نگوک آنه، معاون مدیر کل شرکت ویگلاسرا، در این کنفرانس سخنرانی کرد.
با این حال، آقای تران نگوک آنه همچنین اظهار داشت که در عمل، این شرکت در حال حاضر به دلیل مقررات محدودکننده در مورد خریداران واجد شرایط و شرایط اجاره/خرید، با مشکلاتی در فروش این آپارتمانها روبرو است.
آقای نگوک آنه اظهار داشت: «بنابراین، مایلم به نخست وزیر پیشنهاد کنم که قانون اصلاحشده مسکن به زودی اجرا شود و فرمانی در مورد مسکن اجتماعی صادر شود تا موانع برطرف شود و دامنه افراد واجد شرایط خرید یا اجاره، با شرایط ساده و آسان برای اجرا، گسترش یابد تا فقرا بتوانند به زودی به این محصولات مسکن اجتماعی دسترسی پیدا کنند.»
در بخش تجاری، نمایندگان ویگلاسرا متعهد به ادامه مشارکت فعال خود در برنامه ۱ میلیون مسکن اجتماعی شدند و تمایل خود را برای مشارکت در ساخت مسکن اجتماعی بیشتر در هانوی در آینده ابراز کردند، که این یک نیاز و انتظار بزرگ از سوی مردم است .
منبع
![[عکس] دو هواپیما با موفقیت در فرودگاه لانگ تان فرود آمدند و از زمین برخاستند.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F15%2F1765808718882_ndo_br_img-8897-resize-5807-jpg.webp&w=3840&q=75)
نظر (0)