CBRE: انتظار می‌رود قیمت املاک و مستغلات هانوی در سال‌های آینده بیشتر از شهر هوشی مین افزایش یابد.

DNVN – به گفته آقای وو هوین تان کیئت، مدیر بخش بازاریابی مسکن CBRE ویتنام، در حال حاضر قیمت املاک و مستغلات در هانوی تقریباً با قیمت‌های شهر هوشی مین برابر است و حتی انتظار می‌رود در سال‌های آینده افزایش یابد.

در ۲۴ اکتبر، سمینار «املاک و مستغلات جنوب بر چالش‌ها غلبه می‌کند و فرصت‌ها را به دست می‌آورد» توسط CafeLand در شهر هوشی مین برگزار شد.

به گفته آقای وو هوین تان کییت، مدیر بخش بازاریابی مسکن CBRE ویتنام، در سال 2024، مقایسه‌ها از کانال‌های سرمایه‌گذاری شخصی مانند طلا، ارز خارجی، املاک و مستغلات و ... نوسانات زیادی خواهد داشت، با این حال ، املاک و مستغلات هنوز کانالی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران به آن علاقه‌مند هستند.

آقای وو هوین توان کیئت، مدیر بخش بازاریابی مسکن، CBRE ویتنام، در این کارگاه آموزشی ارائه داد.

آقای کییت گفت : « تفاوت آشکاری در دو شهر بزرگ هانوی و هوشی مین وجود دارد. در سه ماهه سوم سال 2024، عرضه جدید در هانوی 8277 محصول بود، در حالی که در هوشی مین تنها 127 محصول جدید برای فروش وجود داشت که کمترین میزان در مقایسه با 10 سال گذشته است.»

به گفته آقای کییت، با توجه به اینکه عرضه از شهر هوشی مین هنوز بسیار کم است، فضا و فرصت برای ایجاد افزایش قیمت زیاد نخواهد بود. از الان تا پایان سال، بازار در شهر هوشی مین همچنان نوسان قیمت متوسط ​​۲ تا ۳ درصد را حفظ خواهد کرد. اما در هانوی، قیمت در حال حاضر بین ۵ تا ۶ درصد بالا است، بنابراین ممکن است از شهر هوشی مین پیشی بگیرد.

در مورد قیمت‌های فروش، چه عرضه افزایش یابد و چه کاهش یابد، قیمت‌ها همچنان تمایل به افزایش دارند. میانگین افزایش قیمت در شهر هوشی مین در حال حاضر حدود ۶۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است، در حالی که در هانوی به ۶۴ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسیده است. به طور معمول، در مقایسه با گذشته، بازار هانوی همیشه حدود ۱۰ تا ۱۵ میلیون دونگ ویتنامی از شهر هوشی مین پایین‌تر است، اما در حال حاضر هانوی تقریباً با شهر هوشی مین برابر است و حتی انتظار می‌رود در سال‌های آینده بیش از شهر هوشی مین افزایش یابد.

بنابراین، توصیه آقای کیئت به سرمایه‌گذاران حقیقی این است که محصولاتی با پتانسیل توسعه واقعی را انتخاب کنند ، پروژه‌هایی با وضعیت حقوقی روشن و ایمنی را در اولویت قرار دهند و نسبت به روند سریع افزایش قیمت بازار محتاط باشند ...

آقای سو نگوک خوئونگ ، مدیر ارشد دپارتمان سرمایه‌گذاری ساویلز ویتنام ، اظهار داشت که از دیدگاه سرمایه‌گذاران، هیچ بازار سرمایه‌گذاری کاملی وجود ندارد . برای یک بازار در حال توسعه مانند ویتنام، سرمایه‌گذاران به نرخ رشد اقتصادی تولید ناخالص داخلی بسیار علاقه‌مند هستند، دوم نرخ ارز و سوم مربوط به موضوع میانگین درآمد سرانه است.

مزیت بازار املاک و مستغلات ویتنام هنوز هم داستان امنیت سیاست‌گذاری است، با رشد مداوم بیش از ۶ درصد در ۱۰ سال گذشته، داستانی که سرمایه‌گذاران خارجی به دنبال آن هستند.

آقای خوئونگ تأکید کرد : « من فکر می‌کنم برای اینکه بازار املاک و مستغلات جنوب بر مشکلات غلبه کند، انتظار می‌رود طرح جامع شهر هوشی مین در آینده نزدیک تصویب شود. این موضوع مهمی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران به آن علاقه‌مند هستند. زیرا طرح جامع شهر هوشی مین نقش مهمی در اجرای زیرساخت‌ها ایفا می‌کند و تأثیر زیادی بر اقتصاد منطقه‌ای دارد .»

وین ین

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928