تصویب سیاست سرمایه‌گذاری برای زیرساخت‌های شهرک صنعتی وین‌هومز وونگ آنگ (ها تین)

بخشی از منطقه اقتصادی Vung Ang، شهر Ky Anh، استان Ha Tinh.

به طور خاص، معاون نخست وزیر ، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری شهرک صنعتی وین‌هومز را به عنوان سرمایه‌گذار پروژه تأیید کرد.

این پروژه در قطعه زمین پارک صنعتی مرکزی CN4، منطقه اقتصادی CN5 وونگ آنگ، شهر کی آن، استان ها تین با سرمایه گذاری کل ۱۳،۲۷۶،۴۹۱ میلیارد دانگ اجرا می‌شود که از این میزان، سرمایه پرداختی سرمایه گذار ۱،۹۹۱،۴۷۳ میلیارد دانگ است.

معاون نخست وزیر، وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری را موظف کرد تا مسئولیت محتوای تعیین‌شده در ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه را بر عهده بگیرد و مدیریت دولتی شهرک‌های صنعتی را مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه انجام دهد.

وزارتخانه‌های مربوطه، طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه، در چارچوب وظایف و اختیارات خود، مسئول محتوای ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه هستند.

کمیته مردمی استان هاتین، صحت اطلاعات، داده‌های گزارش‌شده و محتوای ارزیابی را طبق مفاد قانون تضمین می‌کند؛ مسئول انطباق پروژه با برنامه‌ریزی مصوب مراجع ذیصلاح است؛ و نظرات وزارتخانه‌ها را می‌پذیرد.

همزمان، اطمینان از شرایط، ترتیب و رویه‌های اجاره زمین، اجازه تغییر کاربری زمین، از جمله زمین‌های کشت برنج برای اجرای پروژه‌ها طبق مفاد قانون؛ داشتن برنامه‌ای برای تکمیل مساحت زمین یا افزایش کارایی استفاده از سایر زمین‌های کشت برنج برای جبران زمین‌های تبدیل شده به کشت برنج طبق مفاد بند ۱، ماده ۱۳۴ قانون زمین؛ بازرسی و نظارت بر جداسازی و استفاده از خاک سطحی طبق مفاد بند ۴، ماده ۱۴ فرمان شماره ۹۴/۲۰۱۹/ND-CP مورخ ۱۳ دسامبر ۲۰۱۹ دولت که جزئیات تعدادی از مواد قانون کشت در مورد انواع گیاهان و کشت را شرح می‌دهد؛ اجرای صحیح مقررات مربوط به جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد در هنگام بازپس‌گیری زمین توسط دولت؛ بررسی و اطمینان از اجاره زمین‌های اختصاص داده شده توسط دولت برای مدیریت طبق ماده ۸ قانون زمین، زمین‌های کشاورزی مورد استفاده برای اهداف عمومی، زمین‌هایی که کاربران زمین حق انتقال، اجاره یا مشارکت سرمایه با استفاده از حقوق کاربری زمین طبق مفاد قانون زمین را ندارند؛ ریاست و هماهنگی با وزارت دارایی و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست برای دریافت غرامت و هزینه‌های پاکسازی محل برای مساحت ۵۴.۵ هکتار از بودجه دولت مطابق با مفاد قانون، به گونه‌ای که باعث از بین رفتن دارایی‌های دولت نشود.

کمیته مردمی استان هاتینه مسئول تخصیص زمین، اجاره زمین و اجازه تغییر کاربری زمین برای اجرای پروژه است و از انطباق با اهداف زمین در برنامه‌ریزی و طرح ملی کاربری زمین تا سال 2030 و تا سال 2025 که طبق تصمیم شماره 326/QD-TTg مورخ 9 مارس 2022 نخست وزیر در مورد تخصیص اهداف برنامه‌ریزی کاربری زمین برای دوره 2021 تا 2030، طرح ملی کاربری زمین برای دوره 5 ساله 2021 تا 2025، تصمیم شماره 227/QD-TTg مورخ 12 مارس 2024 نخست وزیر در مورد تنظیم تعدادی از اهداف کاربری زمین تا سال 2025 که توسط نخست وزیر در تصمیم شماره 326/QD-TTg اختصاص داده شده و اهداف کاربری زمین استان هاتینه برای دوره 2021 تا 2030 که در تصمیم شماره 1363/QD-TTg مورخ نوامبر تصویب شده است، به استان هاتینه اطمینان حاصل می‌کند. در ۸ ژانویه ۲۰۲۲، نخست‌وزیر برنامه‌ی استان هاتین را برای دوره‌ی ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، تصویب کرد.

کمیته مردمی استان هاتین در فرآیند تدوین برنامه‌ریزی ملی جنگلداری با وزارت کشاورزی و توسعه روستایی هماهنگی دارد و از هماهنگی محتوای جنگلداری در برنامه‌ریزی مصوب استانی هاتین با محتوای برنامه‌ریزی ملی جنگلداری که در حال تهیه است، اطمینان حاصل می‌کند.

فقط پس از برآورده کردن شرایط مقرر، پروژه را اجرا کنید.

کمیته مردمی استان هاتین به هیئت مدیره مناطق اقتصادی هاتین و سازمان‌های مربوطه دستور داد تا منطقه اجرای پروژه را بررسی و اطمینان حاصل کنند که برای الزامات حفاظت و ارتقای ارزش میراث فرهنگی و شرایط مقرر در قانون میراث فرهنگی مناسب است.

در عین حال، سرمایه‌گذاران موظفند: (۱) پیشرفت جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای اجرای خوشه‌های صنعتی را طبق بند ۵ ماده ۸ بند الف از فرمان شماره ۳۵/۲۰۲۲/ND-CP که در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری ذکر شده است، مشخص کنند؛ (۲) در طول فرآیند اجرای پروژه، اگر مواد معدنی با ارزش بالاتری نسبت به مواد معدنی مورد استفاده به عنوان مصالح ساختمانی رایج کشف شوند، باید طبق مفاد قانون مواد معدنی به سازمان دولتی ذیصلاح برای تسویه حساب گزارش شوند؛ (۳) طرح احیای سیستم آبیاری و کانال‌هایی که در برنامه‌ریزی کلی برای ساخت منطقه اقتصادی وونگ آنگ شناسایی شده‌اند، طرح پهنه‌بندی برای ساخت پارک صنعتی مرکزی قطعات CN4 و CN5 که توسط مقامات ذیصلاح تأیید شده است و مطابق با مفاد قانون آبیاری اجرا شود تا اطمینان حاصل شود که اجرای پروژه بر مدیریت و بهره‌برداری از سیستم آبیاری و ظرفیت کشت مردم اطراف تأثیر نمی‌گذارد؛ (۴) سپرده گذاری یا ارائه ضمانت نامه بانکی برای تعهد سپرده گذاری به منظور تضمین اجرای پروژه طبق ماده ۴۳ قانون سرمایه گذاری، مواد ۲۵ و ۲۶ فرمان شماره ۳۱/۲۰۲۱/ND-CP.

همزمان، جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای اجرای خوشه‌های صنعتی را مطابق با مفاد بند ۱، ماده ۲۳ فرمان شماره ۸۰/۲۰۲۱/ND-CP مورخ ۲۶ آگوست ۲۰۲۱ دولت که جزئیات و دستورالعمل‌های اجرای تعدادی از مواد قانون حمایت از شرکت‌های کوچک و متوسط، بند ۳، ماده ۹ فرمان شماره ۳۵/۲۰۲۲/ND-CP و اجرای تعهدات مندرج در بند ب، بند ۲، ماده ۶۸ فرمان شماره ۳۵/۲۰۲۲/ND-CP را شرح می‌دهد، نظارت و ارزیابی کنید؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری را مطابق با ماده ۷۰ قانون سرمایه‌گذاری نظارت و ارزیابی کنید.

راهکارهایی برای حمایت از جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری جهت اجرای خوشه‌های صنعتی در پارک صنعتی Vinhomes Vung Ang مطابق با جهت‌گیری تمرکز بر توسعه بخش‌های تولید صنعتی در منطقه شمال مرکزی و ساحل مرکزی مطابق با بند ۱ ماده ۳ از قطعنامه شماره ۸۱/۲۰۲۳/QH۱۵ مورخ ۹ ژانویه ۲۰۲۳ مجلس ملی در مورد طرح جامع ملی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌انداز تا ۲۰۵۰؛ جهت‌گیری توسعه پارک‌های صنعتی مطابق با بند ۳، بخش پنجم، ماده ۱ از تصمیم شماره ۳۷۶/QD-TTg مورخ ۴ مه ۲۰۲۴ نخست‌وزیر در مورد تصویب طرح جامع برای منطقه شمال مرکزی و ساحل مرکزی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌انداز تا ۲۰۵۰؛ وجود دارد. جهت‌گیری توسعه صنعتی و طرح توسعه پارک صنعتی در برنامه‌ریزی استانی هاتینه که در بند الف، بند ۱، بخش سوم، بند ب، بند ۵، بخش چهارم، ماده ۱ تصمیم شماره ۱۳۶۳/QD-TTg تصویب شده است؛ تقویت ارتباط بین پارک‌های صنعتی در استان هاتینه برای جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری جهت اجرای خوشه‌های صنعتی در منطقه اقتصادی وونگ آنگ.

اطمینان از اجرای مکان و مقیاس پروژه مطابق با سیاست سرمایه‌گذاری پروژه مصوب مراجع ذیصلاح؛ راهنمایی، بازرسی و نظارت بر سرمایه‌گذاران در اجرای طرح پهنه‌بندی ساخت‌وساز قطعات CN4 و CN5 پارک صنعتی مرکزی مصوب مراجع ذیصلاح، تکمیل مراحل ساخت‌وساز طبق مقررات؛ مطابقت ساختار کاربری زمین پروژه و فاصله ایمنی زیست‌محیطی با مقررات فنی ملی در مورد برنامه‌ریزی ساخت‌وساز و سایر مقررات قانونی مربوطه؛ سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز پارک صنعتی Vinhomes Vung Ang برای اطمینان از اتصال به پهنه‌بندی‌های باقیمانده پارک صنعتی مرکزی CN4 و CN5 با یک سیستم زیرساخت فنی هماهنگ و مدرن و اتصال زیرساخت فنی طبق مفاد قانون ساخت‌وساز برای ایجاد شرایط مطلوب برای جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری جهت اجرای خوشه‌های صنعتی.

شرکت سهامی سرمایه‌گذاری شهرک صنعتی وین‌هومز (سرمایه‌گذار) در قبال قانون، مسئولیت قانونی بودن، صحت و درستی مندرجات پرونده پروژه و اسناد ارسالی به سازمان‌های ذیصلاح دولتی را بر عهده دارد.

از سهم سرمایه مالک مطابق با تعهد استفاده کنید و مفاد قانون زمین و سایر قوانین مربوطه را رعایت کنید؛ در صورت عدم بسیج سرمایه اعتباری کافی برای پروژه، سهم سرمایه مالک را افزایش دهید یا برنامه‌ای برای بسیج سایر منابع سرمایه قانونی داشته باشید؛ هنگام انجام فعالیت‌های تجاری زیرساختی شهرک صنعتی، شرایط مقرر در بند 2، ماده 4 فرمان شماره 02/2022/ND-CP را به طور کامل رعایت کنید؛ برنامه مشخصی برای وصول مطالبات داشته باشید.

سرمایه‌گذاران تنها پس از احراز تمام شرایط مقرر در قانون، مجاز به اجرای پروژه هستند، از جمله داشتن مجوز از سوی مراجع ذیصلاح برای تغییر کاربری زمین‌های برنج‌کاری و مسئولیت پرداخت مبلغی برای حفاظت و توسعه زمین‌های برنج‌کاری طبق مفاد بند ۳ ماده ۱۳۴ قانون زمین و ماده ۴۵ فرمان شماره ۴۳/۲۰۱۴/ND-CP مورخ ۱۵ مه ۲۰۱۴ که جزئیات اجرای تعدادی از مواد و بندهای قانون زمین را شرح می‌دهد...

منبع: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html