ویدئو : نگاهی نزدیک به پروژه توسعه شهری اقیانوس آبی.
طبق اعلام اداره مالیات استان کوانگ نام ، دادههای بدهی مالیاتی در اداره مالیات استان تا پایان آگوست 2023 بالغ بر 1800 میلیارد دانگ ویتنام بوده است. از این مبلغ، مشاغل نزدیک به 1000 میلیارد دانگ ویتنام بابت هزینههای استفاده از زمین و هزینههای اجاره زمین که طی سالهای متمادی انباشته شده است، بدهکار هستند. شرکت ساختمانی، بازرگانی و خدماتی دونگ (شرکت دونگ) - شرکتی که استان زمینهایی را در شهر دین بان برای اجرای پروژه منطقه شهری دای دونگ زان و پروژه منطقه شهری کوکو ریورساید به آن اختصاص داده است - بیش از 28 میلیارد دانگ ویتنام بابت مالیات بدهکار است. نکته قابل توجه این است که پروژه منطقه شهری دای دونگ زان به دلیل تأخیرهای مداوم در پیشرفت، باعث ناامیدی ساکنان شده است.
طبق تحقیقات VTC News، در ژوئن ۲۰۱۷، کمیته مردمی استان کوانگ نام تصمیم گرفت طرح جامع کاربری اراضی (۱/۵۰۰) را برای منطقه شهری دای دونگ زان در بخش دین دونگ، شهر دین بان، با سرمایه گذاری شرکت آن دونگ تصویب کند. به طور خاص، مساحت کل زمین برای این برنامه ریزی بیش از ۱۲.۶ هکتار است.
در سال ۲۰۱۹، کمیته مردمی استان کوانگ نام طرح سرمایهگذاری برای پروژه منطقه شهری دای دونگ زان را تصویب کرد که شامل اجزای زیر است: ساختمانهای مسکونی، ساختمانهای تجاری و خدماتی، تأسیسات عمومی و پارکهای سبز.
اگرچه استان کوانگ نام زمان تکمیل پروژه را ۲۴ ماه تعیین کرده بود، اما این منطقه شهری بارها از برنامه عقب مانده است. در نوامبر ۲۰۲۱، کمیته مردمی استان کوانگ نام موافقت کرد که برنامه اجرای پروژه را تا پایان مارس ۲۰۲۳ تنظیم کند.
تا به امروز، کار پاکسازی زمین بیش از ۹۰ درصد تکمیل شده است، اما نشانههایی از توقف آن وجود دارد که بسیاری از خانوارها را در محدوده برنامهریزی شده پروژه در وضعیت دشواری قرار داده است: آنها نه میتوانند آنجا را ترک کنند و نه میتوانند در آنجا بمانند.
در اوایل سال ۲۰۱۹، آقای لِ وَن دانگ، به همراه بسیاری از خانوارهای دیگر در محله، دستور واگذاری زمین خود به شرکت آن دونگ برای پروژه را دریافت کرد. آقای دانگ با ابراز ناامیدی از اینکه خانوادهاش به دلیل ناتوانی در بازسازی خانهشان، با وجود اینکه کل خانه قدیمیشان خارج از زمین تعیینشده برای پروژه است، در تنگنا قرار گرفتهاند، گفت: «طبق نقشه برنامهریزی، خانواده من ۶۰۰ متر مربع زمین در معرض آزادسازی دارد. این زمینی است که برای جاده دسترسی به پروژه تعیین شده است. با این حال، از آن زمان تاکنون هیچ اطلاعیهای در مورد نرخ غرامت یا آزادسازی زمین دریافت نکردهام.»
در مورد پروژههای شرکت An Duong، در یک جلسه مشاوره شهروندی در ژوئن ۲۰۲۳، چندین شهروند از تأخیر در دریافت گواهیهای حق استفاده از زمین برای زمینهای خریداری شده در پنج پروژه، از جمله منطقه شهری Dai Duong Xanh، همانطور که در قراردادهای امضا شده تصریح شده است، شکایت کردند. در بیانیه پایانی، رهبران استان کوانگ نام اظهار داشتند که این پروژهها فاقد مبنای قانونی کافی هستند، تکمیل نشدهاند و گواهیهای حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است.
در حالی که پروژه منطقه شهری اقیانوس آبی همچنان راکد مانده است، در ماه ژوئیه، چندین خانوار که در پروژه شرکت آن دونگ زمین خریداری کرده بودند، آقای دو تان وو، مدیر شرکت، را به اختلاس غیرقانونی وجوه مشتریان، ایجاد مشکل برای مشتریان در انتقال مالکیت و عدم تحویل زمین با اسناد رسمی متهم کردند و نشانههایی از توقیف اموال را نشان دادند.
منبع
نظر (0)