مالیات بر درآمد ۲۰ درصدی بر سود حاصل از نقل و انتقال املاک هنوز وضع نشده است.

(HTV) - وزارت دارایی رسماً پیشنهاد خود برای اخذ مالیات ۲۰٪ از سود حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات را پس گرفت و نرخ مالیات فعلی ۲٪ از کل ارزش نقل و انتقال را حفظ کرد. انتظار می‌رود این تصمیم به بهبود بازار املاک و مستغلات پس از یک دوره رکود کمک کند.

Việt Nam•07/08/2025

پیشنهاد وضع مالیات ۲۰ درصدی بر سود نقل و انتقال املاک و مستغلات، که در پیش‌نویس اصلاح‌شده قانون مالیات بر درآمد شخصی پیش‌بینی شده بود، تصویب نشد. این تصمیم، نرخ مالیات ۲ درصدی فعلی بر کل ارزش نقل و انتقال را حفظ می‌کند و ثبات و انتظاری را ایجاد می‌کند که به بهبود تدریجی بازار املاک و مستغلات پس از یک دوره طولانی رکود کمک خواهد کرد.

پیش از این، این پیشنهاد واکنش‌های متفاوتی را به دنبال داشت. کارشناسان و بازار نگران بودند که اجرای مالیات جدید می‌تواند باعث شوک سیاستی شود، فاقد مبنای عملی باشد و حتی خطر افزایش قیمت مسکن را به همراه داشته باشد. با این حال، پس گرفتن این پیشنهاد به عنوان یک گام درست تلقی می‌شود که نشان دهنده گوش دادن و تمایل به یادگیری از سیاست‌گذاران است.

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *پیشنهاد اعمال مالیات ۲۰ درصدی با واکنش‌های متفاوتی مواجه شده است.*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — *حذف اولیه تنگنای مالیاتی، اعتماد را در مردم ایجاد کرده است.*

به گفته کارشناسان، حفظ نرخ مالیات ۲ درصدی در شرایط فعلی منطقی است و به بازار فرصت می‌دهد تا تثبیت و بهبود یابد. این تصمیم باعث ایجاد احساسات مثبت شده، معاملات را فعال‌تر کرده و بسیاری از پروژه‌های ساختمانی را از سر گرفته است.

در درازمدت، استفاده از ابزارهای مالیاتی برای مدیریت بازار همچنان برای تضمین توسعه سالم و مقابله با سفته‌بازی ضروری است. با این حال، کارشناسان اقتصادی معتقدند که این سیاست به یک نقشه راه روشن نیاز دارد، با بسیاری از راه‌حل‌های دیگر هماهنگ است و فقط باید در زمان مناسب، زمانی که بازار واقعاً دوباره پر جنب و جوش شده است، اعمال شود.

راه‌حل‌های جامع پیشنهادی عبارتند از: ایجاد یک سیستم ارزیابی زمین که به طور دقیق منعکس‌کننده قیمت‌های بازار باشد، الزام انجام معاملات از طریق بانک‌ها برای شفافیت، ترویج ساخت مسکن اجتماعی و تحقیق در مورد اعمال مالیات بر خانه‌های دوم و سوم.

با توجه به اینکه نزدیک به ۲۲ درصد از اعتبارات معوق بانکی و حجم زیادی از پول مردم به سمت املاک و مستغلات سرازیر شده است، رفع اولیه تنگنای مالیاتی، اعتماد و انتظاراتی را ایجاد کرده است که بازار در آینده به طور پایدارتر و سالم‌تری رشد خواهد کرد.

>>> لطفاً هر روز ساعت ۸ شب اخبار HTV و ساعت ۸:۳۰ شب برنامه جهانی ۲۴ ساعته را از HTV9 دنبال کنید.