انتظار می‌رود ادغام استان‌ها و شهرها و ساده‌سازی دستگاه‌های اداری، قطب‌های رشد قوی‌تری ایجاد کند، به بهینه‌سازی منابع، بهبود کارایی مدیریت و جذب سرمایه‌گذاری در حوزه‌های کلیدی کمک کند و در نتیجه توسعه اقتصادی منطقه‌ای را ارتقا داده و رقابت‌پذیری کلی کشور را افزایش دهد.
از نظر اقتصادی، این ادغام مناطق اقتصادی بزرگ‌تری ایجاد می‌کند، رقابت‌پذیری را افزایش می‌دهد و پتانسیل توسعه را به حداکثر می‌رساند. علاوه بر این، این ادغام همچنین «پایتخت‌های» جدیدی را برای جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با مقیاس بزرگتر و رقابت‌پذیری بالاتر ایجاد خواهد کرد. به طور خاص، انتظار می‌رود شهر هوشی مین پس از ادغام با بین دونگ و با ریا - وونگ تاو به بزرگترین مرکز اقتصادی کشور و رهبر جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی تبدیل شود. علاوه بر این، این ادغام به بهینه‌سازی سرمایه‌گذاری عمومی و تمرکز منابع برای توسعه پروژه‌های زیرساختی در مقیاس بزرگ کمک می‌کند و از وضعیت سرمایه‌گذاری پراکنده جلوگیری می‌کند.
به ویژه برای بازار املاک و مستغلات صنعتی، انتظار می‌رود تنظیم مرزهای اداری استان‌ها و شهرها، در دوره گذار استراتژیک، رونقی برای این بازار ایجاد کند. اگر این فرآیند به درستی اجرا شود، می‌تواند اهرمی برای تشکیل مناطق صنعتی-شهری در مقیاس بزرگ ایجاد کند که از نظر سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب‌تر باشند.
گسترش مرزهای اداری به استان‌ها کمک می‌کند تا پارک‌های صنعتی جدید بیشتری با مساحت‌های بزرگتر برنامه‌ریزی کنند و گزینه‌های بیشتری برای کسب‌وکارها فراهم کنند. با افزایش بودجه زمین، کسب‌وکارهای داخلی و خارجی به راحتی مکان‌های مناسبی برای افتتاح کارخانه‌ها پیدا می‌کنند و از کمبود زمین صنعتی در مناطقی با تقاضای بالا جلوگیری می‌شود.
علاوه بر این، پس از ادغام، استان‌هایی با مساحت بیشتر، شرایطی برای پهنه‌بندی واضح‌تر دارند و از این طریق، پارک‌های صنعتی تخصصی یا مجتمع‌های صنعتی، مانند پارک‌های صنعتی پشتیبان یا پارک‌های صنعتی پشتیبان تخصصی که در ارائه قطعات و لوازم یدکی برای صنایع تولیدی بزرگ یا یک صنعت تولیدی خاص مانند خودرو و نیمه‌رساناها تخصص دارند، توسعه می‌یابند.
تنظیم مرزهای اداری به ناچار بر مجموعه‌ای از عوامل تأثیر خواهد گذاشت: از برنامه‌ریزی کاربری زمین، صدور مجوز سرمایه‌گذاری گرفته تا رویه‌های قانونی مربوط به محیط زیست و ساخت و ساز. بنابراین، در کوتاه‌مدت، ممکن است کسب‌وکارها به دلیل تغییرات در مدیریت و سیاست‌هایی که بین مناطق ادغام‌شده هماهنگ نشده‌اند، با مشکلاتی مواجه شوند. با این حال، در درازمدت، این فرصت بسیار خوبی برای بازسازی یک چارچوب قانونی شفاف‌تر و مؤثرتر است. هماهنگی و یکسان‌سازی رویه‌ها در مناطق اداری جدید به صرفه‌جویی در زمان و بهبود اعتماد سرمایه‌گذاران کمک خواهد کرد.
نکته قابل توجه این است که نیروی کار، پایه و اساس رقابت‌پذیری املاک صنعتی است. تغییر مرزها می‌تواند بر برنامه‌های اقامت کارگران، ثبت نام اداری و ارتباطات ترافیکی تأثیر بگذارد. این امر در صورت عدم آمادگی می‌تواند یک مانع باشد، اما در عین حال، فرصتی برای بازسازی شبکه تأمین نیروی کار در جهت منطقه‌ای و بین استانی است.
اگر این ادغام همزمان با سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، به ویژه جاده‌های کمربندی، بنادر دریایی، فرودگاه‌ها و زیرساخت‌های دیجیتال انجام شود، شهرک‌های صنعتی دیگر محدود به مرزهای اداری نخواهند بود. شرکت‌ها می‌توانند به نیروی کار از مناطق بیشتری با هزینه‌های عملیاتی بهینه‌تر دسترسی داشته باشند.
توسعه زیرساخت‌های بین منطقه‌ای همچنین روند دور شدن از بازارهای صنعتی سنتی را که در آنها عرضه محدود و هزینه‌های سرمایه‌گذاری در حال افزایش است، تقویت می‌کند. مناطق جدید با بودجه‌های زمین بزرگ و ارزان و زیرساخت‌های بهبود یافته، فرصت تبدیل شدن به مراکز صنعتی جدید را خواهند داشت.
فتوولتائیک (سنتز)منبع: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری توسعه اقتصاد خصوصی را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
نظر (0)